物業(yè)服務終止協(xié)議模板

PAGEPAGE1物業(yè)服務終止協(xié)議模板本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)服務公司）：地址：鑒于甲方是【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方是提供該物業(yè)服務的公司；雙方于【起始日期】簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意在【終止日期】終止原合同，并達成如下協(xié)議：第一條終止原因雙方同意，原合同的終止原因是【具體原因，例如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等】。第二條終止日期原合同的終止日期為【終止日期】。自終止日期起，乙方不再為甲方提供物業(yè)服務。第三條物業(yè)交接1.乙方應在終止日期前將物業(yè)管理的相關資料、文件、設備等全部移交給甲方，并確保移交的資料、文件、設備等完整、準確、齊全。2.乙方應向甲方提供物業(yè)管理的詳細清單，包括但不限于設備清單、維修記錄、合同文件等。3.甲方應在終止日期后【交接期限】內(nèi)接收物業(yè)管理的相關資料、文件、設備等，并對乙方進行驗收。第四條費用結算1.乙方應在終止日期前向甲方提供物業(yè)服務的費用結算報告，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、公共能源費用等。2.甲方應在收到費用結算報告后【結算期限】內(nèi)進行審核，如有異議，應及時向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.甲方應在結算期限結束后【支付期限】內(nèi)向乙方支付費用結算報告確認的費用。第五條保密條款1.雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本協(xié)議的終止并不影響雙方在原合同項下的其他權利和義務。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)服務終止協(xié)議模板目錄1.引言2.定義和解釋3.終止原因4.終止日期5.物業(yè)交接6.費用結算7.保密條款8.法律適用和爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)服務公司）：地址：鑒于甲方是【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方是提供該物業(yè)服務的公司；雙方于【起始日期】簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意在【終止日期】終止原合同，并達成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語具有以下含義：（1）“物業(yè)”指【物業(yè)名稱】，位于【物業(yè)地址】。（2）“業(yè)主”指甲方，即物業(yè)的所有權人。（3）“物業(yè)服務公司”指乙方，即提供物業(yè)服務的公司。3.終止原因雙方同意，原合同的終止原因是【具體原因，例如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等】。4.終止日期原合同的終止日期為【終止日期】。自終止日期起，乙方不再為甲方提供物業(yè)服務。5.物業(yè)交接1.乙方應在終止日期前將物業(yè)管理的相關資料、文件、設備等全部移交給甲方，并確保移交的資料、文件、設備等完整、準確、齊全。2.乙方應向甲方提供物業(yè)管理的詳細清單，包括但不限于設備清單、維修記錄、合同文件等。3.甲方應在終止日期后【交接期限】內(nèi)接收物業(yè)管理的相關資料、文件、設備等，并對乙方進行驗收。6.費用結算1.乙方應在終止日期前向甲方提供物業(yè)服務的費用結算報告，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、公共能源費用等。2.甲方應在收到費用結算報告后【結算期限】內(nèi)進行審核，如有異議，應及時向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.甲方應在結算期限結束后【支付期限】內(nèi)向乙方支付費用結算報告確認的費用。7.保密條款1.雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本協(xié)議的終止并不影響雙方在原合同項下的其他權利和義務。10.附件（1）附件一：物業(yè)交接清單（2）附件二：費用結算報告甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單2.附件二：費用結算報告3.附件三：物業(yè)服務合同（原合同）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定時間提供物業(yè)服務或未達到服務標準。3.任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或保密信息。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指甲方，即物業(yè)的所有權人。2.物業(yè)服務公司：指乙方，即提供物業(yè)服務的公司。3.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的關于物業(yè)服務的合同。4.終止日期：指雙方同意終止原合同的日期。5.物業(yè)交接：指乙方將物業(yè)管理的相關資料、文件、設備等移交給甲方的過程。6.費用結算：指雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結算的過程。7.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密的條款。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)交接不完整或不準確：在物業(yè)交接過程中，乙方應確保移交的資料、文件、設備等完整、準確、齊全。甲方應對乙方進行驗收，并在交接期限內(nèi)完成交接。2.費用結算爭議：在費用結算過程中，甲方應對乙方的費用結算報告進行審核，如有異議，應及時向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.泄露保密信息：雙方應遵守保密條款，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。4.違約行為的認定：雙方應明確違約行為的認定標準，并在違約發(fā)生時及時采取解決措施。解決方法：1.物業(yè)交接不完整或不準確：雙方應加強溝通，確保交接的資料、文件、設備等完整、準確、齊全。如有遺漏或錯誤，應及時補充或更正。2.費用結算爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方仲裁機構進行仲裁。3.泄露保密信息：雙方應加強保密意識，采取必要的保密措施，并在違約發(fā)生時追究違約