2024年個(gè)人車庫(kù)買賣合同范本

2024年個(gè)人車庫(kù)買賣合同范本2024年個(gè)人車庫(kù)買賣合同第一條合同主體1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）1.2買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置：（此處填寫車庫(kù)所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息）2.2車庫(kù)面積：（此處填寫車庫(kù)的實(shí)際使用面積，單位為平方米）2.3車庫(kù)所有權(quán)：（此處明確甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制）2.4車庫(kù)現(xiàn)狀：（此處描述車庫(kù)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫車庫(kù)的買賣價(jià)格，單位為元）3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：（此處填寫首付款金額，單位為元）支付至甲方指定的以下賬戶：（此處填寫甲方收款賬戶信息）3.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：（此處填寫剩余款項(xiàng)金額，單位為元）應(yīng)在車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。4.3車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車庫(kù)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同生效后，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日（以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司間交易條款增加：10.1交易雙方為公司，需提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。10.2合同的簽署需經(jīng)公司授權(quán)代表，并提供授權(quán)書正本。10.3公司間交易應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外籍人士購(gòu)買條款增加：11.1外籍買方需提供有效的護(hù)照和中國(guó)居留證明。11.2交易過(guò)程中的外匯管制規(guī)定遵守。11.3買方應(yīng)辦理外國(guó)人購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)和外匯轉(zhuǎn)移。遺產(chǎn)繼承條款增加：12.1如有遺產(chǎn)繼承情況，買方應(yīng)提供繼承公證書或法院繼承判決書。12.2繼承過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)由買方負(fù)責(zé)。12.3繼承手續(xù)完成后，方可進(jìn)行車庫(kù)過(guò)戶。共有財(cái)產(chǎn)條款增加：13.1若車庫(kù)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。13.2共有權(quán)人的姓名、身份證明及共有份額比例。13.3共有財(cái)產(chǎn)的買賣應(yīng)符合共有權(quán)人的共同意志。融資購(gòu)買條款增加：14.1買方若通過(guò)融資方式購(gòu)買，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件。14.2融資購(gòu)買的還款責(zé)任及期限。14.3貸款機(jī)構(gòu)要求的額外擔(dān)?；虻盅骸８郊斜砑耙蠹追缴矸葑C明：要求：身份證正反面掃描件，須在有效期內(nèi)。乙方身份證明：要求：同上，若為公司，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人證明。車庫(kù)所有權(quán)證明：要求：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨。車庫(kù)現(xiàn)狀照片：要求：高清照片，展示車庫(kù)全貌及內(nèi)部狀況。授權(quán)書：要求：如授權(quán)代表簽署，需提供授權(quán)書正本，明確授權(quán)范圍。貸款批準(zhǔn)文件：要求：若買方融資購(gòu)買，需提供貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)產(chǎn)權(quán)清晰：注意事項(xiàng)：確保車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決方案：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)咨詢律師。過(guò)戶手續(xù)：注意事項(xiàng)：遵循當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，準(zhǔn)備相應(yīng)文件。解決方案：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全文件，避免多次往返。交易稅費(fèi)：注意事項(xiàng)：了解并準(zhǔn)備好應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。解決方案：咨詢稅務(wù)顧問(wèn)或房地產(chǎn)專業(yè)人士，確保合規(guī)繳納。合同修改：注意事項(xiàng)：在合同執(zhí)行過(guò)程中如有變更，需書面協(xié)議確認(rèn)。解決方案：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。交付與付款：注意事項(xiàng)：確保交付時(shí)間與付款條件符合合同規(guī)定。解決方案：設(shè)定明確的交付和付款時(shí)間表，如有違約，依據(jù)合同條款索賠。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）預(yù)售合同條款增加：15.1預(yù)售合同應(yīng)明確交付日期及預(yù)售合同與正式買賣合同的關(guān)系。15.2預(yù)售合同的定金數(shù)額及退還條件。15.3因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致交付延遲的應(yīng)對(duì)措施。共有配偶條款增加：16.1如有配偶，需提供配偶同意出售的書面證明。16.2配偶的姓名、身份證明及共有份額比例。16.3共有配偶的權(quán)益保護(hù)及知情權(quán)。租賃合同條款增加：17.1如車庫(kù)已有租賃合同，需提供租賃合同副本及承租人信息。17.2買賣不影響租賃合同的履行，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。17.3租賃合同中的條款與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。遺產(chǎn)贈(zèng)與條款增加：18.1如有遺產(chǎn)贈(zèng)與情況，需提供遺產(chǎn)贈(zèng)與公證書。18.2贈(zèng)與過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)。18.3贈(zèng)與手續(xù)完成后，方可進(jìn)行車庫(kù)過(guò)戶。司法拍賣條款增加：19.1如有司法拍賣情況，需提供拍賣成交確認(rèn)書及法院判決書。19.2拍賣車輛庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間安排。19.3拍賣所得款項(xiàng)的分配及支付時(shí)間。附件列表及要求（續(xù)）預(yù)售合同證明：要求：如有預(yù)售合同，提供預(yù)售合同副本，并注明與本合同的關(guān)系。配偶同意書：要求：同上，若配偶共有，提供配偶同意出售的書面證明。租賃合同副本：要求：如車庫(kù)租賃，提供租賃合同副本，注明承租人信息。遺產(chǎn)贈(zèng)與公證書：要求：如有遺產(chǎn)贈(zèng)與，提供遺產(chǎn)贈(zèng)與公證書正本。司法拍賣相關(guān)文件：要求：如司法拍賣，提供拍賣成交確認(rèn)書及法院判決書副本。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）預(yù)售合同與實(shí)際交付差異：注意事項(xiàng)：預(yù)售合同中約定的交付日期可能與實(shí)際交付日期有差異。解決方案：在合同中明確差異處理辦法，以及買方因延遲交付而享有的權(quán)利。共有權(quán)人的同意與知情：注意事項(xiàng)：確保所有共有權(quán)人都已同意出售，并了解交易情況。解決方案：要求所有共有權(quán)人簽字確認(rèn)，確保其知情同意。租賃合同的續(xù)約與終止：注意事項(xiàng)：買賣不影響租賃合同的有效性，需明確租賃合同的續(xù)約或終止條件。解決方案：在合同中