2024土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1

2024年土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本[1]-PAGE2024年土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本[1]-PAGE土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本[1]合同編號：__________第一章：合同雙方法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，購買甲方持有的上述標(biāo)的土地使用權(quán)。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%（百分之____________）作為定金，即人民幣____________元（大寫：______________________元整）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣____________元（大寫：______________________元整）。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽署相關(guān)協(xié)議。4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%（百分之____________），即人民幣____________元（大寫：______________________元整）。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%（百分之____________），即人民幣____________元（大寫：______________________元整）。5.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%（百分之____________），即人民幣____________元（大寫：______________________元整）。第六章：過渡期安排6.1.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行與標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)的所有合同義務(wù)，包括但不限于支付土地使用費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地使用權(quán)在過渡期內(nèi)不受任何抵押、查封等限制，且不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給任何第三方。6.1.3乙方有權(quán)對標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。6.1.4過渡期內(nèi)，如標(biāo)的土地使用權(quán)發(fā)生任何爭議、糾紛或法律訴訟，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡力解決相關(guān)問題，以保障乙方的合法權(quán)益。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對標(biāo)的土地使用權(quán)享有合法、有效的所有權(quán)，且標(biāo)的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或法律障礙。7.2甲方承諾其已履行與標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)的所有合同義務(wù)，包括但不限于支付土地使用費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方承諾其已將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)通知了所有相關(guān)權(quán)利人，包括但不限于抵押權(quán)人、承租人等，并已獲得其書面同意。7.4乙方承諾其購買標(biāo)的土地使用權(quán)的資金來源合法，且其具有履行本合同所需的一切合法權(quán)利和能力。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶過程中，如發(fā)生任何額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。9.2在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶完成之前，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。9.3在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶完成之前，如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.3本合同受法律管轄，并按照法律解釋。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，以保證本合同的順利履行。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的保密義務(wù)，直至保密信息自行公開或被第三方合法獲取。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、許可等行為，不涉及侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2甲方保證其對標(biāo)的土地使用權(quán)享有合法、有效的知識產(chǎn)權(quán)，且標(biāo)的土地使用權(quán)不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議或法律障礙。12.3乙方同意，在使用標(biāo)的土地使用權(quán)過程中，尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播、篡改或以其他方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、罷工、政府行為等，雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。13.3在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十四章：合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章：其他約定15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。