2024年度特色民宿委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.委托事項2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托方式3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理方式4.雙方權(quán)利義務4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務5.傭金及費用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3費用承擔6.合作內(nèi)容6.1民宿介紹6.2合作宣傳6.3合作推廣7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律變更影響12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色民宿出售過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同當事人2.委托事項2.1委托范圍甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，代理出售甲方擁有的位于_________的特色民宿。2.2委托期限本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.3委托方式甲方授權(quán)乙方以甲方名義進行特色民宿的出售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等。3.代理事項3.1代理范圍乙方在委托范圍內(nèi)，負責特色民宿的出售事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。3.2代理期限乙方代理期限與委托期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理方式乙方應通過合法途徑，以誠信、專業(yè)的態(tài)度開展代理工作，確保代理效果。4.雙方權(quán)利義務4.1委托方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。4.2委托方義務甲方應向乙方提供真實、完整的民宿資料，配合乙方開展代理工作。4.3代理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，并在代理過程中享有合理的傭金。4.4代理方義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，確保代理工作的順利進行。5.傭金及費用5.1傭金比例乙方在成功代理出售特色民宿后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為成交價的____%。5.2傭金支付方式傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用承擔乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以承擔。6.合作內(nèi)容6.1民宿介紹乙方應根據(jù)甲方提供的信息，制作民宿介紹資料，包括但不限于文字、圖片、視頻等。6.2合作宣傳甲方同意乙方在合法范圍內(nèi)，以甲方名義進行特色民宿的宣傳推廣。6.3合作推廣乙方應利用各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、展會等，推廣特色民宿。7.合同履行7.1履行時間雙方應按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務。7.2履行地點本合同履行地點為_________。7.3履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2解除條件a)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；b)合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應書面通知對方，并在通知中說明變更或解除的理由。對方應在____個工作日內(nèi)給予書面回復。9.違約責任9.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務；b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)一方未按時支付傭金或費用。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約金按未履行義務部分的____%計算，賠償金額以實際損失為準，最高不超過____萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除條件詳見第八條解除條件。13.2解除程序詳見第八條變更與解除程序。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件a)特色民宿詳細介紹；b)代理合作協(xié)議；c)其他雙方認為必要的文件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；b)甲方或乙方需要第三方進行資產(chǎn)評估或擔保；c)甲方或乙方需要第三方進行代理或中介服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過____萬元。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：a)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為實際損失金額的____%；b)如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任限額為____萬元。17.第三方責任界定17.1責任界定原則a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因造成甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。18.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量；b)第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方與甲方之間的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；c)第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行；c)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入程序20.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及需求。20.2介入審批對方應在____個工作日內(nèi)對介入申請進行審批，并書面回復甲方或乙方。20.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定，履行職責，確保合同履行。21.第三方變更與解除21.1變更條件第三方介入后，如需變更或解除合同，應按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2解除條件第三方介入后，如需解除合同，應滿足本合同解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.特色民宿詳細介紹要求：包含民宿的位置、設(shè)施、服務、價格等信息，并附上圖片和視頻資料。說明：此附件用于乙方進行市場推廣和客戶介紹。2.代理合作協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利義務，包括傭金比例、支付方式、費用承擔等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的代理合作基礎(chǔ)文件。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.資產(chǎn)評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具，對特色民宿的資產(chǎn)價值進行評估。說明：此附件用于確定民宿的成交價格。5.擔保協(xié)議要求：明確擔保方對甲乙雙方債務的擔保責任和范圍。說明：此附件用于保障合同履行的安全性。6.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務行為。7.客戶資料要求：記錄客戶的基本信息、咨詢記錄、成交情況等。說明：此附件用于跟蹤客戶需求和銷售情況。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括溝通記錄、會議紀要等。說明：此附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供民宿資料或信息不準確。乙方未按合同約定履行代理職責或服務質(zhì)量不達標。第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務質(zhì)量不達標。任何一方未按時支付傭金或費用。任何一方泄露商業(yè)秘密或侵犯他人合法權(quán)益。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務部分的____%計算，賠償金額以實際損失為準，最高不超過____萬元。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定在____個工作日內(nèi)提供完整的民宿資料，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。示例二：乙方未在____個工作日內(nèi)完成客戶接待，導致客戶流失，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。示例三：第三方在提供資產(chǎn)評估服務時，出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.民宿基本情況2.1民宿名稱、地址2.2民宿面積、結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施與設(shè)備2.4民宿裝修風格與特色3.委托出售代理范圍3.1委托出售代理期限3.2委托出售代理地域3.3委托出售代理方式4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理成果與報酬5.1代理成果標準5.2代理報酬計算方法5.3代理報酬支付時間6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1委托方權(quán)利與義務6.2代理方權(quán)利與義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.2附件二：代理費用及支付方式明細12.3附件三：代理成果與報酬明細13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同自雙方約定的其他生效條件成就之日起生效。第二條民宿基本情況2.1民宿名稱、地址2.1.1民宿名稱：[民宿名稱]。2.1.2民宿地址：[民宿詳細地址]。2.2民宿面積、結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：[總面積]平方米。2.2.2民宿結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3民宿設(shè)施與設(shè)備2.3.1民宿設(shè)施：[具體設(shè)施列表]。2.3.2民宿設(shè)備：[具體設(shè)備列表]。2.4民宿裝修風格與特色2.4.1裝修風格：[具體裝修風格]。2.4.2民宿特色：[具體特色描述]。第三條委托出售代理范圍3.1委托出售代理期限3.1.1本合同約定的委托出售代理期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2委托出售代理地域3.2.1委托出售代理地域為：[具體地域范圍]。3.3委托出售代理方式3.3.1代理方應通過線上線下等多種渠道進行民宿的推廣與銷售。3.3.2代理方應積極與潛在客戶溝通，提供專業(yè)的咨詢服務。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用為成交價的[具體比例]%。4.2代理費用支付時間4.2.1代理費用應在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3代理費用支付方式4.3.1代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條代理成果與報酬5.1代理成果標準5.1.1代理方應在委托出售代理期限內(nèi)完成民宿的出售。5.2代理報酬計算方法5.2.1代理報酬為成交價的[具體比例]%。5.3代理報酬支付時間5.3.1代理報酬應在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條合作雙方的權(quán)利與義務6.1委托方權(quán)利與義務6.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定進行民宿的推廣與銷售。6.1.2委托方應按時支付代理費用。6.2代理方權(quán)利與義務6.2.1代理方有權(quán)要求委托方提供民宿的相關(guān)資料。6.2.2代理方應按照合同約定完成民宿的推廣與銷售。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方違反保密條款；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%；8.3賠償標準8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；10.3.2雙方應相互返還已收到的款項，并承擔相應的法律責任。第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更后的合同內(nèi)容應以書面形式確定；11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于代理費用、代理期限、保密條款等；11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.1.1附件一應詳細列明民宿的基本信息，包括但不限于名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；12.2附件二：代理費用及支付方式明細12.2.1附件二應詳細列明代理費用的計算方法、支付時間、支付方式等；12.3附件三：代理成果與報酬明細12.3.1附件三應詳細列明代理成果的標準、報酬的計算方法、支付時間等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.2份數(shù)效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、代理方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及介入的具體事項；2.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動；3.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方按照協(xié)議約定履行其義務；3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由委托方、代理方和第三方在協(xié)議中約定；4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障委托方和代理方的合法權(quán)益；4.3第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、造成損失等情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務、責任與委托方、代理方之間劃分如下：5.1.1第三方與委托方之間的權(quán)利、義務、責任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；5.1.2第三方與代理方之間的權(quán)利、義務、責任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；5.1.3委托方與代理方之間的權(quán)利、義務、責任仍按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托方、代理方和第三方應按照各自的權(quán)利、義務、責任履行合同；6.2委托方和代理方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行；6.3第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助委托方和代理方完成合同履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由委托方、代理方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后的爭議解決，應適用本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，委托方、代理方和第三方應按照協(xié)議約定處理；8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同中未履行完畢義務的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托方、代理方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方權(quán)利義務說明等；10.2第三方介入后的合同附件應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利、義務、責任的條款仍適用于第三方；11.2第三方介入后，本合同中涉及第三方權(quán)利、義務、責任的條款優(yōu)先適用。第十二條本合同的解釋12.1本合同對第三方的定義、權(quán)利、義務、責任等條款的解釋，應遵循公平、公正、合理的原則；12.2本合同對第三方的解釋，如有歧義，應以有利于保護委托方和代理方合法權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況表詳細要求：包括民宿的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修風格、特色等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確民宿的基本情況，便于雙方核對和履行合同。2.附件二：代理費用及支付方式明細詳細要求：包括代理費用的計算方法、支付時間、支付方式、支付賬戶等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確代理費用的相關(guān)事宜，確保雙方按照約定支付費用。3.附件三：代理成果與報酬明細詳細要求：包括代理成果的標準、報酬的計算方法、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確代理成果與報酬的相關(guān)事宜，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、權(quán)利、義務、責任、介入事項、責任限額等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的相關(guān)事宜，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反保密條款；第三方未按協(xié)議約定履行義務；發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%；因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任；第三方違約責任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.違約示例說明：委托方未按時支付代理費用，應按照合同約定支付違約金；代理方未按照約定完成民宿的推廣與銷售，應承擔相應的賠償責任；第三方未保守合同秘密，泄露給任何第三方，應承擔相應的法律責任；發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息3.2代理方基本信息4.民宿基本情況4.1民宿名稱4.2民宿地址4.3民宿類型4.4民宿設(shè)施4.5民宿產(chǎn)權(quán)5.委托事項5.1委托出售范圍5.2委托出售期限5.3委托出售價格5.4委托出售方式6.代理事項6.1代理銷售范圍6.2代理銷售期限6.3代理銷售價格6.4代理銷售方式7.代理費用及支付方式7.1代理費用7.2支付方式8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“委托方”指將民宿委托給代理方出售的一方；（2）“代理方”指接受委托方委托，代為出售民宿的一方；（3）“民宿”指委托方擁有的位于______的具有住宿功能的房屋；（4）“合同”指本《2024年度特色民宿委托出售代理合同》。2.2解釋對本合同條款的任何解釋，均以本合同及附件為準。3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______；（5）電子郵箱：______。3.2代理方基本信息（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______；（5）電子郵箱：______。4.民宿基本情況4.1民宿名稱______特色民宿。4.2民宿地址______市______區(qū)______路______號。4.3民宿類型特色民宿。4.4民宿設(shè)施（1）臥室：______間；（2）客廳：______間；（3）廚房：______間；（4）衛(wèi)生間：______間；（5）其他設(shè)施：______。4.5民宿產(chǎn)權(quán)委托方擁有民宿的完全產(chǎn)權(quán)。5.委托事項5.1委托出售范圍委托方委托代理方在合同約定的期限內(nèi)，以委托方名義在市場上出售民宿。5.2委托出售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.3委托出售價格民宿出售價格為人民幣______萬元整。5.4委托出售方式（1）公開拍賣；（2）私下協(xié)商；（3）其他合法方式。6.代理事項6.1代理銷售范圍代理方應在合同約定的期限內(nèi)，以委托方名義在市場上銷售民宿。6.2代理銷售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。6.3代理銷售價格代理銷售價格不得低于委托出售價格。6.4代理銷售方式（1）發(fā)布廣告；（2）參加房產(chǎn)展會；（3）與中介機構(gòu)合作；（4）其他合法方式。8.信息披露與保密8.1信息披露代理方應向委托方及時披露與民宿銷售相關(guān)的所有信息，包括但不限于潛在買家的信息、談判進展、銷售價格等。8.2保密雙方對本合同內(nèi)容以及民宿出售過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）因一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，雙方可解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，均以本合同及附件為準。14.合同附件14.1附件一：民宿詳細資料包括但不限于民宿的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、裝修情況等。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方和代理方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為委托方和代理方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務的中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對民宿價值進行評估的機構(gòu)；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所；（4）其他協(xié)助履行合同義務的第三方。15.3第三方介入程序（1）委托方和代理方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?，并取得對方同意；?）第三方介入前，委托方和代理方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，委托方和代理方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方的額外條款及說明16.1額外條款（1）委托方和代理方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入過程中，委托方和代理方應共同監(jiān)督第三方履行職責；（3）第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和代理方按照約定的比例分擔。16.2說明（1）委托方和代理方應根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方介入；（2）第三方介入應有利于合同的履行，不得損害雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，委托方和代理方應協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約、疏忽或不當行為給委托方或代理方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托方和代理方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）若第三方責任限額未在協(xié)