租賃協(xié)議房屋保潔要求

租賃協(xié)議房屋保潔要求甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況甲方出租房屋地址：____________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。乙方租賃用途：____________三、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、房屋維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如存在安全隱患，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后__日內(nèi)予以整改。六、房屋保潔要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行日常保潔，確保房屋衛(wèi)生、整潔。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照《房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)》將房屋恢復(fù)至租賃起始日的衛(wèi)生狀況，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。七、押金及退還乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議第六條關(guān)于房屋保潔的要求將房屋恢復(fù)至租賃起始日的衛(wèi)生狀況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或不適當(dāng)履行本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：《房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)》（以下為附件內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況自行制定）附件：《房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)》（1）地面清潔，無(wú)垃圾、雜物。（2）家具、電器表面清潔，無(wú)灰塵、污漬。（3）窗臺(tái)、窗簾清潔，無(wú)灰塵、污漬。（4）墻面清潔，無(wú)灰塵、污漬。（1）地面清潔，無(wú)垃圾、雜物。（2）床鋪整理平整，床單、被套清潔。（3）衣柜、梳妝臺(tái)表面清潔，無(wú)灰塵、污漬。（4）窗戶清潔，無(wú)灰塵、污漬。（1）地面清潔，無(wú)垃圾、雜物。（2）灶臺(tái)、抽油煙機(jī)表面清潔特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃酒店式公寓租賃辦公室租賃倉(cāng)庫(kù)租賃商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U農(nóng)村土地租賃車輛租賃針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合應(yīng)該增加的條款：學(xué)生宿舍租賃（1）宿舍內(nèi)的床鋪、桌椅等家具設(shè)備的維護(hù)和更換。（2）宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施，如浴室、食堂、圖書(shū)館等的使用和維護(hù)。（3）宿舍的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（4）宿舍安全管理，如夜間curfew、訪客管理等。（5）宿舍內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。酒店式公寓租賃（1）公寓內(nèi)的家具、電器設(shè)備的維護(hù)和更換。（2）公寓樓內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、會(huì)議室等的使用和維護(hù)。（3）公寓的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（4）公寓安全管理，如門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等的使用和維護(hù)。（5）公寓內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。辦公室租賃（1）辦公桌椅、電腦等設(shè)備的維護(hù)和更換。（2）辦公室的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（3）辦公室的安全管理，如消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的使用和維護(hù)。（4）辦公室內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。（5）辦公室網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施的使用和維護(hù)。倉(cāng)庫(kù)租賃（1）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的儲(chǔ)存、搬運(yùn)和安全管理。（2）倉(cāng)庫(kù)的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（3）倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)備、安全出口等的使用和維護(hù)。（4）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。（5）倉(cāng)庫(kù)租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U（1）店鋪內(nèi)的家具、電器設(shè)備的維護(hù)和更換。（2）店鋪的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（3）店鋪的安全管理，如消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的使用和維護(hù)。（4）店鋪內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。（5）商場(chǎng)內(nèi)的廣告、促銷等活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。農(nóng)村土地租賃（1）土地的用途和種植作物的限制。（2）土地的用電、用水等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（3）土地的安全管理，如農(nóng)藥、化肥的使用規(guī)范等。（4）土地內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。（5）土地租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。車輛租賃（1）車輛的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（2）車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。（3）車輛的加油、用電等能源消耗的計(jì)量和結(jié)算。（4）車輛的安全管理，如駕駛資格、車輛年檢等。（5）車輛內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等行為規(guī)范。房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)家具、電器設(shè)備清單公共設(shè)施使用指南能源消耗計(jì)量和結(jié)算說(shuō)明安全管理規(guī)定噪音、衛(wèi)生行為規(guī)范維修和保養(yǎng)責(zé)任分配房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋各個(gè)區(qū)域的保潔要求，包括地面、家具、電器、窗戶等。家具、電器設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。公共設(shè)施使用指南：詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及相關(guān)規(guī)定。能源消耗計(jì)量和結(jié)算說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明能源消耗的計(jì)量方式、結(jié)算周期、費(fèi)用承擔(dān)等。安全管理規(guī)定：詳細(xì)列出宿舍、公寓、辦公室等場(chǎng)所的安全管理要求，包括消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的使用和維護(hù)。噪音、衛(wèi)生行為規(guī)范：詳細(xì)列出宿舍、公寓、辦公室等場(chǎng)所的噪音、衛(wèi)生行為規(guī)范。維修和保養(yǎng)責(zé)任分配：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：租賃雙方信息核實(shí)：確保甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備是否完好等。租金支付和押金退還：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間。房屋維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確房屋維修后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：房屋損壞或設(shè)施故障問(wèn)題描述：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。（1）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并拍照留存損壞或故障情況。（2）甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。（3）如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。租金支付延遲問(wèn)題描述：乙方未按約定時(shí)間支付租金。（1）甲方應(yīng)在租金支付截止日期前向乙方發(fā)送提醒通知。（2）如乙方延遲支付租金，自延遲之日起，甲方有權(quán)按延遲部分租金的__%收取滯納金。（3）如乙方延遲支付租金超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。提前解約問(wèn)題描述：甲乙雙方提前解除租賃合同。（1）雙方同意提前解約的，應(yīng)書(shū)面簽署《提前解約協(xié)議》。（2）甲方應(yīng)在解約后__日內(nèi)退還乙方剩余押金。（3）如因乙方原因?qū)е绿崆敖饧s，乙方應(yīng)支付甲方__個(gè)月租金作為違約金。房屋用途變更問(wèn)題描述：乙方在使用房屋過(guò)程中，擅自改變房屋用途。（1）甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)房屋原用途。（2）如乙方未按要求恢復(fù)原用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。房屋保潔不符合標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題描述：乙方未按照《房屋保潔標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行保潔。（1）甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改至符合保潔標(biāo)準(zhǔn)。（2）如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。安全管理違規(guī)問(wèn)題描述：乙方在租賃期間，存在違反安全管理規(guī)定的行為。（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。（2）如乙方未按要求停止違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期滿后的房屋返還問(wèn)題描述：租賃期滿后，乙方未按照本協(xié)議第六條關(guān)于房屋保潔的要求將房屋恢復(fù)至租賃起始日的衛(wèi)生狀況。（1）甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，以支付房屋返還后的清潔、維修等費(fèi)用。（2）如乙方未按照本協(xié)議第六條要求返還房屋，甲方有權(quán)拒絕退還乙方剩余押金。在合同或協(xié)議中增加詳細(xì)的法律聲明，明確雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。完善合同或協(xié)議的條款，使之更具可操作性