合同法重要知識點(diǎn)

合同法重要知識點(diǎn)整理一、合同法的概念合同法，有廣義和狹義的區(qū)別。狹義的合同法，是指規(guī)范合同的專門法典，如《中華人民共和國合同法》。廣義的合同法，是指關(guān)于合同的法律規(guī)范的總稱，包括《民法通則》、《海商法》、《著作權(quán)法》以及涉及合同的條例、辦法、實(shí)施細(xì)則和司法解釋等。合同法是通過規(guī)范民事主體的合同行為，調(diào)整民事主體之間的以商品交換為核心的民事財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。二、合同法的調(diào)整對象合同法調(diào)整對象與調(diào)整范圍包括：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。三、合同法的本質(zhì)和地位合同法本質(zhì)上調(diào)整動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。合同法的地位是民法體系中重要的民事單行法。四、《合同法》的立法宗旨《合同法》第1條規(guī)定：為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。五、合同的定義和要素合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所價(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式解決爭議的方法六、合同的訂立當(dāng)事人訂立合同可以有三種形式：書面形式、口頭形式和其他形式。對于不即時(shí)清結(jié)的和較重要的合同不宜采用口頭形式。當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的條件包括：內(nèi)容具體確定表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示約束要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請沒有法律約束力。七、合同的種類合同的標(biāo)的的種類包括物和行為。具體包括有形財(cái)產(chǎn)（貨幣、有價(jià)證券）、無形財(cái)產(chǎn)（著作權(quán)、專利權(quán)）、勞務(wù)（運(yùn)輸、保管等）、工作成果（建設(shè)工程、研究成果等）四種。八、合同的履行合同的履行是指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤瑐鶆?wù)的行為。合同的履行包括履行主體、履行標(biāo)的、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、履行費(fèi)用等。九、合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更是指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行之前，合同的內(nèi)容發(fā)生變化。合同的轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。十、合同的解除合同解除是指合同有效成立后，在合同履行期限屆滿之前，合同當(dāng)事人通過協(xié)議或者單方意思表示，終止合同關(guān)系的行為。十一、違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。十二、解決爭議的方式解決爭議的方式包括：當(dāng)事人協(xié)商和解第三人調(diào)解以上是合同法的重要知識點(diǎn)整理，希望對您有所幫助。##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.房屋買賣合同條款增加：房屋具體情況描述（包括面積、戶型、建筑年代等）房產(chǎn)證號和土地使用權(quán)證號房屋交付時(shí)間及條件過戶及稅費(fèi)承擔(dān)條款違約責(zé)任具體規(guī)定（如延遲交房的處理）2.軟件開發(fā)合同條款增加：軟件開發(fā)需求詳細(xì)說明開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃和里程碑軟件測試和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)支持和維護(hù)期限知識產(chǎn)權(quán)歸屬和許可使用條款3.租賃合同條款增加：租賃物詳細(xì)描述租賃期限及租金支付方式維修責(zé)任分配提前解除租賃合同的條件和后果保險(xiǎn)責(zé)任條款4.勞動(dòng)合同條款增加：工作職責(zé)和崗位要求工作時(shí)間、休息休假制度勞動(dòng)報(bào)酬和社會保險(xiǎn)保密協(xié)議和競業(yè)限制勞動(dòng)合同的解除和終止條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款增加：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例和金額目標(biāo)公司的基本情況介紹股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序和條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任及爭議解決方式附件列表及要求說明1.房屋買賣合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖裝修情況說明交易雙方的身份證明復(fù)印件2.軟件開發(fā)合同附件軟件需求說明書用戶手冊或操作指南開發(fā)合同的技術(shù)評估報(bào)告測試計(jì)劃和測試用例軟件著作權(quán)登記證書復(fù)印件3.租賃合同附件租賃物所有權(quán)證明文件租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻租賃押金收據(jù)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付說明租賃合同的續(xù)約條款4.勞動(dòng)合同附件員工手冊或公司規(guī)章制度職位描述書勞動(dòng)合同的附件（如保密協(xié)議）社會保險(xiǎn)和公積金的繳納證明員工個(gè)人所得稅扣繳協(xié)議5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件目標(biāo)公司的最新財(cái)務(wù)報(bào)表目標(biāo)公司的章程股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的股東名冊股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件律師出具的法律意見書實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確問題：合同條款含糊不清，導(dǎo)致雙方對某項(xiàng)條款理解不一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師或法務(wù)人員仔細(xì)審查合同條款，確保每一項(xiàng)條款都明確具體。2.附件不齊全或不符合要求問題：合同附件缺失或不符合約定的要求，影響合同的履行。解決辦法：在合同中明確附件的名稱、形式和提交時(shí)間，并由雙方共同確認(rèn)附件的完備性。3.履行過程中出現(xiàn)爭議問題：在合同履行過程中，雙方對履行情況產(chǎn)生爭議。解決辦法：定期對合同履行情況進(jìn)行記錄和溝通，確保雙方對履行進(jìn)度和質(zhì)量有共同的認(rèn)識。4.違約行為問題：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及具體的違約賠償計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約行為，立即根據(jù)合同條款采取措施。5.法律法規(guī)變化問題：合同履行期間，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，一旦發(fā)生變化，及時(shí)與合同對方溝通，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。###6.技術(shù)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)更新問題：在軟件開發(fā)、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域，合同執(zhí)行期間可能出現(xiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)要求的更新。解決辦法：合同中應(yīng)包含適應(yīng)性條款，允許在特定條件下調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)新的要求。7.不可抗力事件問題：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力事件可能影響合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理辦法，包括通知義務(wù)、證明文件以及合同履行的調(diào)整機(jī)制。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題：在技術(shù)轉(zhuǎn)讓、許可使用等合同中，知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)是一個(gè)重要問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任、侵權(quán)行為的處理方式以及權(quán)利救濟(jì)的途徑。9.數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)問題：在涉及個(gè)人或敏感數(shù)據(jù)的合同中，數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)至關(guān)重要。解決辦法：合同中應(yīng)包含數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的條款，規(guī)定數(shù)據(jù)處理的方式、存儲的安全措施、數(shù)據(jù)泄露的應(yīng)對程序以及責(zé)任分配。10.國際合同的適用法律和爭議解決問題：對于跨國合同，適用法律和爭議解決方式可能是一個(gè)復(fù)雜問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確適用的法律（如國際商事慣例或某一國家的法律）以及爭議解決機(jī)制（如國