2024物業(yè)合同補充協(xié)議增加條款

2024年物業(yè)合同補充協(xié)議增加條款-PAGE2024年物業(yè)合同補充協(xié)議增加條款-PAGE物業(yè)合同補充協(xié)議增加條款合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本補充協(xié)議中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：（1）“物業(yè)”指主合同項下的物業(yè)，位于【地址】。（2）“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)本補充協(xié)議及主合同約定，應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。（3）“服務(wù)標準”指甲方根據(jù)本補充協(xié)議及主合同約定，要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及水平。1.2本補充協(xié)議的條款與主合同的條款相沖突時，以本補充協(xié)議為準。第二章：服務(wù)范圍（1）綠化養(yǎng)護及花卉擺放；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修及更換；（4）其他雙方約定的服務(wù)項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)時間等，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第三章：服務(wù)標準（1）綠化養(yǎng)護及花卉擺放：保持綠化帶整潔、美觀，花卉定期更換，保證花卉生長良好；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：保持公共區(qū)域干凈、整潔，無異味，定期進行消毒；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修及更換：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，無法維修的應(yīng)在一周內(nèi)更換；（4）其他服務(wù)項目：按照雙方約定的標準執(zhí)行。第四章：費用與支付4.1甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議及主合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用。（1）綠化養(yǎng)護及花卉擺放費用；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修及更換費用；（4）其他雙方約定的服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)費用通知后【】日內(nèi)支付服務(wù)費用。逾期支付的，乙方有權(quán)按照主合同的約定收取滯納金。第五章：違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金包括直接損失和間接損失。5.2乙方未按照服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后【】日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)按照主合同的約定要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照主合同的約定要求甲方支付滯納金。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議。5.4雙方同意，本補充協(xié)議的違約責任不限于主合同約定的違約責任，雙方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定。第六章：爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他條款。6.3爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第七章：保密條款7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起算，至本補充協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金包括直接損失和間接損失。第八章：通知與送達8.1本補充協(xié)議項下的所有通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。8.2通知、函件等送達對方之日起，視為對方已經(jīng)收到。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確、有效。8.3雙方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對方。未及時通知的，對方按照原聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。第九章：不可抗力9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、政府行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更本補充協(xié)議的履行期限、履行方式等。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議。第十章：其他約定10.1本補充協(xié)議的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。10.3本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。10.4本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。有效期屆滿前，雙方如無異議，本補充協(xié)議自動續(xù)約【】年。第十一章：物業(yè)服務(wù)變更11.1甲方因?qū)嶋H需要，要求乙方變更服務(wù)范圍或服務(wù)標準的，應(yīng)提前【】日向乙方提出書面申請。乙方收到申請后，應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方回復是否同意變更。11.2乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。變更協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.3乙方不同意變更的，應(yīng)向甲方書面說明理由。甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議。第十二章：物業(yè)服務(wù)驗收12.1乙方完成服務(wù)后，應(yīng)按照服務(wù)標準進行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提出驗收申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后【】日內(nèi)進行驗收。甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后【】日內(nèi)完成整改。12.3甲方未在約定時間內(nèi)進行驗收的，視為乙方提供的服務(wù)已合格。但甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后【】日內(nèi)處理。第十三章：物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本補充協(xié)議項下的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。13.2乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。賠償金包括直接損失和間接損失。13.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)確保第三方按照本補充協(xié)議及主合同的約定提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標準的，視為乙方未按照約定提供服務(wù)。第十四章：物業(yè)服務(wù)保證金14.1為保障乙方按照本補充協(xié)議及主合同的約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后【】日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為【】元。14.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。保證金不足以支付賠償金的，乙方應(yīng)補足。14.3本補充協(xié)議終止或履行完畢后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方保證金。乙方未按照約定退還保證金的，應(yīng)按照主合同的約定支付滯納金。第十五章：合同解除與終止15.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。15.2任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致對方遭受