2024年雙方買賣房屋合同怎么寫

2024年雙方買賣房屋合同怎么寫-PAGE2024年雙方買賣房屋合同怎么寫-PAGE雙方買賣房屋合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：房屋信息2.2房屋基本情況：房屋面積為__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層：__________，朝向：__________。2.3房屋裝修情況：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.3乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在__________（具體日期）前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在__________（具體日期）前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患，且附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付前符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生標準。6.3房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在的隱蔽瑕疵。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護說明書。6.5房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。6.6甲方未能及時維修房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)權(quán)利及稅費7.1甲方應(yīng)保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不受任何第三方權(quán)利的限制。7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.3甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶所需的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.4乙方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶后所需的全部稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。第八章：不可抗力8.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減輕不可抗力對雙方的影響。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲，不視為違約。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，并尊重法院的判決。9.4爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.5本合同約定的貨幣單位為人民幣，貨幣數(shù)額為整數(shù)。第十一章：合同解除11.1在合同履行期間，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.1違約方明確表示或以行為表明不履行合同主要債務(wù)。11.2.2違約方遲延履行合同主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2.3違約方履行合同主要債務(wù)不符合約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定辦理房屋返還、款項返還等手續(xù)。11.4合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十二章：合同變更12.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更不影響雙方在變更前已經(jīng)履行或正在履行的合同義務(wù)。12.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。12.4任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、函件、文件等送達對方，應(yīng)以快遞、掛號信、專人送達等方式，確保對方簽收。13.3通知、函件、文件等送達對方，應(yīng)以合同約定的地址或雙方確認的地址為準。13.4任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。未及時通知的，對方按照原地址送達的，視為有效送達。第十四章：保密條款14.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2保密義務(wù)適用于雙方及其代理人、員工等與合同有關(guān)的人員。14.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.1依法應(yīng)予以披露的信息。14.4.2雙方事先書面同意披露的信息。14.4.3公眾已知悉的信息。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等