簡易的租房合同

最新簡易的租房合同一、合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：二、房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。三、租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度租金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的變更和終止任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任按實際情況約定。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的保險由乙方負(fù)責(zé)購買。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室增加條款：商業(yè)活動規(guī)定：乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方或其他租戶的正常運營。加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用房屋的條款，包括加班時間的限制、噪音控制等。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：規(guī)定網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的安裝、使用及維護(hù)責(zé)任。家庭租賃給單個租戶增加條款：家庭隱私保護(hù)：甲方承諾不干涉乙方個人隱私，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。寵物管理：若乙方有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的后果。噪音控制：規(guī)定乙方在房屋內(nèi)的噪音水平，以不打擾周圍鄰居。學(xué)生租賃增加條款：學(xué)術(shù)活動限制：乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法學(xué)術(shù)活動。家長同意：若乙方為未成年人，需附上家長或監(jiān)護(hù)人的同意書。臨時離校處理：規(guī)定乙方臨時離校期間的合同處理方式。短期租賃增加條款：提前終止合同：對于短期租賃，可以規(guī)定提前終止合同的條件和違約金。物品存放：明確乙方存放物品的規(guī)定，包括存放時間、安全責(zé)任等。清潔和維護(hù)：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束時的房屋清潔和維護(hù)責(zé)任。含有家具租賃增加條款：家具使用和保護(hù)：明確乙方的家具使用規(guī)則，包括損壞賠償?shù)?。家具清單：附上家具清單，列明所有提供的家具和設(shè)施。家具維修責(zé)任：規(guī)定家具的正常磨損與損壞的區(qū)分及維修責(zé)任。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋各個房間的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃前的房屋狀況。家具清單：詳細(xì)列出所有提供的家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。周邊設(shè)施介紹：提供周邊公共設(shè)施、交通、商業(yè)等信息的介紹材料。租賃押金收據(jù)：作為租賃押金的正式收據(jù)。實際操作中的問題和解決辦法租金支付不及時解決方案：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并嚴(yán)格執(zhí)行。房屋損壞爭議解決方案：租賃前拍攝房屋詳細(xì)照片，并在合同中規(guī)定損壞認(rèn)定流程和維修責(zé)任。提前解除合同解決方案：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租問題解決方案：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。鄰里糾紛解決方案：在合同中加入鄰里和諧的條款，并建議乙方在發(fā)生糾紛時嘗試協(xié)商解決。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）文藝工作者租賃增加條款：創(chuàng)作活動規(guī)定：保護(hù)乙方創(chuàng)作活動，甲方不得無理干擾。設(shè)備安裝：允許乙方根據(jù)需要安裝某些專業(yè)設(shè)備，并規(guī)定安裝和移除的條件。作品展示：明確乙方在房屋內(nèi)展示作品的條件和責(zé)任。商業(yè)店鋪租賃增加條款：商業(yè)活動范圍：規(guī)定乙方可以進(jìn)行的商業(yè)活動類型和范圍。招牌和廣告：關(guān)于店鋪招牌和戶外廣告的安裝、許可和去除條款。營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，并規(guī)定超出時間段的處理方式。工業(yè)用途租賃增加條款：環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方必須遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)：明確乙方在租賃期間必須遵守的安全生產(chǎn)要求。設(shè)備安裝和運營：對工業(yè)設(shè)備的安裝、運營和維護(hù)做出規(guī)定。分租情況增加條款：分租協(xié)議：要求乙方提供分租給第三方的協(xié)議副本。共同使用規(guī)則：規(guī)定共用部位的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。分租通知義務(wù)：規(guī)定乙方分租時必須通知甲方，并得到甲方同意。含有知識產(chǎn)權(quán)的租賃增加條款：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在租賃期間使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的要求和限制。違約責(zé)任：規(guī)定侵犯知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任和后果。保密協(xié)議：如果涉及商業(yè)秘密，應(yīng)增加保密協(xié)議條款。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可證復(fù)印件如果租賃用于商業(yè)目的，需要提供商業(yè)許可證的復(fù)印件。安全檢查報告對于工業(yè)用途或特殊用途的租賃，需要提供房屋的安全檢查報告。專業(yè)設(shè)備清單如果乙方需要安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提供設(shè)備清單及其安裝計劃。分租協(xié)議如果乙方計劃將房屋分租給第三方，需要提供分租協(xié)議的副本。知識產(chǎn)權(quán)證明文件如果租賃涉及知識產(chǎn)權(quán)，需要提供相關(guān)的證明文件。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）維修責(zé)任不明確解決方案：詳細(xì)列舉維修責(zé)任，包括正常磨損與故意損壞的區(qū)分，以及維修請求的處理流程。合同續(xù)簽問題解決方案：在合同中加入續(xù)簽條款，明確續(xù)簽的條件、期限和租金調(diào)整機制。房屋