工程造價(jià)的歷史和發(fā)展前景省公開課金獎(jiǎng)全國賽課一等獎(jiǎng)微課獲獎(jiǎng)?wù)n件

工程造價(jià)歷史和發(fā)展前景2024/5/11/53一、我國工程造價(jià)管理歷史回顧1、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代新中國建立后，我國實(shí)施計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系。

至80年代初，我國建設(shè)工程造價(jià)管理制度是政府計(jì)劃模式。建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格經(jīng)過計(jì)劃分配建設(shè)工程任務(wù)而形成計(jì)劃價(jià)格，概預(yù)算定額基價(jià)是量價(jià)合一價(jià)格。2024/5/12/532、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡時(shí)代1984中共十二屆中央委員會第三次全體會會議明確提出實(shí)施有計(jì)劃商品經(jīng)濟(jì)。

1984年，建設(shè)工程招標(biāo)制開始施行，建筑工程造價(jià)管理體制開始突破傳統(tǒng)模式，但形式雖變，內(nèi)容實(shí)質(zhì)照舊。概預(yù)算定額法定地位沒有改變。

2024/5/13/533、社會主義市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代（起基礎(chǔ)作用） 1992年中共十四大提出發(fā)展在資源配置中起基礎(chǔ)作用社會主義市場經(jīng)濟(jì)。

國家建設(shè)主管部門提出“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”改革思緒，但改革進(jìn)程十分遲緩，改革也遲遲不見成效。2024/5/14/5390年代中后期以來，《建筑法》，《價(jià)格法》，《協(xié)議法》，《招標(biāo)投標(biāo)法》相續(xù)出臺，定額體系開始出現(xiàn)一系列改變。部分材料價(jià)格漸漸放開，工程結(jié)算時(shí)材料價(jià)格調(diào)整已經(jīng)允許，但仍不能滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。這一階段，市場上主要采取“以定額工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)計(jì)算價(jià)格，經(jīng)過費(fèi)率比較為主要競爭對象定價(jià)模式”。2024/5/15/53直至年才推行全國統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，確定了與市場經(jīng)濟(jì)相一致工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，以后頒布08及13計(jì)價(jià)規(guī)范。年中價(jià)協(xié)頒布”全過程造價(jià)控制操作規(guī)程“，這標(biāo)志著我國全過程造價(jià)管理理論體系建立。2024/5/16/53因?yàn)橐恢睕]有建立一套與市場經(jīng)濟(jì)相吻合造價(jià)管理模式，03計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施后產(chǎn)生了眾多社會問題，影響了社會穩(wěn)定，相關(guān)部門陸續(xù)頒布了對主要材料價(jià)格、方法費(fèi)用、文明施工費(fèi)用、評標(biāo)方法管理要求等，并延續(xù)至今。這一階段，實(shí)質(zhì)上采取還是計(jì)劃及市場結(jié)合造價(jià)管理方式，而且越來越背離市場經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2024/5/17/534、社會主義市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代（起決定性作用）

年年中共十八大提出發(fā)展在資源配置中起決定性作用社會主義市場經(jīng)濟(jì)。

年9月30日住房城鎮(zhèn)建設(shè)部頒發(fā)“關(guān)于深入推進(jìn)工程造價(jià)管理改革指導(dǎo)意見”，主要目標(biāo)為：2024/5/18/53到年，健全市場決定工程造價(jià)機(jī)制，建立與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)工程造價(jià)管理體系。完成國家工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，構(gòu)建多元化工程造價(jià)信息服務(wù)方式。完善工程計(jì)價(jià)活動監(jiān)管機(jī)制，推行工程全過程造價(jià)服務(wù)。改革行政審批制度，建立造價(jià)咨詢業(yè)誠信體系，形成統(tǒng)一開放、競爭有序市場環(huán)境。實(shí)施人才發(fā)展戰(zhàn)略，培養(yǎng)與行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)人才隊(duì)伍。9/535、當(dāng)前工程造價(jià)管理存在問題摸石子過河式改革，缺乏系統(tǒng)性和頂層設(shè)計(jì)，如計(jì)價(jià)規(guī)范、示范文本、堵漏式行政管理等；概算、招標(biāo)代理、施工過程造價(jià)控制、結(jié)算審價(jià)還是由不一樣咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，人為地將全過程造價(jià)管理過程分割；招標(biāo)評標(biāo)僅重視程序正當(dāng)性，投標(biāo)文件得不到充分分析，疑問得不到足夠澄清，投標(biāo)價(jià)得不到充分競爭；2024/5/110/53沒有同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙深度配套改革，當(dāng)前國內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙深度還是與定額計(jì)價(jià)模式相吻合，圖紙深度達(dá)不到工程量清單計(jì)價(jià)深度要求，而這深入造成：招標(biāo)單位無法編制出完整可靠工程量清單，清單項(xiàng)目或描述不清，或漏項(xiàng)多，只好采取大量暫定價(jià)，施工過程中依賴批價(jià)核價(jià)，價(jià)格得不到充分競爭，價(jià)格形成受人為原因影響，而這又引發(fā)甲乙雙方糾紛,使得業(yè)主投入大量人員介入?yún)f(xié)議管理過程；2024/5/111/53大量設(shè)計(jì)遺留問題延至施工階段處理，致使業(yè)主投入大量人員幫助處理設(shè)計(jì)修改、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單等問題；因設(shè)計(jì)單位不提供材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格說明文件，業(yè)主不得不將協(xié)議分拆，采取大量甲供協(xié)議或甲定乙供協(xié)議，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制帶來眾多問題。2024/5/112/53各階段造價(jià)控制咨詢機(jī)構(gòu)無法提供良好專業(yè)服務(wù)，只能在低層次上重復(fù)工作，這也制約了咨詢機(jī)構(gòu)整體素質(zhì)提升，以及專業(yè)形象提升。2024/5/113/53

針對性地處理以上問題是全過程造價(jià)控制得以實(shí)施關(guān)鍵。 改革開放以來，我國工程造價(jià)管理實(shí)踐能夠說經(jīng)歷一個(gè)百花齊放、百家爭鳴時(shí)期，全球主要協(xié)議模式都有使用，如JCT協(xié)議、FIDIC協(xié)議、AIA、NEC協(xié)議等，各種管理模式，如TraditionalMethod、Design&Build、EPC、CM、MC、CostPlus等，在不一樣項(xiàng)目中也被使用。其中QS（QuantitySurveying，也稱工料測量）造價(jià)控制模式是被最廣泛使用。2024/5/114/53二、工料測量專業(yè)在國內(nèi)發(fā)展及應(yīng)用1、QS專業(yè)在國內(nèi)發(fā)展及應(yīng)用80年代-90年代前：以合資酒店項(xiàng)目為標(biāo)志，如：1979年南京金陵飯店，中國第一個(gè)應(yīng)用國際工程管理及工料測量顧問項(xiàng)目。1983年上海新錦江大酒店，上海第一個(gè)應(yīng)用國際工程管理及工料測量顧問項(xiàng)目。1982年開業(yè)北京香山飯店，北京第一個(gè)利用國際工程管理及工料測量顧問項(xiàng)目。其它如上海希爾頓酒店、楊子江大酒店、貴都大酒店、上海商城、錦滄文華大酒店等。2024/5/115/53

本時(shí)期，知道工料測量人員僅為項(xiàng)目人員，工料測量專業(yè)不為國內(nèi)建筑行業(yè)所熟悉。

社會所了解國際協(xié)議為FIDIC，及國內(nèi)相關(guān)工程管理改革主要參考了FIDIC模式。90年代中后期：隨外資房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)，工料測量專業(yè)開始在主要項(xiàng)目上應(yīng)用，如，虹橋太陽廣場、閘北不夜城廣場、金茂大廈、中銀大廈、中信泰富、淮海樓沿線甲級寫字樓等。

工料測量專業(yè)僅限于土地批租項(xiàng)目標(biāo)應(yīng)用，僅 為少許業(yè)主及承包商了解，作為一個(gè)專業(yè)還未 取得內(nèi)地行業(yè)熟悉。2024/5/116/53年以后，工料測量專業(yè)先后在民營項(xiàng)目、當(dāng)?shù)厣鲜衅髽I(yè)及國有企業(yè)項(xiàng)目上得到應(yīng)用。如華為、華潤、萬科、龍湖、上實(shí)、錦江、陸家嘴集團(tuán)等，項(xiàng)目包括辦公樓、酒店、住宅、商業(yè)等。 工料測量專業(yè)深入為當(dāng)?shù)貥I(yè)主所熟悉，影 響逐步擴(kuò)大。年后，我國房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)走向海外，但基本上全部采取所在國家及地域造價(jià)控制模式。

2024/5/117/532、QS人員情況當(dāng)?shù)豎S咨詢服務(wù)有一定發(fā)展，但總體而言，可提供QS服務(wù)咨詢單位數(shù)量太少，可高品質(zhì)提供服務(wù)企業(yè)基本沒有。故當(dāng)?shù)刂卮蠼ㄖこ添?xiàng)目基本上被外資QS企業(yè)壟斷。知道QS專業(yè)人員奇缺，社會需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。還未有系統(tǒng)QS培訓(xùn)，人才培養(yǎng)跟不上社會需求。2024/5/118/532024/5/13、從事QS工作意義一個(gè)有待深入改革及完善年輕行業(yè)；負(fù)擔(dān)是外資及標(biāo)志性項(xiàng)目標(biāo)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)；能夠讓你積累國際全過程造價(jià)管理實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)，及在國內(nèi)其它企業(yè)是無法取得經(jīng)驗(yàn)；能夠接觸國際業(yè)主及頂級建筑師及專業(yè)顧問單位，增加你國際工程管理經(jīng)驗(yàn)；可將你培養(yǎng)成社會急需緊缺專業(yè)人才；經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練養(yǎng)成職業(yè)習(xí)慣及專業(yè)能力將為你終生享用。19/53三、工料測量造價(jià)控制方法介紹1、工程管理模式DBB下工程管理模式全過程造價(jià)控制流程2、工料測量控制流程3、工料測量全過程造價(jià)控制20/535.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式概述5.2工程量清單計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式21/535.1計(jì)價(jià)模式概述

一、定額計(jì)價(jià)模式1、概念按預(yù)算定額要求分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按要求取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定辦法費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)不可預(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)底則作為評標(biāo)定標(biāo)主要依據(jù)。22/53程序:注意：1、工程量由投標(biāo)單位（施工單位）按浙江省03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算2、施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)本身情況確定，價(jià)格依據(jù)市場行情結(jié)合本身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤依據(jù)本身實(shí)際情況確定。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制工程定額及公布工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底依據(jù)。計(jì)算工程量套定額直接費(fèi)取費(fèi)率造價(jià)2、工程定額計(jì)價(jià)基本程序23/532、工程定額計(jì)價(jià)基本程序（1）基本結(jié)構(gòu)要素（假定建筑產(chǎn)品）直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺班用量×臺班單價(jià)）（2）單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)）+辦法費(fèi)24/53（3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金（4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+相關(guān)其它費(fèi)用2、工程定額計(jì)價(jià)基本程序25/53例：03版預(yù)算書編號名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)3-13水泥砂漿M7.5粘土磚基礎(chǔ)M31.885186.59351.683-35多孔磚M315.306182.612795.224-197C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層M33.215252.2810.404-207C30現(xiàn)澆砼梁M39.8971373.363695.24-210C30現(xiàn)澆泵送砼板M36.2635380.812385.224-213C30現(xiàn)澆泵送砼墻M317.150384.986602.39……………..工料機(jī)單價(jià)26/53例：建筑工程費(fèi)用表(03)序號費(fèi)用名稱費(fèi)用計(jì)算公式金額一直接工程費(fèi)工程量×工料機(jī)單價(jià)157525681人工費(fèi)13386762機(jī)械費(fèi)350383二施工技術(shù)方法費(fèi)工程量×工料機(jī)單價(jià)18108953人工費(fèi)5114054機(jī)械費(fèi)449357三施工組織方法費(fèi)1775381環(huán)境保護(hù)費(fèi)(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.9%238483暫時(shí)設(shè)施費(fèi)(1+2+3+4)*4.5%1192424安全施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.3%7949四綜合費(fèi)用(1+2+3+4)*35%927438五規(guī)費(fèi)(一+二+三+四)*4.39%819544六稅金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造價(jià)259627/53工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合本身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力自主報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)模式采取綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)（招標(biāo)人或委托）編制工程量清單

投標(biāo)方依據(jù)本身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià)人工、材料機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)工程量×綜合單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則二、清單計(jì)價(jià)模式28/531、工程量清單計(jì)價(jià)基本原理

工程量清單計(jì)價(jià)基本過程能夠描述為：在統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目設(shè)置基礎(chǔ)上，制訂工程量清單計(jì)量規(guī)則，依據(jù)詳細(xì)工程施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目標(biāo)工程量，再依據(jù)各種渠道所取得工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本計(jì)算過程能夠表示為下頁圖示。29/53統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國家、地域或行業(yè)定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖從圖中能夠看出，整個(gè)過程能夠分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)

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分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

辦法項(xiàng)目費(fèi)=∑辦法項(xiàng)目綜合合價(jià)。其中辦法項(xiàng)目包含通用項(xiàng)目、建筑工程辦法項(xiàng)目、安裝工程辦法項(xiàng)目、裝飾裝修工程辦法項(xiàng)目和市政工程辦法項(xiàng)目。辦法項(xiàng)目費(fèi)均為綜合合價(jià)，其組成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成類似。

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+辦法項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)1、工程量清單計(jì)價(jià)基本原理31/531、工程量清單計(jì)價(jià)基本原理工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包含按招標(biāo)文件要求完成工程量清單所需全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、辦法項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成份部分項(xiàng)工程量所需實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。2）辦法項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用。3）其它項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和辦法項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生其它費(fèi)用。32/531、工程量清單計(jì)價(jià)基本原理分部分項(xiàng)工程費(fèi)、辦法項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成要求計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)原因。33/53工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、辦法項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單等組成。單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)累計(jì)＋辦法項(xiàng)目清單累計(jì)＋其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)累計(jì)＋規(guī)費(fèi)＋稅金二、清單計(jì)價(jià)模式34/53例：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方(地下室,二類土,墊層26.35*72.8,H=2.6米,運(yùn)距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基礎(chǔ)土方(樁承臺,二類土,墊層1.8*1.4,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層0.88*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層3.5*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層4.37*4.37,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M3100.2618.3118366010103001001土方回填(二類土,扎實(shí),運(yùn)距1000米)M31763.086.511460……..人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、風(fēng)險(xiǎn)前9位全國統(tǒng)一35/53例：辦法項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號項(xiàng)目名稱金額一施工技術(shù)方法費(fèi)1施工排水02混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)12842243腳手架4195064垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)805130二施工組織方法費(fèi)1環(huán)境保護(hù)費(fèi)42562文明施工費(fèi)198543安全施工費(fèi)156004暫時(shí)設(shè)施費(fèi)13614436/53例：單位工程匯總表序號項(xiàng)目名稱金額1分部分項(xiàng)工程量清單168706482方法項(xiàng)目清單27246113其它項(xiàng)目清單1545334規(guī)費(fèi)8602325稅金724030累計(jì)213340054工程量×綜合單價(jià)37/532、工程量清單模式下造價(jià)計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)其中1、人工費(fèi)2、機(jī)械費(fèi)二方法項(xiàng)目清單費(fèi)（一）施工技術(shù)方法費(fèi)方法項(xiàng)目工程量*綜合單價(jià)其中3、人工費(fèi)4、機(jī)械費(fèi)（二）施工組織方法費(fèi)（1+2+3+4）*對應(yīng)費(fèi)率三其它項(xiàng)目清單費(fèi)按清單計(jì)價(jià)要求四規(guī)費(fèi)（一+二）*對應(yīng)費(fèi)率五稅金（一+二+三+四）*對應(yīng)費(fèi)率六建筑工程造價(jià)一+二+三+四+五38/532、工程量清單模式下造價(jià)計(jì)算注意：1、綜合單價(jià)：包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)、稅金另取。2、工程量依據(jù)圖紙和國家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量清單項(xiàng)目中清單由招標(biāo)人提供。3、工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、辦法項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金39/531、工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式區(qū)分（1）適用范圍不一樣：（2）工程量計(jì)算規(guī)則不一樣：定額計(jì)價(jià)模式——浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)模式——國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程國有資金投資為主大中型建設(shè)工程必須使用工程量清單其它招投標(biāo)工程能夠使用工程量清單或定額計(jì)價(jià)三、定額計(jì)價(jià)&清單計(jì)價(jià)區(qū)分和聯(lián)絡(luò)40/53（3）采取計(jì)價(jià)方法不一樣：工程量清單模式——綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)除規(guī)費(fèi)、稅金外全費(fèi)用綜合單價(jià)一個(gè)計(jì)價(jià)法。定額計(jì)價(jià)模式——工料單價(jià)法工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采取人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算一個(gè)計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。（4）項(xiàng)目劃分不一樣工程量清單項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)目包含多項(xiàng)工程內(nèi)容，“綜合實(shí)體”工程量定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目相對單一，普通一個(gè)項(xiàng)目包含一個(gè)工程內(nèi)容。比如：010101003001挖基礎(chǔ)土方，包含土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運(yùn)輸41/53（5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不一樣清單計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人負(fù)擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人負(fù)擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)定額計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人負(fù)擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)（6）編制工程量主體不一樣（7）所處體制、階段不一樣42/532、工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)聯(lián)絡(luò)工程量清單計(jì)價(jià)預(yù)算定額計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)方式共存工程量清單計(jì)價(jià)方式代表工程造價(jià)改革方向。自下而上分部組累計(jì)價(jià)方法。

量與價(jià)統(tǒng)一結(jié)合。43/53所以，在計(jì)價(jià)時(shí)需要對清單項(xiàng)目分解為若干個(gè)“可組合主要工程內(nèi)容”，再按定額計(jì)價(jià)模式下工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算“可組合主要工程內(nèi)容”。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額計(jì)價(jià)成份預(yù)算定額項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置，其工作內(nèi)容普通是單一。工程量清單項(xiàng)目標(biāo)劃分，是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮，普通包含多項(xiàng)工作內(nèi)容。如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。44/533、工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)和優(yōu)勢1、充分表達(dá)了施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格2、搭建了一個(gè)平等競爭平臺，滿足充分競爭需要3、促進(jìn)施工企業(yè)整體素質(zhì)提升，增強(qiáng)競爭能力。4、有利于招標(biāo)人對投資控制，提升投資效益5、風(fēng)險(xiǎn)分配合理6、有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠45/53一、工程量清單概念工程量清單：是建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、辦法項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目標(biāo)名稱和對應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單。工程量清單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人計(jì)算和確定完成由招標(biāo)人提供工程量清單項(xiàng)目所需全部費(fèi)用過程。5.2、清單計(jì)價(jià)46/53《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-介紹1.一部規(guī)范2.兩個(gè)部分：正文和附錄3.五個(gè)清單：分部分項(xiàng)工程量清單、辦法項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。4.五個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則5.六個(gè)附錄：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林、礦山一、工程量清單概念47/53

計(jì)價(jià)規(guī)范內(nèi)容正文：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式附錄：A、建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則B、裝飾裝修