中介優(yōu)先版門面房租房合同

門面房租房合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____名稱：____地質：____法定代表人/負責人：____聯(lián)系方式：____名稱：____地質：____法定代表人/負責人：____聯(lián)系方式：____第一條租賃物及用途1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方租賃房屋的用途為____，乙方應確保租賃期間合法使用房屋，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責房屋內部設施、設備的維修及保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3甲方在維修房屋時應提前通知乙方，乙方應予以配合。第六條轉讓與轉租6.1在租賃期間，乙方不得將房屋轉讓、轉租或以其他方式將房屋的全部或部分使用權讓與他人。6.2如乙方擅自轉讓、轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。7.2如一方需變更、解除或終止本合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可簽訂變更、解除或終止協(xié)議。7.3在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產權證明2.甲方授權代表聯(lián)系復印件3.乙方授權代表聯(lián)系復印件4.補充協(xié)議（如有）這合同主要是關于租房的，那咱們就可以想象到五種常見的情況：1.開店創(chuàng)業(yè)：比如說你想在街邊開個小店，那這個合同就很重要了。你得注意租金的支付方式和時間，還有保證金的事，這些都是開店前要考慮的經濟因素。2.家庭居?。喝绻闶亲鈧€房子住，那得看看合同里關于維修保養(yǎng)的條款，畢竟住的地方得安全舒適。3.辦公租賃：公司租個地方辦公，那得注意轉租的條款，因為公司可能會擴張或者縮小，需要轉租或者分租。4.教育培訓：如果你租個地方開輔導班或者培訓中心，那得看看合同里有沒有關于使用用途的限制，別租下來后不能用來做教育培訓。5.臨時展覽：有時候可能會租個門面房做短期的展覽，那合同里的租賃期限和提前解除合同的條款就得特別注意。在實際操作中，可能會遇到的問題和解決辦法：租金支付：有時候可能錢不夠，不能按時交租。這種情況下，最好提前和房東溝通，看看能不能延期支付。房屋維修：如果房子有什么問題需要維修，得看清楚是誰的責任，及時聯(lián)系對方來處理。合同解除：如果因為一些原因需要提前解除合同，比如生意做不下去了，得按照合同里寫的那樣提前通知房東，并且準備好可能會損失的保證金。轉租問題：如果你想轉租給別人，一定要先看看合同允不允許，不允許的話，私自轉租可能會被房東趕出去。至于附件，就是一些證明和復印件，比如：房屋的產權證明，證明房東有權出租這個房子。雙方的聯(lián)系復印件，證明你們是誰，有權利簽這個合同。如果有補充協(xié)議，也要附上，因為那可能涉及到一些特殊條款?？偟膩碚f，這個合同就是為了確保租房的過程順利，雙方的權利和義務都明確。在實際操作中，最重要的是溝通和誠信，有什么問題及時商量，按照合同辦事，這樣大家都能省心。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權在租賃期間對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。如果甲方違反該條款，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）甲方應保證租賃的房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。如果房屋不符合相關規(guī)定的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合規(guī)定。（3）甲方應保證租賃的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛。如果因房屋存在法律糾紛導致乙方不能正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）乙方應按照甲方提供的房屋使用說明進行使用，不得進行任何可能對房屋造成損壞的行為。如果乙方違反該條款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方應按時支付租金。如果乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將房屋及附屬設施交還給甲方。如果乙方未按照甲方要求交還房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋租賃服務。甲方和乙方應分別與第三方中介簽訂服務合同。（2）第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確。如果第三方中介提供虛假信息的，甲方和乙方均有權解除與第三方中