【多應用條款】便利店租賃合同

【多應用條款】便利店租賃合同-PAGE【多應用條款】便利店租賃合同-PAGE【多應用條款】便利店租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃租賃場所，用于經(jīng)營便利店業(yè)務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場所的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場所1.1出租方同意將租賃場所租賃給承租方，承租方同意租賃并使用租賃場所。1.2租賃場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）基本租金：人民幣____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米/月；3.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日前支付當月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務。租賃期滿或雙方提前解除本合同時，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應確保租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方應合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔租賃場所的日常維修和保養(yǎng)費用。第六條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1在租賃期內(nèi)，承租方如需將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，承租方應將轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜通知出租方，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。6.2在租賃期內(nèi)，承租方如需將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租后，承租方應將轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜通知出租方，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2出租方如未按約定時間提供租賃場所或附屬設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方如未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所轉(zhuǎn)租應用場合：承租方因個人原因無法繼續(xù)租賃場所，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項：在轉(zhuǎn)租前，承租方需要與出租方進行充分溝通，并獲得出租方的書面同意。同時，要確保第三方了解并遵守合同的相關(guān)約定，以免產(chǎn)生糾紛。2.租賃期延長應用場合：租賃期滿后，雙方均希望繼續(xù)合作。注意事項：雙方應提前溝通，并在租賃期滿前簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同時，要關(guān)注租金、保證金等條款的調(diào)整，確保雙方權(quán)益。3.場所維修與保養(yǎng)應用場合：租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需進行定期保養(yǎng)。注意事項：承租方要按照合同約定承擔日常維修和保養(yǎng)費用。出租方則需確保場所及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，保障承租方的正常經(jīng)營。4.租金調(diào)整應用場合：因市場行情或雙方協(xié)商，需對租金進行調(diào)整。注意事項：雙方應提前溝通，簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。同時，要關(guān)注租金支付方式、期限等條款的變更，確保雙方權(quán)益。5.合同解除應用場合：因一方違約或雙方協(xié)商一致，需提前解除合同。注意事項：在解除合同前，雙方應充分溝通，明確解除合同的原因、責任及賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。同時，要確保書面通知對方，以免產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方要及時提醒承租方支付租金，了解原因。若承租方逾期未支付，出租方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：租賃場所及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方要及時維修，確保租賃場所正常使用。若因出租方原因?qū)е聢鏊鶡o法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應責任。3.問題：雙方在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方要嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，依法解決糾紛。4.問題：租賃期滿后，雙方未就續(xù)租達成一致。解決辦法：雙方要提前溝通，盡量在租賃期滿前簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若無法達成一致，雙方要按照合同約定辦理退租手續(xù)，確保雙方權(quán)益。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人/授權(quán)代表聯(lián)系明。3.附件三：租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議（如有）。5.附件五：租賃場所平面圖。6.附件六：其他雙方約定的文件。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務要知曉。租賃期限要確定，起止日期要寫明。租金支付別逾期，按時交租要上心。維修保養(yǎng)要負責，設(shè)施正常使用保。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要同意，書面確認不能少。違約責任