【多條款】建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本

【多條款】建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本-PAGE【多條款】建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本-PAGE【多條款】建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同甲方（施工總承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（專業(yè)分包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為施工總承包方，乙方為專業(yè)分包方，雙方為共同完成工程項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程項(xiàng)目概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條分包工程范圍2.1乙方分包工程的范圍包括但不限于：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、施工方案及工程量清單進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格工程應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款：雙方根據(jù)工程量清單及國(guó)家相關(guān)定額計(jì)算，確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。5.2支付方式：乙方完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款，剩余20%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格后一次性支付。第六條工程變更6.1如甲方因設(shè)計(jì)變更或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。6.2因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整工程價(jià)款。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1雙方同意，在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除合同。10.2雙方同意，在履行合同過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同生效、修改及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。11.2雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。12.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（施工總承包方）：____________________乙方（專業(yè)分包方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工周期等，避免后期出現(xiàn)增項(xiàng)費(fèi)用。同時(shí)，約定好付款方式和工期，確保裝修進(jìn)度和質(zhì)量。2.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老王開(kāi)了一家餐廳，找了一家專業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修，簽訂了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同。注意事項(xiàng)：明確餐廳的裝修風(fēng)格、功能區(qū)域劃分等，同時(shí)要約定好工程款支付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果符合預(yù)期。3.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家在農(nóng)村自建住房，找了一個(gè)施工隊(duì)，簽訂了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同。注意事項(xiàng)：明確自建房的設(shè)計(jì)圖紙、施工材料、施工周期等，約定好付款方式和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保自建房的安全和質(zhì)量。4.小區(qū)綠化工程應(yīng)用場(chǎng)合：某小區(qū)物業(yè)公司找了一家綠化公司進(jìn)行小區(qū)綠化工程，簽訂了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同。注意事項(xiàng)：明確綠化工程的施工范圍、苗木品種、施工周期等，約定好付款方式和養(yǎng)護(hù)期限，確保綠化工程的美觀和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5.市政道路維修應(yīng)用場(chǎng)合：某城市進(jìn)行道路維修，找了一家專業(yè)施工隊(duì)，簽訂了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同。注意事項(xiàng)：明確道路維修的施工范圍、施工工藝、施工周期等，約定好付款方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保道路維修工程按時(shí)完成，保障市民出行安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即與施工方溝通，要求其整改。若整改后仍不符合要求，可以按照合同約定要求施工方承擔(dān)違約責(zé)任。2.施工進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)與施工方溝通，了解進(jìn)度延誤的原因，協(xié)商解決。必要時(shí)，可以按照合同約定要求施工方支付違約金。3.工程變更解決辦法：在發(fā)生工程變更時(shí)，要與施工方充分溝通，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.工程款支付糾紛解決辦法：按照合同約定的付款方式執(zhí)行，保留好付款憑證。如遇支付糾紛，可以尋求法律援助，維護(hù)自身權(quán)益。5.工程驗(yàn)收不合格解決辦法：要求施工方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不合格，可以按照合同約定要求施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作量，為計(jì)算工程價(jià)款提供依據(jù)。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程的設(shè)計(jì)要求。3.施工方案：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的技術(shù)要求、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料清單：列出工程項(xiàng)目所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工過(guò)程中的各個(gè)階段及其完成時(shí)間。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。7.變更協(xié)議：記錄工程變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期等信息。8.付款憑證：證明工程款的支付情況。9.違約金支付憑證：證明違約金的支付情況。10.其他相關(guān)文件：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。施工合同來(lái)幫忙，工程質(zhì)量有保障。甲乙雙方要協(xié)商，工程順利進(jìn)行暢。工程項(xiàng)目要明確，施工范圍別搞錯(cuò)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，甲方乙方笑哈哈。工程進(jìn)度要抓緊，按時(shí)完工才安心。工程價(jià)款別擔(dān)心，進(jìn)度付款講誠(chéng)信。工程變更要溝通，雙方權(quán)益要維護(hù)。工程驗(yàn)收要嚴(yán)格，合格工程才放心。違約責(zé)任要承擔(dān)，友