電氣系統(tǒng)分析報告

電氣系統(tǒng)分析報告目 錄設(shè)計依據(jù) 43用電負(fù)荷估算 44供電電壓方案 44\l“_TOC_250010“變配電系統(tǒng)方案 44能源治理系統(tǒng)方案 45\l“_TOC_250009“照明系統(tǒng)方案 45\l“_TOC_250008“防雷疼惜、平安措施及接地系統(tǒng)方案 47\l“_TOC_250007“漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)方案 48建筑物夜景照明方案 48\l“_TOC_250006“5A弱電系統(tǒng)概述 49\l“_TOC_250005“火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng) 51\l“_TOC_250004“綜合布線系統(tǒng) 53\l“_TOC_250003“室內(nèi)無線綜合掩蓋系統(tǒng) 55\l“_TOC_250002“衛(wèi)星通訊系統(tǒng) 56有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 56\l“_TOC_250001“播送系統(tǒng) 57會議系統(tǒng) 58\l“_TOC_250000“建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)〔BMS〕 59平安技術(shù)防范系統(tǒng)多媒體屏幕顯示及觸摸屏查詢系統(tǒng) 61--41-/26-41-/26系統(tǒng)集〔IBMS〕 66節(jié)能設(shè)計方案 66培訓(xùn)和治理的重要意義 66主要設(shè)備舉薦品牌建議 67附件一：一體化燈具調(diào)研報告 68附件二：景觀照明方案比選報告 70附件三：室內(nèi)無線綜合掩蓋系統(tǒng)調(diào)研報告 731 用電負(fù)荷估算用電負(fù)荷分級：本工程為一類高層金融類出租寫字樓，其中的消防用電負(fù)荷〔如消防限制室、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等、平安技術(shù)防范系統(tǒng)用電、應(yīng)急照明、計算機(jī)/電信系統(tǒng)電源等為一級負(fù)荷；生活泵、潛水泵、客梯電力等為二級負(fù)荷；空調(diào)及一般照明等為三級負(fù)荷。用電負(fù)荷估算：承受單位容量法確定本工程總用電負(fù)荷容量。依據(jù)空調(diào)承受燃?xì)庵比紮C(jī)非電制冷方式，總用電負(fù)荷量估算為9482KVA。供電電源方案：供電電壓等級：本工程位于市中心區(qū)域，依據(jù)電力公司有35KV。供電電源要求：依據(jù)用電負(fù)荷性質(zhì)要求，高壓電源應(yīng)承受市政35KV雙電源供電，以滿足一類負(fù)荷供電要求。變配電系統(tǒng)方案：供電區(qū)域分析：工程功能主要分為地下車庫、商業(yè)裙房、出租辦公用房等，兩棟塔樓出地面分為兩個獨立的建筑物?！簿植肯鲁恋叵氯龑?5KV/0.4KV容量約為9600KA〔每平方米的裝機(jī)容量約為77A/㎡，擬選用1600KVA干式變壓器1600KVA干式變壓器為地下室及設(shè)置于停車樓上的空載損耗產(chǎn)品，以降低日常運(yùn)行損耗。僅對高端客戶的特別重要負(fù)荷供給備用電源。變電站設(shè)備造價：約￥920萬元。能源治理系統(tǒng)建議：考慮到大廈的節(jié)能運(yùn)營及物業(yè)治理的科學(xué)量化，建議在變電站中低壓配電系統(tǒng)中設(shè)置除照明干線以外的各低壓出線電氣參數(shù)測量個大廈完整的能源治理系統(tǒng)，實現(xiàn)用電計量分析及供電質(zhì)量評估體系。照明系統(tǒng)方案：5A甲級寫字樓，依據(jù)對上海、北京設(shè)施，選用高效熒光燈具。舉薦承受一體化燈具〔燈具規(guī)格為600x600m〔一體化燈具調(diào)研報告參見附件一〕照度標(biāo)準(zhǔn)確定：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2023執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下：表6-1.主要房間照度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表房間或場所照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)UGRRa辦公室5001980(W/m2)15會議室300198010零售500228015門廳200-807空調(diào)機(jī)房100-604制冷站150-607配電間200-607變電站200-607網(wǎng)絡(luò)中心500198015消防限制室500198015電梯廳150-807車庫7528604照明功率密度值光源選擇：照明功率密度值能型三基色熒光燈或節(jié)能燈光源，有裝修要求的場所視裝修要求商定。燈具選擇：辦公空間承受高效三基色ehf方型嵌入式一體化熒光概念。一體化燈具的設(shè)計需各專業(yè)親切協(xié)作，應(yīng)考慮各專業(yè)應(yīng)用性，在此強(qiáng)調(diào)設(shè)計和施工的協(xié)調(diào)協(xié)作的重要性，以免造成不必要白費。照明限制方式：出租辦公室的照明以就地開關(guān)限制為主，公共區(qū)BUS智能照明限制系統(tǒng)實現(xiàn)。BUS智能照明限制器可實現(xiàn)公共區(qū)域照明的制程序中。還可依據(jù)場景需求，編制不同限制程序。變配電所、電信機(jī)房〔消防〕水泵房、弱電限制中心、消防電梯機(jī)房等機(jī)房設(shè)置事故應(yīng)急照明。公共走道、樓梯間、商場、大堂出入口、前室、電梯廳等處設(shè)置EPS供給備用電源，應(yīng)急電源工30分鐘。在建筑物屋頂最高處及四角以及距地45米以上四角適當(dāng)位置設(shè)置航空障礙燈。防雷疼惜、平安措施及接地系統(tǒng)方案：建筑物按二級防雷疼惜建筑物設(shè)置相應(yīng)疼惜措施；建筑物按B級設(shè)置雷擊電磁脈沖防護(hù)措施；TN-S系統(tǒng)。建筑物內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。電梯機(jī)房、弱電限制中心、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電訊機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨立設(shè)引下線，實現(xiàn)一點接地。利用建筑物構(gòu)造根底做接地極，保障建筑物平安及降低工程投資。在屋頂設(shè)置防直擊雷的避雷帶及避雷針〔可依據(jù)必要，45m上設(shè)置防側(cè)擊雷疼惜措施。漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)方案設(shè)計目的：高層建筑發(fā)生火災(zāi)時人員疏散和滅火撲救都特別困40%電生，最大限度的保障用電平安。設(shè)計原則：以平安牢靠、好用、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)先進(jìn)為主要原則。對整棟建筑物實施全面的疼惜。設(shè)計方案：出租辦公、商業(yè)區(qū)域由于照明、插座回路數(shù)量多、分災(zāi)漏電探測器。系統(tǒng)造價估算：按600個探測單元估算系統(tǒng)造價約RMB150萬元。室外景觀照明方案設(shè)計原則：在敬重原創(chuàng)的前提下，將照明設(shè)計重點放置在能夠突出建筑特點的重點部位。設(shè)計思想：依據(jù)原創(chuàng)立筑設(shè)計對于建筑風(fēng)格的定位，實行現(xiàn)代歐式建筑照明手段，進(jìn)展整體泛光照明設(shè)計。設(shè)計手段：充分運(yùn)用各種功率、色溫的燈具對于建筑進(jìn)展泛光照明設(shè)計。具體方案說明：本方案將建筑分為三個層面予以照明表現(xiàn)；一至三層巴洛克式方柱及四層浮雕圖案。250W4200K金鹵燈。四層浮雕圖案運(yùn)用LED燈。1000W4200K金鹵燈。250W3000K鈉燈。效果圖見附圖方案一。景觀照明方案一系統(tǒng)造價估算：RMB357萬元景觀照明方案比選參見附件二。5A弱電系統(tǒng)概述5A級甲級寫字樓，本著建立現(xiàn)代化辦公環(huán)境的原5A標(biāo)準(zhǔn)智能建筑進(jìn)展設(shè)計。5A是指樓宇自動化(BuildingAutomation)、通信自動化(CommunicationAutomation)(SafetyAutomation)(FireAutomation)、辦公自動化(OfficeAutomation)；5A5A的范疇下，智能系統(tǒng)的分類劃分如下：樓宇自動化BuildingAutomationSystem建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)〔BMS〕HVAC系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)給排水系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)變配電監(jiān)控系統(tǒng)照明監(jiān)控系統(tǒng)通信自動化CommunicationAutomationSystem綜合布線系統(tǒng)無線綜合掩蓋系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)衛(wèi)星通訊系統(tǒng)安防自動化SafetyAutomationSystem視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)智能停車場治理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)FireAutomationSystem火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)背景音樂及緊急播送系統(tǒng)漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)(強(qiáng)電負(fù)責(zé))E．辦公室自動化OfficeAutomationSystem電子信息顯示系統(tǒng)會議系統(tǒng)多媒體信息查詢系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)概述：能性及由此造成的損失降至最低點。剛好發(fā)出聯(lián)動限制指令。消防播送系統(tǒng)起到通知人員，有序引導(dǎo)疏散的作用。需求分析：本工程為一類高層建筑，火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)為一級疼惜對象?！踩蹼娨慌_專用消防聯(lián)動限制設(shè)備。為業(yè)主將來經(jīng)營做充分考慮：在地庫承受標(biāo)準(zhǔn)型探測器(即無地址)，為業(yè)主節(jié)約資金。在未確定的大空間內(nèi)(主要是樓上將來要銷售或出租的樓層)，承受智能型探測器(即有地址)，使業(yè)主在將來的經(jīng)營過程中，可完全之間很大的麻煩。15%～20%資。方案說明：下。煙火災(zāi)探測器。警按鈕和消防插孔，在消防電梯機(jī)房、消防泵房、變配電站、主119消防報警專用。聲器。播送限制主機(jī)設(shè)在消防限制室。背景音樂為分區(qū)播送，可隨運(yùn)用需求隨便調(diào)整。動或自動啟動消防泵、噴灑泵、啟動相關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)等相關(guān)在消防限制室、消防限制中心可顯示消防泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備和水流指示器、濕式報警閥、防排煙閥、消火栓按鈕等設(shè)施的工作狀態(tài)。本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)全部消防報警和限制信號以總線方制。ZR或NH導(dǎo)線，穿鋼管疼惜，沿樓板、墻面暗敷，明敷時于鋼管外皮涂防火涂料。綜合布線系統(tǒng)概述：綜合布線系統(tǒng)是針對本工程計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和系統(tǒng)的綜合布線解決方案。是一套完整而標(biāo)準(zhǔn)的集成化、開放的傳輸分布系統(tǒng)，終端。間，最終通過大對數(shù)語音線纜和光纖連接數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房。用戶需求分析：本工程要求技術(shù)先進(jìn)、靈敏以及模塊化的完整布線系統(tǒng)，要求綜合各個子系統(tǒng)，統(tǒng)一規(guī)劃布線，實現(xiàn)系統(tǒng)優(yōu)化，節(jié)約費用，提高系統(tǒng)和本錢的有效性。1000Mbps1000Base-T以太網(wǎng)，100Base-T以太網(wǎng)，16Mbps令牌環(huán)網(wǎng)，ATMl55Mbps分布式數(shù)據(jù)接口。要求水平布線不會限制將來系統(tǒng)模式，能支持連接不同廠商、不同型號的電腦和通訊系統(tǒng)。1000Mbps。標(biāo)準(zhǔn)。承受EIA/TIA568B標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的連接硬件，建立能支持1000Mbps的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)。這樣支持當(dāng)前的Token-Ring、10Base-T100Base-VG、100Base-T4、100base-TX、100Base-FX、ATM、1000Base-T及其它產(chǎn)品，也為將來的升級供給了便利。支持更高數(shù)據(jù)速率和完善的多媒體應(yīng)用。設(shè)計方案供給好用的、靈敏的、可擴(kuò)展的模塊化的介質(zhì)通路。100mm高網(wǎng)絡(luò)地板，為將來布線及地面插座供給所需的空間。1對數(shù)據(jù)語音點/10平米進(jìn)展設(shè)計，整個數(shù)據(jù)系統(tǒng)干50/12565256類布線。室內(nèi)無線綜合掩蓋系統(tǒng)概述：21世紀(jì)之后，信息技術(shù)在人們生產(chǎn)、生活中的作用日的概念，即“用一個寬帶無線掩蓋系統(tǒng)滿足當(dāng)今乃至可預(yù)見將來的各型的無線應(yīng)用需求”。用戶需求：因此設(shè)置無線信號增加系統(tǒng)解決手機(jī)通訊無盲區(qū)問題。外事務(wù)消滅時可以剛好對全部相關(guān)部門工作人員進(jìn)展通訊調(diào)度和指揮，實現(xiàn)高效、即時的處理，最大限度地削減了可能造成的損失。結(jié)合本工程的特點，無線綜合掩蓋系統(tǒng)現(xiàn)階段主要實現(xiàn)無線通訊、無線網(wǎng)絡(luò)、無線對講信號的綜合掩蓋。設(shè)計方案建筑物內(nèi)設(shè)置400MHz到2500MHz寬頻無線全掩蓋，可同時接入8+1能。系統(tǒng)造價估算：約RMB600-700萬元。室內(nèi)無線綜合掩蓋系統(tǒng)調(diào)研報告參見附件三。衛(wèi)星通訊系統(tǒng)概述：衛(wèi)星通信系統(tǒng)為滿足金融單位對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息實時、遠(yuǎn)程通信的需求。通訊的需求。天線、室外單元設(shè)備安裝的空間、天線基座、室外饋線引入的管道和通信機(jī)房的位置，以滿足高端金融客戶入駐的需求。有線電視系統(tǒng)概述：本工程有線電視信號源由有線電視網(wǎng)光纖引來，860M鄰頻系統(tǒng)。9999個頻道，充分滿足將來進(jìn)展的必要。點位布置：在裙房內(nèi)大堂、商店、會議室設(shè)置有線電視插座，其他出租辦公區(qū)域在弱電豎井作預(yù)留條件。播送系統(tǒng)概述：背景音樂及緊急播送系統(tǒng)承受一套播送設(shè)備實現(xiàn)日常播送和緊計，既可以播放背景音樂，又可以公布日常信息、緊急播送、火災(zāi)報警。這套系統(tǒng)既為整個建筑供給良好的消遣、休閑環(huán)境，又為工作供給極佳的場所氣氛。用戶需求本工程在首層大堂、商業(yè)、辦公〔陪音量限制〕等區(qū)域供給尋常播放背景音樂，火災(zāi)時播放緊急報警播送。在地下車庫、機(jī)房以及相應(yīng)公共走道只供給緊急播送。發(fā)生火情時，相關(guān)樓層、相關(guān)防火區(qū)域，將進(jìn)入火情通報緊急狀態(tài)(首層火災(zāi)時，按通二層、首層及地下各層，地上其它層著火時，散。消防緊急播送優(yōu)先級別最高，火情發(fā)生時，必需強(qiáng)行關(guān)閉背景音樂并播放和火警相關(guān)事宜。方案設(shè)計:制器、功率放大器、呼叫站、多碟式鐳射唱機(jī)、FM接收裝置、固態(tài)錄音播放機(jī)、輸入輸出限制器等；播送主機(jī)設(shè)于消防〕限制中心。播送揚(yáng)聲器設(shè)置：依據(jù)本工程特點，其播送揚(yáng)聲器設(shè)置如下：——6W的號角揚(yáng)聲器?！?W的壁掛揚(yáng)聲器?！?W吸項揚(yáng)聲器。會議系統(tǒng)〔電視會議、音響擴(kuò)音、同聲傳譯〕概述：設(shè)備總控系統(tǒng)；會議發(fā)言、表決系統(tǒng)；多語種的會議同聲傳譯系統(tǒng)；CD、VCD、DVD、話筒、大屏幕投影、燈光限制、電子地圖和電子白板等設(shè)備集成在一起。用戶需求:本工程為出租性辦公樓，甲級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)能供給會議室功能房間。用于供給小型的商務(wù)會議和展現(xiàn)會場所。方案設(shè)計：定制的家具中。通過網(wǎng)絡(luò)能夠訪問存放在遠(yuǎn)程效勞器上的媒體信息，可以用來進(jìn)展教化或特別資訊的點播。屏的節(jié)目源可以是手提電腦、卡式錄像機(jī)或DVD視頻源。每個地板各種接口，以供手提電腦、麥克風(fēng)、攝像機(jī)及其它便攜設(shè)備運(yùn)用。每個接口位置都可以被選擇以展現(xiàn)計算機(jī)和視頻圖像。無線麥克風(fēng)、回音消退、功率放大、其它音頻源〔VCR/DVD〕的重放等。置于支架上的揚(yáng)聲器可供給本地的音頻節(jié)目源。盒里都能供給電源連接。在房間前面必要給電動幕布供給電源和支架。在音視頻和視象會議設(shè)備旁邊應(yīng)當(dāng)放置電源接口和網(wǎng)絡(luò)接口。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)〔BMS〕系統(tǒng)說明：監(jiān)測及限制，監(jiān)控范圍包括空調(diào)冷熱源、暖通風(fēng)、給排水、供配電等專業(yè)設(shè)備。各干脆數(shù)字限制器(DDC)均能單獨接著其正常運(yùn)作。透過通信網(wǎng)絡(luò)，各報告及狀態(tài)數(shù)據(jù)傳至工作站終端供存盤及操作員監(jiān)控。UPS不連續(xù)供電單元，DDC承受就地供電，并有自備電池作后備供電。監(jiān)控設(shè)備如下：制冷系統(tǒng)：控系統(tǒng)。冷凍站自控系統(tǒng)通過度量冷凍水的總供/回水溫度和回水流量，計算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷，來確定冷水機(jī)組的啟停組合及臺數(shù)，以便到達(dá)最正確的節(jié)能狀態(tài)?？照{(diào)系統(tǒng)：機(jī)等。供電系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)設(shè)于地下二、三層，設(shè)備包括高壓開關(guān)柜、變壓器、視。后只需將弱電信號接至端子箱，從而削減強(qiáng)弱電施工分界不清的難題。照明系統(tǒng)：對車庫、大堂、公共走道、室外泛光、室外景觀照明進(jìn)展智能監(jiān)控，BUS智能照明系統(tǒng)承受網(wǎng)關(guān)或OPC接入BMS。柴油發(fā)電機(jī)〔預(yù)留：預(yù)留可擴(kuò)展接口。給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)的泵房及水池主要位于地下四層，設(shè)備包括生活水泵、生活水池及消防水池。排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)的設(shè)備包括排水泵、潛水泵。平安技術(shù)防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)概述：閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)是當(dāng)代平安防范系統(tǒng)工程中一個必不行少的重要組成局部，它通過對出入口、電梯轎廂、通道等重要供給事實依據(jù)。需求分析：平安防范工作尤為重要，本系統(tǒng)必要在主要出入口、電梯廳、電梯轎全部的監(jiān)控點視頻圖像能顯示在監(jiān)視器上，并帶時間、日期顯示，通過數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)展錄像。生報警區(qū)域的視頻圖像自動切換到主監(jiān)視器，并同時起先實時錄像。車庫治理需具有圖像捕獲比照功能，在車庫出入口設(shè)置攝像機(jī)，以加強(qiáng)車庫防范級別。方案設(shè)計：依據(jù)本工程的實際狀況，設(shè)計方案如下。金融營業(yè)廳區(qū)域設(shè)置獨立的監(jiān)控設(shè)備，將來由銀行自行設(shè)置。21寸237219軸電纜將信號傳回至監(jiān)控中心，并顯示在監(jiān)視墻上。末端點位分布配置：攝像機(jī)布置在本工程的各主要出入口、門廳大堂、電梯廳、電梯銀行區(qū)域必要嚴(yán)格限制。考慮到美觀及隱蔽性，在地下車庫設(shè)置固定槍式型黑白攝像機(jī)，地下公共走道設(shè)置半球形彩色攝像機(jī)；大堂設(shè)置一體化球形攝像機(jī)；攝像機(jī)；在主數(shù)據(jù)機(jī)房、檔案存放室設(shè)置半球形彩色攝像機(jī)，銀行區(qū)景補(bǔ)償?！爸芙?監(jiān)視區(qū)”的防護(hù)形式，以到達(dá)最正確防范效果。入侵報警系統(tǒng)非法入侵或緊急求救。證公共區(qū)域的平安，以及重要資料數(shù)據(jù)的平安，報警設(shè)備設(shè)置如下：在銀行區(qū)域設(shè)置手動報警按鈕，腳踢式報警按鈕，雙監(jiān)移動探測110系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。在放有貴重放映設(shè)備的會議室、多功能廳設(shè)置門磁開關(guān)、雙監(jiān)移動探測器。停車場收費處設(shè)置報警按鈕。在重要機(jī)房設(shè)置門磁開關(guān)及門磁旁路開關(guān)；用于對重要機(jī)房的防護(hù)，當(dāng)有人誤闖機(jī)房時，門磁開關(guān)將會向保安監(jiān)控中心發(fā)出報警信號，剛好通知保安實行必要的措施。銀行區(qū)域的報警系統(tǒng)由銀行獨立設(shè)置不納入大廈公共中心的報警系統(tǒng)。無線巡更系統(tǒng)：概述：范圍，通過對系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定，可以滿足各種場合的特