物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理

PAGEPAGE1物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)項目的停車管理，規(guī)范停車秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于本物業(yè)項目內(nèi)的停車管理活動。第三條物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)項目的停車管理工作，并應(yīng)建立健全停車管理制度，確保停車秩序井然。第四條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)遵守本條例，服從物業(yè)公司的管理。第二章停車場的設(shè)置與管理第五條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)本物業(yè)項目的實際情況，合理設(shè)置停車場，并設(shè)置明顯的停車標(biāo)志和指示標(biāo)志。第六條停車場應(yīng)當(dāng)設(shè)置充足的停車位，并按照不同車型合理劃分停車區(qū)域。第七條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對停車場進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保停車場的設(shè)施完好、環(huán)境整潔。第八條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全停車場的安全管理制度，采取措施保障停車場內(nèi)車輛的安全。第三章停車管理第九條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納停車費。第十條停車費的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，并在顯著位置公示。第十一條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納停車費。第十二條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)駛離停車場。第十三條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)遵守停車場的停車規(guī)則，不得亂停亂放。第十四條物業(yè)公司有權(quán)對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)要求違規(guī)停車的車輛立即駛離停車場。第四章法律責(zé)任第十五條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等違反本條例規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。第十六條物業(yè)公司違反本條例規(guī)定的，業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。第五章附則第十七條本條例自公布之日起施行。第十八條本條例的最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理目錄第一章總則第二章停車場的設(shè)置與管理第三章停車管理第四章法律責(zé)任第五章附則附件一：停車場使用規(guī)定附件二：停車費收費標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條制定目的為了加強(qiáng)物業(yè)項目的停車管理，規(guī)范停車秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本物業(yè)管理條例。第二條適用范圍本物業(yè)管理條例適用于本物業(yè)項目內(nèi)的停車管理活動。第三條物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)項目的停車管理工作，并應(yīng)建立健全停車管理制度，確保停車秩序井然。第四條合同雙方權(quán)益業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)管理條例，服從物業(yè)公司的管理。第二章停車場的設(shè)置與管理第五條停車場設(shè)置物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)本物業(yè)項目的實際情況，合理設(shè)置停車場，并設(shè)置明顯的停車標(biāo)志和指示標(biāo)志。第六條停車區(qū)域劃分停車場應(yīng)當(dāng)設(shè)置充足的停車位，并按照不同車型合理劃分停車區(qū)域。第七條停車場維護(hù)與清潔物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對停車場進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保停車場的設(shè)施完好、環(huán)境整潔。第八條停車場安全管理物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全停車場的安全管理制度，采取措施保障停車場內(nèi)車輛的安全。第三章停車管理第九條停車費繳納業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納停車費。第十條停車費標(biāo)準(zhǔn)停車費的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，并在顯著位置公示。第十一條停車費繳納時間業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納停車費。第十二條停車時間限制業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)駛離停車場。第十三條停車規(guī)則遵守業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內(nèi)停車的，應(yīng)當(dāng)遵守停車場的停車規(guī)則，不得亂停亂放。第十四條違規(guī)停車處理物業(yè)公司有權(quán)對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)要求違規(guī)停車的車輛立即駛離停車場。第四章法律責(zé)任第十五條違反規(guī)定的法律責(zé)任業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等違反本物業(yè)管理條例規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。第十六條物業(yè)公司違規(guī)的法律責(zé)任物業(yè)公司違反本物業(yè)管理條例規(guī)定的，業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。第五章附則第十七條生效時間本物業(yè)管理條例自公布之日起施行。第十八條解釋權(quán)本物業(yè)管理條例的最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。附件一：停車場使用規(guī)定1.停車場僅供本物業(yè)項目的業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等停車使用。2.停車場內(nèi)禁止行駛速度超過10公里/小時。3.停車場內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等行為。4.停車場內(nèi)禁止存放易燃、易爆等危險物品。5.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應(yīng)妥善保管自己的車輛及財物，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及財物損失的責(zé)任。附件二：停車費收費標(biāo)準(zhǔn)1.小型車輛：每小時5元，每日最高收費30元。2.大型車輛：每小時10元，每日最高收費50元。3.超大型車輛：每小時15元，每日最高收費70元。4.物業(yè)公司可根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，并在顯著位置公示。附件列表：1.附件一：停車場使用規(guī)定2.附件二：停車費收費標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及認(rèn)定：1.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客未按照規(guī)定繳納停車費。2.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客未按照規(guī)定時間駛離停車場。3.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客在停車場內(nèi)亂停亂放。4.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客在停車場內(nèi)違反停車場的其他規(guī)定。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)公司的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。2.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)項目的管理、維護(hù)和服務(wù)的公司。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)項目內(nèi)房產(chǎn)的單位或個人。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)項目內(nèi)租賃或使用房產(chǎn)的單位或個人。5.訪客：指在物業(yè)項目內(nèi)臨時停車的單位或個人。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.停車位不足：物業(yè)公司應(yīng)合理規(guī)劃停車位，并根據(jù)需求增加停車位。2.停車費收取爭議：物業(yè)公司應(yīng)明確公示停車費收費標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生爭議。3.停車場安全問題：物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)停車場的安保措施，確保車輛安全。4.違規(guī)停車處理：物業(yè)公司應(yīng)及時處理違規(guī)停車行為，維護(hù)停車秩序。解決方法：1.對于停車位不足的問題，物業(yè)公司可以考慮增設(shè)停車位或采取分時段停車等措施。2.對于停車費收取爭議，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通，