北京商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)北京商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：姓名/名稱：___________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________鑒于甲方是合法擁有并開(kāi)展商鋪出租業(yè)務(wù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪，并達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：___________1.2商鋪地址：___________1.3商鋪面積：___________平方米1.4商鋪類型：___________1.5商鋪用途：___________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)__________起至___________止2.2租賃期限屆滿前___________個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租通知。如乙方無(wú)異議，續(xù)租期限將與租賃期限相同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：___________元/月3.2租金支付方式：乙方每月于每月的___________號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方每季度/半年度/年度支付租金，并于租賃期開(kāi)始前___________天一次性支付該期租金。第四條保證金及使用范圍4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)__________元。保證金用途包括但不限于支付租金、履行合同義務(wù)、賠償違約金等。4.2若乙方在租賃期屆滿時(shí)沒(méi)有任何欠款、損壞甲方財(cái)產(chǎn)或違約行為，甲方應(yīng)在簽訂終止合同協(xié)議后___________個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃期間權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合商鋪用途的完好交接，并保證乙方按照合同約定使用。5.1.2維修、保養(yǎng)商鋪的共用部分設(shè)施設(shè)備。5.1.3在租賃期滿時(shí)按照合同約定有秩序、及時(shí)收回商鋪。5.1.4保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)權(quán)益。5.1.5其他約定：___________。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付租金并按時(shí)支付。5.2.2合理、合法使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置。5.2.3維護(hù)商鋪內(nèi)外的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施。5.2.4不得從事違法違規(guī)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.5其他約定：___________。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3若乙方擅自改變商鋪的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.4若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修、改建行為，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。6.5其他違約責(zé)任約定：___________。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以正本、副本等多份具有同等法律效力。8.2本合同未包含的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：___________