工廠承包合同書范本中介優(yōu)先

工廠承包合同書范本中介優(yōu)先工廠承包合同書范本中介優(yōu)先工廠承包合同書范本中介優(yōu)先工廠承包合同書范本中介優(yōu)先合同編號(hào)：_______合同雙方：甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工廠承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同期滿前_______個(gè)月，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條款與本合同具有同等法律效力。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付承包費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為首期承包費(fèi)用；（2）剩余承包費(fèi)用自合同生效之日起，按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的承包權(quán)，并保證標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供工廠的相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)支持。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。如乙方未按照約定進(jìn)行改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、環(huán)保審批等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)甲方提供的工廠、設(shè)備、設(shè)施，確保其安全、完好。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證工廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保、安全等法律法規(guī)的要求，并對(duì)因此產(chǎn)生的糾紛、事故承擔(dān)責(zé)任。5.乙方有權(quán)拒絕甲方無(wú)正當(dāng)理由的要求，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小型工廠轉(zhuǎn)型租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一家小型工廠，因經(jīng)營(yíng)不善想轉(zhuǎn)型租賃。此時(shí)，可參考本合同模板與乙方簽訂承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式。同時(shí)，注意合同中對(duì)工廠設(shè)備、設(shè)施維護(hù)的要求，確保乙方在租賃期間合理使用并妥善維護(hù)。2.企業(yè)內(nèi)部承包應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)內(nèi)部員工想承包工廠，自負(fù)盈虧。此時(shí)，可參考本合同模板與員工簽訂承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確承包期限、承包費(fèi)用及支付方式。同時(shí)，注意合同中對(duì)員工在承包期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.合資企業(yè)承包應(yīng)用場(chǎng)合：兩個(gè)企業(yè)合資成立一家工廠，其中一方想承包該工廠。此時(shí)，可參考本合同模板與合資方簽訂承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確合資雙方的權(quán)益分配、承包期限、承包費(fèi)用等。同時(shí)，注意合同中對(duì)承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合資企業(yè)的合法權(quán)益。4.政府招商引資項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：政府為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將工廠承包給企業(yè)。此時(shí)，可參考本合同模板與承包企業(yè)簽訂承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確承包期限、承包費(fèi)用及支付方式。同時(shí)，注意合同中對(duì)企業(yè)在承包期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社承包應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社將農(nóng)場(chǎng)承包給農(nóng)戶。此時(shí)，可參考本合同模板與農(nóng)戶簽訂承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確承包期限、承包費(fèi)用及支付方式。同時(shí)，注意合同中對(duì)農(nóng)戶在承包期間應(yīng)遵守的農(nóng)業(yè)政策和技術(shù)要求，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.合同簽訂前，雙方對(duì)合同內(nèi)容有異議，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可進(jìn)行充分溝通，針對(duì)有異議的條款進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。如有必要，可邀請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。2.合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒不履行，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同到期后，雙方未就續(xù)約達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，就續(xù)約事宜達(dá)成一致。如無(wú)法達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工廠的平穩(wěn)過(guò)渡。4.合同履行過(guò)程中，遇到不可抗力事件。解決辦法：受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.工廠平面圖：方便乙方了解工廠的布局，提前規(guī)劃生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.設(shè)備、設(shè)施清單：明確工廠現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施，以及乙方在承包期間需要維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。3.技術(shù)資料：包括生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程等，供乙方參考和學(xué)習(xí)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：展示工廠近期的經(jīng)營(yíng)狀況，幫助乙方了解工廠的財(cái)務(wù)狀況。5.環(huán)保、安全相關(guān)文件：包括環(huán)保審批、安全評(píng)估等，確保乙方在承包期間遵守國(guó)家環(huán)保、安全法律法規(guī)。6.承包費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按合同約定支付承包費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定，確保雙方權(quán)益。在簽訂和履行承包合同過(guò)程中，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的合法合規(guī)進(jìn)行。同時(shí)，注意合同中可能存在的問(wèn)題，提前做好風(fēng)險(xiǎn)防范。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)雙方的共贏，促進(jìn)工廠的持續(xù)發(fā)展。合同簽約要留心，條款逐條細(xì)思量，工廠承包講規(guī)矩，雙方權(quán)益要保障。甲方發(fā)包要合法，乙方承包要穩(wěn)當(dāng)，合同期限要明確，續(xù)約事宜早商量。承包費(fèi)用別馬虎，按時(shí)支付別拖欠，甲方監(jiān)督乙方干，合法經(jīng)營(yíng)不含糊。設(shè)備維護(hù)要妥善，環(huán)保安全要達(dá)標(biāo)，遇到問(wèn)題溝通好，協(xié)商解決不鬧大。違約責(zé)任要分明，不可抗力要體諒，補(bǔ)充協(xié)議可添加，未盡事宜補(bǔ)充詳。特殊場(chǎng)合心要細(xì)，相關(guān)條