商品房正式買賣合同

第頁共頁商品房正式買賣合同甲方：（以下簡稱“賣方”）住址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“買方”）住址：聯(lián)系電話：鑒于：賣方系房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，擬將該房屋出售給買方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋詳細(xì)描述如下：（房屋基本情況，面積，樓層，戶型等）1.2房屋權(quán)屬證書的詳細(xì)情況如下：（說明權(quán)屬證書的編號、登記時間、登記機關(guān)等）1.3該房屋已取得的其他證件和許可/批準(zhǔn)文件如下：（列舉其他相關(guān)證件和許可/批準(zhǔn)文件的名稱及編號）第二條房屋交付2.1交付時間：買方支付全部房款后，賣方將在合同生效之日起（或約定的其他時間）交付房屋給買方。2.2房屋交付方式：賣方與買方通過書面通知確定具體交房時間和方式。2.3交付的具體內(nèi)容包括：房屋、配套設(shè)施以及與該房屋房屋有關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)。2.4買方在房屋交付之前，可委托合法機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至買方滿意為止。第三條交付房款3.1買方應(yīng)在簽訂本合同時，支付房屋總價款的百分之（X%）作為訂金，金額為（具體金額）。該筆訂金將扣除在最后支付的房款中。3.2買方應(yīng)在約定的交割日期之前，支付剩余房屋總價的百分之（X%），金額為（具體金額）。3.3買方支付房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。買方支付房款的銀行手續(xù)費由買方承擔(dān)。3.4若買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一天，按照每天房款總額千分之五計算。第四條產(chǎn)權(quán)交接4.1在房款全部支付完成后，賣方應(yīng)將房屋的合法產(chǎn)權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給買方，并簽署相關(guān)權(quán)屬證書過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的權(quán)屬證書過戶手續(xù)費和稅費。第五條房屋質(zhì)量保證5.1在房屋交付之后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，可向賣方提出書面通知，并要求賣方根據(jù)約定時間內(nèi)進行修復(fù)。若賣方未按時進行修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若買方在交房后一定期限內(nèi)未提出修復(fù)要求，則視為買方對房屋的質(zhì)量無異議。第六條違約責(zé)任6.1若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法正常享有房屋產(chǎn)權(quán)的，買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法正常收取房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。7.2本合同的附件包括本合同的一部分，并與本合同具有同等效力。7.3本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院進行解決。7.4本合同的正本為批準(zhǔn)后簽名蓋章的紙質(zhì)文本，每方各持一份。甲方（賣方）：