生態(tài)宜居房產(chǎn)合同模板樣本

生態(tài)宜居房產(chǎn)合同模板樣本合同編號：__________生態(tài)宜居房產(chǎn)合同模板樣本甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有生態(tài)宜居房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并愿意將該項目的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)宜居房產(chǎn)項目的規(guī)劃要求，具備合法的房產(chǎn)證照。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購房款由乙方在房屋交付之日起一個月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款時，有權(quán)要求甲方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同約定的違約金為購房款的百分之十。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.付款憑證：包括定金收據(jù)、購房款支付憑證等。3.房屋驗收報告：包括房屋驗收合格的證明文件。4.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：包括過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題：指甲方在接到乙方通知后一個月內(nèi)未能修復(fù)房屋的質(zhì)量問題。4.乙方未按約定支付購房款：指乙方未能按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個月內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)宜居房產(chǎn)項目的開