消防維保服務(wù)預(yù)案范本

消防維保服務(wù)預(yù)案范本1.適用范圍本預(yù)案適用于公司范圍內(nèi)所有消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.目標(biāo)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，有效預(yù)防和撲救火災(zāi)，保障人身安全和財產(chǎn)安全。3.責(zé)任分工3.1公司消防安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理消防維保工作制定消防維保計劃并監(jiān)督實(shí)施檢查和驗(yàn)收消防維保工作的成果定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報消防維保工作情況3.2物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施的檢查、巡查和使用配合消防維保單位進(jìn)行維保工作及時報告消防設(shè)施故障或隱患3.3消防維保單位根據(jù)消防維保計劃開展維保工作提供必要的檢測儀器和設(shè)備檢修、維護(hù)和更換消防設(shè)施出具維保報告并提交至公司4.維保計劃4.1維保周期消防水系統(tǒng)：每月一次全面檢查和維護(hù)消防電氣系統(tǒng)：每季度一次全面檢查和維護(hù)消防泵房：每半年一次全面檢查和維護(hù)消防自動報警和滅火系統(tǒng)：每年一次全面檢查和維護(hù)4.2維保內(nèi)容檢查消防設(shè)施的外觀、結(jié)構(gòu)和運(yùn)行情況測試消防設(shè)施的功能和性能清潔和維護(hù)消防設(shè)施，更換易損件檢修和更換消防設(shè)施中的故障部件應(yīng)急消防演練和培訓(xùn)5.維保步驟5.1維保前準(zhǔn)備制定維保方案并通知相關(guān)部門準(zhǔn)備必要的工具、儀器和備件確保消防設(shè)施處于安全狀態(tài)5.2維保過程對消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，檢查其完好性和無泄漏測試消防設(shè)施的功能，包括啟動、運(yùn)行和停止清潔和維護(hù)消防設(shè)施，更換易損件檢修和更換消防設(shè)施中的故障部件記錄維保過程和發(fā)現(xiàn)的問題5.3維保后驗(yàn)收消防安全管理人員檢查消防設(shè)施的維保情況確認(rèn)消防設(shè)施的功能和性能正常驗(yàn)收維保報告6.應(yīng)急處理6.1故障報告物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或隱患時，應(yīng)及時向消防安全管理人員和消防維保單位報告。6.2應(yīng)急處置消防安全管理人員接到故障報告后，應(yīng)立即組織應(yīng)急處置，采取措施隔離故障區(qū)域，防止火災(zāi)蔓延。6.3維修搶修消防維保單位接到故障報告后，應(yīng)立即派員到現(xiàn)場維修搶修，盡快恢復(fù)消防設(shè)施功能。7.記錄和存檔7.1維保記錄消防安全管理人員應(yīng)建立消防維保記錄，記錄維保計劃、維保過程、維保結(jié)果和應(yīng)急處置記錄。7.2存檔所有消防維保記錄應(yīng)妥善保管，至少保存5年。8.培訓(xùn)和演練消防安全管理人員應(yīng)定期組織消防維保培訓(xùn)和演練，提高相關(guān)人員的消防維保知識和應(yīng)急處置能力。9.監(jiān)督和評估9.1定期檢查消防安全管理人員應(yīng)定期檢查消防維保工作的落實(shí)情況，檢查維保記錄和消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。9.2評估和改進(jìn)消防安全管理人員應(yīng)定期評估消防維保工作的效果，發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)問題和不足，不斷提升消防維保質(zhì)量。附件：參考維保記錄模板|維保項(xiàng)目|維保時間|維保內(nèi)容|發(fā)現(xiàn)問題|維保結(jié)果|責(zé)任人|備注||---|---|---|---|---|---|---||消防水泵|2023年3月5日|檢查泵體、電機(jī)、水管、閥門|發(fā)現(xiàn)水泵電機(jī)潤滑不足|清潔并更換潤滑油|消防維保單位|||消防自動