上海商鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第頁共頁上海商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（承租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________鑒于甲方是合法擁有上海市商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)的核心商戶，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，并本著真實(shí)互利的原則約定如下：第一條租賃物1.1租賃物：甲方將位于上海市_____________________（以下簡稱商鋪）的指定商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：商鋪總面積約為______平方米（具體面積以室內(nèi)實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：商鋪?zhàn)赓U用途為_______________，不得用于其他經(jīng)營或非經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共租賃______個(gè)月。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并接受租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金總額：乙方每月支付租金人民幣_(tái)_________元，共計(jì)____________元。3.2租金支付方式：乙方須在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.3逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日計(jì)算延期支付款項(xiàng)的______%作為違約金。第四條押金4.1押金總額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，支付租金總額的______%作為押金，即人民幣_(tái)_____元。4.2押金用途：押金在租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有未支付的租金、未履行的責(zé)任或未修復(fù)的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還押金。4.3押金退還：租賃期滿后，甲方自收到乙方書面通知并核實(shí)無欠款、損壞等情況后，將于______個(gè)工作日內(nèi)將押金歸還給乙方。第五條使用條件5.1維護(hù)裝修：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和修繕，但應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2維護(hù)費(fèi)用：商鋪的裝修、水電維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于供水、電力、照明、空調(diào)使用等費(fèi)用。5.3使用限制：乙方不得將商鋪改變原租賃目的，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方全額退還乙方已支付的租金和押金，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同：（1）未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪的用途；（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，或者將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施，無法維持正常使用功能。第七條爭議解決7.1本租賃合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，乙方與甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方和甲方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院起訴解決。第八條其他約定8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽字：__________________________簽字：__________________________日期：___________________________日期：___________________________上海商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）上海商鋪長期租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________電話：_________________鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的商鋪業(yè)主，乙方有意長期租用甲方所擁有的商鋪，經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________平方米1.4商鋪用途：________________1.5租賃期限：年/月/日至年/月/日第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月人民幣（以下簡稱“元”）________________2.2支付方式：乙方于每月日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條使用權(quán)及約束3.1甲方保證擁有商鋪的使用權(quán)，并能夠合法將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.2乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)或不符合商鋪用途的活動(dòng)，否則將被視為違約行為。3.3乙方使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有任何損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4乙方不得私自擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除行為，如確實(shí)需要變更商鋪結(jié)構(gòu)等，需事先向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。第四條押金及返還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿且乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。4.3如乙方違反合同條款或發(fā)生損壞、遺失等行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行賠償。第五條保密義務(wù)5.1雙方同意在租賃期間及合同終止后對(duì)對(duì)方所得知的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2在合同終止后，雙方有義務(wù)將對(duì)方所提供的商業(yè)秘密歸還或銷毀，不得繼續(xù)使用或保存。第六條合同變更及解除6.1合同變更：如有需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并注明變更事由、變更內(nèi)容和生效日期。6.2合同解除：在租賃期限履行結(jié)束前，雙方不得單方面解除合同。如確實(shí)需要解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份