【增加多場景】全新修建房屋承包合同

【增加多場景】全新修建房屋承包合同-PAGE【增加多場景】全新修建房屋承包合同-PAGE2024全新修建房屋承包合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、綠化等（具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準）。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，達到合格標準。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1本項目合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價款已包括乙方為完成本項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。2.3甲方支付合同價款的方式如下：（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按工程進度完成_______%，甲方支付乙方已完工程量的_______%；（3）竣工驗收款：本項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%；（4）質(zhì)保金：本項目質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同價款的_______%。三、甲方的權利和義務3.1甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.2甲方應按照約定向乙方支付合同價款。3.3甲方應保證施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于提供施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、規(guī)范、質(zhì)量標準等進行施工。4.2乙方應按照約定的工期完成本項目，并確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.3乙方應嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。4.4乙方應自行承擔施工所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。4.5乙方應按照甲方的要求提供工程進度報告、質(zhì)量報告等相關資料。4.6乙方應保證本項目在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量未達到合格標準的，應按逾期完成的天數(shù)或質(zhì)量不合格部分的金額的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，鄉(xiāng)親們想找個靠譜的施工隊，確保房子建得結實、漂亮。注意事項：條款1.1中工程名稱要寫清楚，比如“家兩層小樓建設工程”；條款2.1中合同價款要明確，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛；條款3.3中施工場地要明確，比如“家宅基地”；條款4.6中質(zhì)保期要明確，比如“建成三年內(nèi)出現(xiàn)問題，施工隊要負責修復”。2.城市小區(qū)改造場合：城市老舊小區(qū)改造，居民想找個負責的承包商，改善居住環(huán)境。注意事項：條款1.2中工程地點要明確，比如“小區(qū)”；條款2.2中合同價款要明確，避免施工過程中增加費用；條款3.4中甲方協(xié)助辦理手續(xù)要具體，比如“辦理施工許可證、消防驗收等”；條款4.4中施工費用要明確，避免施工隊以各種理由增加費用。3.商業(yè)建筑新建場合：商場、辦公樓等商業(yè)建筑新建，投資方找個有經(jīng)驗的承包商，保證工程質(zhì)量和進度。注意事項：條款1.3中工程范圍要詳細，比如“包括土建、裝修、水電安裝、綠化等”；條款2.3中支付方式要明確，避免投資方拖延付款；條款4.2中乙方應按約定工期完成工程，避免影響投資方的商業(yè)計劃。4.校園基礎設施建設場合：學校找個負責的承包商，進行教學樓、宿舍樓等基礎設施建設。注意事項：條款1.4中工程質(zhì)量要明確，比如“達到國家教育行業(yè)標準”；條款2.4中質(zhì)保金要明確，保證工程質(zhì)量；條款3.1中甲方有權監(jiān)督檢查，保證工程安全；條款4.5中乙方提供工程進度報告，讓甲方了解工程情況。5.工業(yè)園區(qū)建設場合：工業(yè)園區(qū)找個有實力的承包商，進行基礎設施建設，吸引企業(yè)入駐。注意事項：條款1.1中工程名稱要明確，比如“工業(yè)園區(qū)基礎設施建設工程”；條款2.2中合同價款要明確，避免施工過程中增加費用；條款3.3中施工場地要明確，比如“工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地”；條款4.6中質(zhì)保期要明確，比如“建成五年內(nèi)出現(xiàn)問題，施工隊要負責修復”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，乙方以各種理由要求增加費用。解決辦法：簽訂合同時，明確工程范圍和合同價款，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。2.工程進度和質(zhì)量不達標，甲方不滿意。解決辦法：簽訂合同時，明確工程質(zhì)量、進度要求，甲方有權監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：簽訂合同時，明確施工安全規(guī)范，乙方應嚴格按照規(guī)范施工，確保施工現(xiàn)場安全。4.工程完工后，乙方不按時修復質(zhì)量問題。解決辦法：簽訂合同時，明確質(zhì)保期，乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責修復質(zhì)量問題。5.甲方拖延支付合同價款。解決辦法：簽訂合同時，明確支付方式和期限，甲方應按照約定支付合同價款。三、原始合同所需詳細附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程范圍和設計要求。2.工程量清單：詳細列出工程項目、數(shù)量、單價、總價等，作為合同價款計算的依據(jù)。3.施工進度計劃：明確施工各階段的起止時間、完成內(nèi)容等，以保證工程進度。4.質(zhì)量保證書：乙方承諾工程質(zhì)量達到合格標準，并在質(zhì)保期內(nèi)負責修復質(zhì)量問題。5.安全施工保證書：乙方承諾嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場安全?？傊?，在簽訂和履行合同過程中，雙方要遵循公平、誠實信用的原則，明確各自的權利和義務，避免產(chǎn)生糾紛。同時，要注意合同的詳細附件，確保工程順利進行。新建房屋簽合同，條款內(nèi)容要弄懂。甲方乙方要分明，權利義務要平等。工程概況要清楚，名稱地點寫明白。質(zhì)量期限要達標，安全施工記心間。合同價款要寫明，支付方式講清楚。預付款和進度款，竣工驗收款別漏掉。質(zhì)保金也要預留，確保質(zhì)量有保障。甲方有權監(jiān)督工程，乙方施工要負責。施工場地準備好，手續(xù)辦理要配合。乙方施工要規(guī)范，質(zhì)量進度要達標。提供報告和資料，