【復(fù)合附錄版】房屋場地租賃合同協(xié)議書

【復(fù)合附錄版】房屋場地租賃合同協(xié)議書-PAGE【復(fù)合附錄版】房屋場地租賃合同協(xié)議書-PAGE【復(fù)合附錄版】房屋場地租賃合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃場地1.2租賃場地的用途為_______（注明租賃場地的用途，如商業(yè)、辦公、居住等）。1.3乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用租賃場地，并確保租賃場地內(nèi)的各項活動合法、合規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付周期（如按月、按季等）向甲方支付租金。首期租金在簽訂本合同時一次性支付，后續(xù)租金按約定支付周期提前_______天支付。3.3租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定將租賃場地完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。第六條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1在租賃期間，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，除非取得甲方的書面同意。6.2如乙方需將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額的_______%作為滯納金。第八條不可抗力8.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2遇到不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快解決因不可抗力導(dǎo)致的場地使用問題。第九條爭議解決9.1在租賃期間，如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓等租賃。需要注意的是，租賃場地用途要明確，避免后期因用途產(chǎn)生糾紛。同時，租賃期滿后的續(xù)租問題也要提前考慮，以免影響生意。2.住宅租賃：適用于居民住房租賃。需要注意的是，租賃期限要明確，以免租戶和房東因租賃期限產(chǎn)生矛盾。另外，租金支付方式和押金問題也要約定清楚，避免后期因租金和押金產(chǎn)生糾紛。3.停車場租賃：適用于停車場、車庫等租賃。需要注意的是，租賃場地的使用時間要明確，以免車主和停車場管理方因使用時間產(chǎn)生爭議。同時，停車場的維修和保養(yǎng)責(zé)任也要明確，確保停車場的安全和正常使用。4.廣告位租賃：適用于戶外廣告牌、室內(nèi)廣告位等租賃。需要注意的是，廣告位的尺寸、位置和租賃期限要明確，以免廣告主和廣告位提供方因廣告位產(chǎn)生糾紛。廣告位的維修和保養(yǎng)責(zé)任也要明確，確保廣告位的正常使用。5.庫房租賃：適用于企業(yè)、商家存放貨物。需要注意的是，租賃場地的使用范圍要明確，以免貨物存放方和庫房出租方因使用范圍產(chǎn)生爭議。同時，租賃場地的安全措施也要明確，確保貨物的安全。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場地交付時，發(fā)現(xiàn)場地實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察租賃場地，確保場地實際情況與合同描述一致。如有不符，及時與對方溝通，修改合同條款。2.租賃期間，租賃場地出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃場地的正常使用。如遇質(zhì)量問題，及時與對方溝通，協(xié)商解決。3.租賃期滿，乙方未按時歸還租賃場地。解決辦法：在合同中明確租賃期限和違約責(zé)任，提醒乙方按時歸還租賃場地。如有違約，按照合同約定追究責(zé)任。4.租賃期間，乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：在合同中明確租賃場地的用途，并約定違約責(zé)任。如有違約，按照合同約定追究責(zé)任。5.租賃期間，乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條款，如有轉(zhuǎn)租需求，提前與甲方溝通，取得書面同意。三、詳細(xì)附件清單1.租賃場地平面圖：明確租賃場地的具體位置和面積，以便雙方了解租賃范圍。2.租賃場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的各項設(shè)施，包括甲方提供的設(shè)施和乙方自帶的設(shè)施，以便雙方明確各自的責(zé)任。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃場地維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費用，以便雙方了解租賃場地的維護(hù)情況。4.租金支付憑證：保留租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以便雙方核對租金支付情況。5.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，向乙方出具收據(jù)，以便雙方明確保證金的支付情況。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金和責(zé)任等事項。7.退租確認(rèn)書：租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽訂退租確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地歸還情況及剩余保證金的退還事宜。在簽訂和履行房屋場地租賃合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。同時，在遇到問題時，雙方要積極溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。房屋租賃真不難，找個場地跑斷腿，甲方出租乙方租，雙方簽字就成交。場地位置要寫清，用途別忘了一起寫，租期長短商量好，到期想續(xù)要提前說。租金多少談明白，每月付款別拖欠，押金交完有保障，完璧歸趙就退還。維修保養(yǎng)分好工，甲方主體乙