(2024年)房屋租賃合同(附房屋清單)

(2024年)房屋租賃合同(附房屋清單)-PAGE(2024年)房屋租賃合同(附房屋清單)-PAGE(2024年)房屋租賃合同(附房屋清單)合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條目的甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。第二條房屋描述該房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。房屋結(jié)構(gòu)為____層，面積為____平方米，具體房屋清單詳見附件（注：根據(jù)要求，此處不附房屋清單）。第三條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，乙方按照實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第六條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該房屋交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，緊急情況下的維修由乙方先行墊付，后由甲方報(bào)銷。第七條轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)退還乙方已支付但未實(shí)際居住期間的租金，并支付相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期覆蓋整個(gè)學(xué)期。要留意房屋維修責(zé)任，確保居住期間房屋設(shè)施正常使用。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在城市工作，需要租個(gè)離公司近的房子。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和費(fèi)用承擔(dān)，避免因水電費(fèi)等問題與房東產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要了解提前解除合同的條款，以便在換工作時(shí)能順利退房。3.家庭租房應(yīng)用場合：一家人在外地生活，需要租個(gè)合適的房子。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要關(guān)注房屋的居住環(huán)境和安全性，確保家庭成員居住舒適。要留意轉(zhuǎn)租條款，避免因家庭成員變動(dòng)導(dǎo)致的租房問題。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)在外地開展業(yè)務(wù)，需要租個(gè)辦公室。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時(shí)，要關(guān)注房屋的商用性質(zhì)，確保符合企業(yè)需求。同時(shí)，要了解維修責(zé)任，確保辦公設(shè)施正常使用。要留意費(fèi)用承擔(dān)，避免因物業(yè)費(fèi)等問題與房東產(chǎn)生糾紛。5.短期租房應(yīng)用場合：短期停留某地，需要租個(gè)臨時(shí)住所。注意事項(xiàng)：短期租房時(shí)，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保租房期間費(fèi)用清晰。同時(shí)，要了解提前解除合同的條款，以便在提前離開時(shí)能順利退房。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設(shè)施損壞，房東遲遲不維修。解決辦法：與房東溝通，明確維修責(zé)任。如房東仍不履行維修義務(wù)，可以自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：租房期間，房東提前解除合同。解決辦法：了解提前解除合同的條款，要求房東支付違約金。同時(shí)，提前尋找新的房源，以免造成住宿困擾。3.問題：租房期滿，房東不退還押金。解決辦法：與房東溝通，明確押金退還條件。如房東無理扣押金，可以尋求法律途徑解決。4.問題：租房期間，鄰居投訴噪音擾民。解決辦法：注意自己的行為，避免產(chǎn)生噪音。如鄰居投訴，及時(shí)與房東溝通，共同解決問題。5.問題：租房期間，房屋發(fā)生火災(zāi)等意外。解決辦法：及時(shí)報(bào)警，并通知房東。根據(jù)合同條款，明確雙方責(zé)任。如有保險(xiǎn)，及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司理賠。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。3.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因和費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金和雙方責(zé)任。5.提前解除合同協(xié)議：如雙方需要提前解除合同，需簽訂提前解除合同協(xié)議，明確提前解除合同的原因、違約金和退還租金等事項(xiàng)。出租房，承租房，雙方約定要寫明，甲乙雙方要簽字，合同生效有保障。房屋信息要寫清，地質(zhì)樓層和面積，租期租金要明確，每月租金按時(shí)交。費(fèi)用分擔(dān)要記牢，水電燃?xì)庖岳?，維修責(zé)任要分清，小修小補(bǔ)要告知。轉(zhuǎn)租房屋要商量，未經(jīng)同意不能轉(zhuǎn)，提前解約要商量，違約金要支付清。遇到問題要溝通，維修費(fèi)用要商量，押金退還要及時(shí)，鄰居關(guān)系要和睦。合同附件要齊全，房屋清單要詳細(xì)，租金收據(jù)要保存，維修記錄要記清。租賃期滿要協(xié)商，繼續(xù)租住要續(xù)簽，雙方權(quán)益要保障，和諧社會(huì)靠大家。合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋包括但不限于【房屋清單】，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋清單》。1.2乙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施無異議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起租日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金數(shù)額】元/月，租金按月支付，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【押金數(shù)額】元作為押金，押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋清單》所列明的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額為【違約金數(shù)額】元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________附件一：《房屋清單》一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租賃：如果是學(xué)生租賃房屋，要特別注意租賃期限的約定，確保租賃期限與學(xué)籍年限相匹配。對于押金的退還，學(xué)生應(yīng)在合同中明確退還的具體條件和時(shí)間，避免因畢業(yè)等原因造成押金無法及時(shí)退還。2.家庭合租：家庭合租時(shí)，要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，例如公共區(qū)域的使用和維護(hù)，水電費(fèi)的分配等。在簽訂合同時(shí)，要確保所有合租人都在場，共同確認(rèn)合同內(nèi)容，避免日后發(fā)生糾紛。3.商業(yè)租賃：商業(yè)租賃合同中，要特別注意租賃物的使用用途，確保租賃的房屋符合商業(yè)需求。同時(shí)，對于租賃期限和租金支付方式，要根據(jù)商業(yè)運(yùn)營的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保合同的公平合理。4.短期租賃：短期租賃合同中，要明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和手續(xù)。對于租金和押金的支付方式，也要根據(jù)短期租賃的特點(diǎn)進(jìn)行約定，例如可以采取一次性支付等方式。5.裝修租賃：如果是裝修租賃，要特別注意租賃物的交付狀態(tài)和裝修后的返還要求。在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有裝修和附屬設(shè)施情況，避免裝修后發(fā)生糾紛。同時(shí)，要約定好裝修期間的租金支付方式，以及裝修后的維修責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞：在租賃過程中，房屋及附屬設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法是：雙方在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)有情況，并約定好損壞的處理方式和維修責(zé)任。2.租金逾期支付：租金逾期支付是常見的租賃糾紛。解決辦法是：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)乙方要確保按時(shí)支付租金，避免發(fā)生糾紛。3.押金退還問題：租賃期滿后，押金退還問題容易引發(fā)糾紛。解決辦法是：在合同中明確押金退還的具體條件和時(shí)間，并在租賃期滿后及時(shí)辦理退還手續(xù)，避免拖延。4.房屋使用糾紛：租賃過程中，房屋使用糾紛也較為常見。解決辦法是：在合同中明確房屋的使用用途和限制，以及乙方在使用過程中的注意事項(xiàng)，避免發(fā)生糾紛。5.合同解除和續(xù)租問題：租賃期滿后，合同解除和續(xù)租問題容易引發(fā)糾紛。解決辦法是：在合同中明確租賃期滿后的解除和續(xù)租條件，以及相關(guān)手續(xù)，避免發(fā)生糾紛。三、原始合同所需附件1.房屋清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。2.聯(lián)系件復(fù)印件：甲乙雙方的聯(lián)系明文件，包括聯(lián)系、戶口本等。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.租金收據(jù)：用于證明乙方已支付租金的收據(jù)。5.押金收據(jù)：用于證明乙方已支付押金的收據(jù)。6.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況的文件。7.臨時(shí)住宿協(xié)議：如乙方因房屋維修等原因需要臨時(shí)住宿，雙方可簽訂臨時(shí)住宿協(xié)議，約定住宿期間的租金、住宿條件等。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠信，公平公正最重要。租賃期限要明確，起止日期要寫清。租金押金別馬虎，按時(shí)支付別逾期。房屋清單要詳細(xì)，設(shè)施狀況寫明白。使用維護(hù)要負(fù)責(zé)，遵守規(guī)定別亂來。違約責(zé)任