二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合集

二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：******身份證號(hào)碼：****賣(mài)方代理人：******身份證號(hào)碼：****買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******身份證號(hào)碼：****買(mǎi)方代理人：******身份證號(hào)碼：****第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于，位于第**層，共**(套)(間)房屋，結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米)，房屋用途為***，該(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。其次條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****，土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****，該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格?？偨痤~為元整*****(￥)。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整*****(￥)，并于過(guò)戶(hù)之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款*****元整(￥)付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********甲方代理人(簽章)：******乙方代理人(簽章)：**********年****月****日****年****月****日二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第二篇)合同書(shū)標(biāo)題：二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)正文：本合同由以下雙方達(dá)成：甲方（賣(mài)方）：住所/地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：住所/地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處置的二手商品房的合法權(quán)利人；2.乙方經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商了解并認(rèn)可了該二手商品房的具體情況；3.雙方本著自愿、平等和互利的原則，擬訂本購(gòu)買(mǎi)合同?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：購(gòu)買(mǎi)資格1.1乙方已具備按照法律規(guī)定購(gòu)買(mǎi)二手商品房的資格。1.2乙方確認(rèn)已認(rèn)真審查甲方提供的該二手商品房相關(guān)文件，并充分了解該二手商品房的產(chǎn)權(quán)狀況、用地情況、房屋現(xiàn)狀等。第二條：二手商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1本次購(gòu)買(mǎi)的二手商品房?jī)r(jià)格為_(kāi)___________（數(shù)額大寫(xiě)：_________________）人民幣。2.2甲、乙雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)該二手商品房時(shí)需支付的首期款為_(kāi)___________（數(shù)額大寫(xiě)：_________________）人民幣，剩余尾款應(yīng)在____________（指定時(shí)間，如“三十天內(nèi)”）內(nèi)支付清楚。第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及支付方式3.1乙方在合同簽署之日起____________（指定時(shí)間，如“三十天內(nèi)”）內(nèi)，向甲方支付該二手商品房首期款。3.2乙方支付首期款后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供該二手商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方。第四條：二手商品房交付及驗(yàn)收4.1甲、乙雙方同意在全額款項(xiàng)支付完畢后____________（指定時(shí)間，如“十五天內(nèi)”）內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)對(duì)二手商品房的相應(yīng)規(guī)定要求。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同規(guī)定及約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照本合同規(guī)定及約定的時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：其他事項(xiàng)6.1本合同涉及的其他事項(xiàng)，雙方另有書(shū)面約定的，以另行約定為準(zhǔn)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：標(biāo)題：二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)摘要：本合同是甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手商品房所達(dá)成的協(xié)議。合同的主要內(nèi)容包括購(gòu)買(mǎi)資格、二手商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等。雙方都必須遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽署雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自愿、平等與互利的原則。二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]二手商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)賣(mài)方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是該二手商品房的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該二手商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房物件1.1甲方同意出售并乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于[填寫(xiě)房屋地址]的二手商品房，并共同確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2該二手商品房的建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[填寫(xiě)層數(shù)]，房屋樓層為[填寫(xiě)樓層]。第二條交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方將于本合同簽署之日起[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將該二手商品房交付乙方。2.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）該二手商品房?jī)?nèi)部的全部裝修及設(shè)備設(shè)施處于正常工作狀態(tài)；（2）該二手商品房的基本信息與房屋實(shí)際情況相符；（3）甲方將清理并移交房屋內(nèi)的全部物品，保證房屋內(nèi)為空置狀態(tài)。第三條交房手續(xù)及費(fèi)用3.1乙方在交房當(dāng)日，應(yīng)與甲方一同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方各自承擔(dān)自己的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)下列交房相關(guān)費(fèi)用：（1）衛(wèi)生費(fèi)：[填寫(xiě)金額]元；（2）電力、水費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條交付手續(xù)4.1乙方接收該二手商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方一同核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及交房標(biāo)準(zhǔn)，并在《房屋交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)交房標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)作出合理解決。第五條房屋歸屬5.1自交房之日起，該二手商品房的所有權(quán)歸乙方所有，并承擔(dān)該房屋的所有權(quán)益和義務(wù)。5.2乙方應(yīng)及時(shí)辦理工商部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)關(guān)于房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)及相關(guān)登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同生效、變更與終止6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起生效。6.2本合同的修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本合同經(jīng)任何一方提前[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，可以解除合同。