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土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書正式版范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方:****有限責(zé)任公司乙方:****XXX股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟,搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公正、誠懇信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款:一、土地面積、座落地點及面積1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北XX公司租賃的土地畝,詳細面積以實際測量為準(zhǔn),超出畝的,以畝計算,不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至,南至,西至,北至,詳細座落地點和四至詳見鄂城林證字(****)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。2、新洲洲灘地屬長江流淌沙洲灘地。承包期間,新洲洲灘地土地面積削減達總面積的%以上時,承包金應(yīng)按土地削減比例作相應(yīng)下調(diào);因自然緣由或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止,其中湖北XX公司租賃的****畝土地承包期限為****年元月一日起至二0三四年月日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式1、土地承包金的確認雙方商定,土地承包金按每年元/畝計算,土地總承包金為元,其中;(1)年至年,四年的承包金額為萬元(元/畝畝****年)(2)年至年,每年的承包金額為元(元/畝****畝)2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方全部的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費為萬元,其中,中熟林暫按m3計算,作價萬元(元/m3),中幼林按株計算,作價萬元(元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方擔(dān)當(dāng)。如評估蓄積量與暫定的m3有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。(2)甲方同意將屬甲方全部的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價萬元(按原值50%折舊計算)。3、付款方式(1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元,該款乙方于甲方負責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款萬元,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自年起每年度的土地承包金元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;2、承包期間,甲方應(yīng)幫助乙方處理周邊關(guān)系;3、甲方負責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)全部權(quán)的變更登記,所需費用由甲方擔(dān)當(dāng);4、承包期間,甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;5、甲方與土地全部者(發(fā)包方)的承包合同仍舊有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行擔(dān)當(dāng);6、甲方必需確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);7、承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)難,上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)準(zhǔn)時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)時幫助辦理;8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營,在年月日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期間,乙方享有經(jīng)營自主權(quán),**享有和擔(dān)當(dāng)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;2、承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;3、承包期間,如國家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方全部;4、承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,嚴格按商定的用途使用承包的土地,不得擅自轉(zhuǎn)變土地的用途;5、承包期間,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;6、承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;7、乙方有權(quán)要求甲方按合同商定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);8、承包期間,如遇自然災(zāi)難,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;9、承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有全部權(quán);11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方;2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3、因不行抗力,國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以連續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;4、合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以幫助;5、合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;七、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同商定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權(quán)解除合同。2、承包期間,乙方若擅自轉(zhuǎn)變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%擔(dān)當(dāng)違約金。3、承包期間,因甲方或發(fā)包方的緣由使乙方無法連續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;4、承包期間,因甲方或發(fā)包方緣由致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;5、甲、乙雙方有違反合同其他商定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北XX公司所租賃的土地到期后(年月底),甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能準(zhǔn)時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并擔(dān)當(dāng)當(dāng)年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。甲方:****有限責(zé)任公司代表簽字:******乙方:****集團控股股份有限公司代表簽字:******公證機關(guān):******簽訂日期:****年月日附:財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書正式版范文(第二篇)土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書甲方:【出讓方全稱】地址:【出讓方地址】法定代表人:【出讓方法定代表人】聯(lián)系電話:【出讓方聯(lián)系電話】乙方:【受讓方全稱】地址:【受讓方地址】法定代表人:【受讓方法定代表人】聯(lián)系電話:【受讓方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),就相關(guān)事宜簽訂如下土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(下稱“本合同”):一、合同摘要本合同包括以下主要內(nèi)容:甲方將其擁有的位于【土地坐落地】的【土地面積】畝(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”),承包給乙方,同時轉(zhuǎn)讓合法的林木資產(chǎn)。乙方同意承包該土地并接收林木資產(chǎn),并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓范圍1.土地轉(zhuǎn)承包:甲方將【土地面積】畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方,供乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:甲方將位于轉(zhuǎn)讓土地上的合法林木資產(chǎn),包括但不限于樹木、苗木、林木產(chǎn)品等,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款1.轉(zhuǎn)讓土地的承包費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/畝,合計人民幣【總金額】元。2.林木資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【金額】元。乙方需在簽署本合同后【日期】內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):1.1甲方保證其是轉(zhuǎn)讓土地和林木資產(chǎn)的所有合法權(quán)屬人,并保證提供的土地使用證書和林木資產(chǎn)證書真實有效;1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的承包費標(biāo)準(zhǔn)合法合規(guī),并已按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓稅費;1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地承包和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù);1.4甲方保證轉(zhuǎn)讓土地和林木資產(chǎn)不存在糾紛或爭議,如有第三方對其產(chǎn)生的訴訟、仲裁或行政程序,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù):2.1乙方享有轉(zhuǎn)讓土地的承包權(quán),有權(quán)進行耕種、養(yǎng)殖及經(jīng)營管理;2.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)的土地承包和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù);2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并承擔(dān)土地承包期間的土地管理責(zé)任;2.4乙方在土地承包期限屆滿前不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押轉(zhuǎn)讓土地。五、違約責(zé)任1.如一方違反本合同規(guī)定,未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的【逾期費率】%每日,直至履行完畢。2.如一方嚴重違反本合同規(guī)定,致使本合同無法履行,對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求對方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。六、爭議解決因本合同引起的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向本合同約定解決爭議的法院提起訴訟。七

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