【帶多應(yīng)用】一手房買賣合同范本

【帶多應(yīng)用】一手房買賣合同范本-PAGE【帶多應(yīng)用】一手房買賣合同范本-PAGE一手房買賣合同范本一手房買賣合同名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于賣方是位于_______（地質(zhì)）的一手房的所有人，愿意出售該房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。第二條房屋價格2.1買方同意支付給賣方的房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并按照銀行貸款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在收到首付款后_______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施后_______個工作日內(nèi)，進行驗收。如無異議，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料移交給買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及其附屬設(shè)施。4.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，并承擔因購房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接受房屋及其附屬設(shè)施。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款，并承擔因此給買方造成的損失。5.2如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔因此給賣方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________法定代表人/負責人：____________簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：____________法定代表人/負責人：____________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小張要結(jié)婚了，想買一套婚房。他與賣家簽訂了購房合同。注意事項：在購買婚房時，小張需要注意合同中的交付與過戶條款，確保婚房能夠在婚禮前順利交付并完成過戶手續(xù)。小張還應(yīng)關(guān)注合同中的房屋描述，確保婚房的面積和格局符合自己的需求。2.投資購房應(yīng)用場合：李老板打算購買一套房產(chǎn)作為投資，他與賣家簽訂了購房合同。注意事項：對于投資購房，李老板需要關(guān)注合同中的房屋價格和付款方式條款，確保自己能夠以合理的價格購買到具有投資價值的房產(chǎn)。李老板還應(yīng)了解合同中的權(quán)利與義務(wù)條款，明確雙方在購房過程中的責任和義務(wù)。3.二手房交易應(yīng)用場合：王先生想出售自己的二手房，他與買家簽訂了購房合同。注意事項：在二手房交易中，王先生需要關(guān)注合同中的房屋描述和交付與過戶條款，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰且能夠順利過戶給買家。王先生還應(yīng)關(guān)注合同中的違約責任條款，以防止買家違約給自己造成損失。4.購買養(yǎng)老房應(yīng)用場合：老李想購買一套養(yǎng)老房，他與賣家簽訂了購房合同。注意事項：在購買養(yǎng)老房時，老李需要關(guān)注合同中的房屋描述和交付與過戶條款，確保養(yǎng)老房的面積和格局符合自己的需求，并且能夠順利過戶。老李還應(yīng)關(guān)注合同中的權(quán)利與義務(wù)條款，明確雙方在購房過程中的責任和義務(wù)。5.購買度假房應(yīng)用場合：小王想購買一套度假房，他與賣家簽訂了購房合同。注意事項：在購買度假房時，小王需要關(guān)注合同中的房屋描述和交付與過戶條款，確保度假房的地理位置和格局符合自己的需求，并且能夠順利過戶。小王還應(yīng)關(guān)注合同中的權(quán)利與義務(wù)條款，明確雙方在購房過程中的責任和義務(wù)。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：購房過程中，賣家突然漲價。解決辦法：為了避免這種情況，購房合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋價格，并約定違約責任。如果賣家違約漲價，買家可以要求賣家雙倍返還已支付的房款，并承擔因此給買家造成的損失。2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在購房合同中，應(yīng)約定交付與過戶條款，并明確房屋的質(zhì)量標準。如果交付后發(fā)現(xiàn)問題，買家可以要求賣家進行維修或解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：為了避免過戶手續(xù)辦理困難，購房合同中應(yīng)明確約定過戶手續(xù)辦理的時間、地點和方式。如果辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：買家無法按時支付房款。解決辦法：為了避免買家無法按時支付房款，購房合同中應(yīng)約定付款方式和時間。如果買家無法按時支付，賣家可以要求買家支付違約金，并承擔因此給賣家造成的損失。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋平面圖：標注房屋的面積、格局和附屬設(shè)施，以明確房屋的具體情況。3.付款憑證：包括首付款和剩余房款的支付憑證，以證明買方已按照約定支付房款。4.交付與過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋交付確認書、過戶申請表等，以證明房屋已順利交付并完成過戶手續(xù)。5.雙方聯(lián)系明文件：包括聯(lián)系、戶口本等，以證明雙方的主體身份。購房合同順口溜買房賣房簽合同，雙方權(quán)益要保護，賣方房屋要清楚，買方付款要干脆。一手新房要注意，房屋面積和格局，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，交付過戶要順利?；榉筐B(yǎng)老度假房，投資購房二手轉(zhuǎn)，特殊場合要留心，合同條款要修改。交付房屋要按時，質(zhì)量問題要解決，過戶手續(xù)要辦理，雙方配