磚砌體工程施工合同2024版

磚砌體工程施工合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包的磚砌體工程施工項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期_______年。三、工期3.1工程總工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（3）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；（4）其他非乙方原因。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。4.3工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方對(duì)由于施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，制定和完善安全生產(chǎn)管理制度。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額_______%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，找了個(gè)施工隊(duì)，簽合同得留個(gè)心眼。注意事項(xiàng)：合同里得寫(xiě)清楚房子要蓋成啥樣，質(zhì)量得過(guò)硬，不能偷工減料。價(jià)格得談妥，分期付款得有保障。工期得明確，不能拖拖拉拉。出了問(wèn)題，施工隊(duì)得負(fù)責(zé)修。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：家小區(qū)要改造，墻面要重新砌磚，得簽個(gè)合同。注意事項(xiàng)：合同得說(shuō)好改造的具體內(nèi)容，比如墻面要多厚，用的磚啥牌子。價(jià)格要透明，不能讓人家隨便加價(jià)。施工時(shí)間得避開(kāi)大家上下班高峰，別影響居民生活。質(zhì)量得保證，出了問(wèn)題得及時(shí)修復(fù)。3.商業(yè)建筑裝修應(yīng)用場(chǎng)合：王老板的店鋪要裝修，得找個(gè)靠譜的施工隊(duì)，簽合同得仔細(xì)。注意事項(xiàng)：合同里得把裝修的風(fēng)格、材料、工藝都寫(xiě)明白。價(jià)格要談好，不能有隱形消費(fèi)。工期要控制好，不能影響生意。質(zhì)量得過(guò)硬，畢竟關(guān)系到店鋪形象。4.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校要擴(kuò)建，醫(yī)院要加蓋，得找專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)，合同得嚴(yán)謹(jǐn)。注意事項(xiàng)：合同得明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，安全第一，不能馬虎。價(jià)格要合理，不能讓人家賺黑心錢(qián)。工期要抓緊，不能影響正常使用。質(zhì)量得過(guò)硬，保障師生和病人的安全。5.臨時(shí)建筑搭建應(yīng)用場(chǎng)合：村里要辦個(gè)廟會(huì)，得搭個(gè)臨時(shí)舞臺(tái)，簽合同得注意。注意事項(xiàng)：合同得說(shuō)好舞臺(tái)的大小、結(jié)構(gòu)、材料。價(jià)格要合適，別讓人家獅子大開(kāi)口。搭建和拆除的時(shí)間得明確，不能耽誤廟會(huì)。安全得有保障，不能出事故。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.價(jià)格問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，施工隊(duì)可能會(huì)以各種理由要求加價(jià)。解決辦法：合同里價(jià)格要談妥，明確是否包含所有費(fèi)用，避免后期加價(jià)。2.工期延誤問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因拖延工期。解決辦法：合同里明確工期，約定好違約責(zé)任，督促施工隊(duì)按時(shí)完成。3.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)偷工減料，影響工程質(zhì)量。解決辦法：合同里明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定好質(zhì)量保修期，確保工程質(zhì)量。4.安全問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：合同里約定好安全生產(chǎn)責(zé)任，要求施工隊(duì)為工人辦理保險(xiǎn)，確保施工安全。5.付款問(wèn)題問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)要求提前付款或者拖欠工人工資。解決辦法：合同里約定好付款方式和時(shí)間，確保工程進(jìn)度和工人權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：得有詳細(xì)的圖紙，讓施工隊(duì)知道要干啥活。2.工程量清單：把要用的材料、人工都列清楚，別讓人家有空子鉆。3.施工方案：施工隊(duì)得有個(gè)計(jì)劃，不能亂來(lái)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：得有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收的時(shí)候心里有數(shù)。5.付款計(jì)劃：付款得分批，不能一次性給完，得留個(gè)尾款。6.安全生產(chǎn)措施：施工隊(duì)得有安全保障，不能出事。7.工人保險(xiǎn)單：施工隊(duì)得給工人買(mǎi)保險(xiǎn)，出了事有保障。8.變更單：萬(wàn)一有變動(dòng)，得有個(gè)單子，大家都同意了才能改。合同小曲兒，唱給您聽(tīng)，磚砌工程，注意事項(xiàng)。甲方乙方，雙方平等，自愿公平，誠(chéng)實(shí)守信。工程概況，寫(xiě)清楚，名稱(chēng)地點(diǎn)，內(nèi)容和范圍。價(jià)款支付，分四期，預(yù)付款、進(jìn)度款，清清爽爽。工期總長(zhǎng)，算明白，起始日期，終了時(shí)間。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要達(dá)標(biāo)，施工規(guī)范，質(zhì)量保修。安全生產(chǎn)，很重要，施工隊(duì)要，嚴(yán)格遵守。違約責(zé)任，要分明，逾期付款，逾期竣工。爭(zhēng)議解決，找法院，協(xié)商不成，起訴來(lái)解決。合同兩份，各