云商科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 31.1項(xiàng)目概況 31.2可行性研究報(bào)告的編制概況 1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)要結(jié)論 61.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 7第二章市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1市場(chǎng)環(huán)境分析 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章行業(yè)標(biāo)桿園區(qū)研究 3.1國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 3.2國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 3.3聊城周邊國(guó)家級(jí)高新區(qū)研究 第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 4.1指導(dǎo)思想 4.2建設(shè)愿景及目標(biāo) 第五章園區(qū)選址 5.1園區(qū)現(xiàn)狀 5.2建設(shè)條件 第六章工程技術(shù)方案 6.1項(xiàng)目總體規(guī)劃 6.2公用工程規(guī)劃 6.3建筑設(shè)計(jì)方案 6.4總圖運(yùn)輸 46第七章節(jié)能節(jié)水措施 7.1編制依據(jù) 7.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 7.3節(jié)能措施 7.4節(jié)能結(jié)論 第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 8.1項(xiàng)目場(chǎng)址 28.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) 8.3項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施 8.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施 8.5環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 9.1設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范 9.2主要危害因素分析 9.3安全措施方案 9.4消防措施 第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 10.1組織機(jī)構(gòu) 10.2勞動(dòng)定員 第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11.1項(xiàng)目建設(shè)期 11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十二章項(xiàng)目招標(biāo)方案 12.1招投標(biāo)依據(jù) 12.2招標(biāo) 第十三章投資估算與資金籌措 13.1投資估算依據(jù) 13.2投資估算 13.3資金籌措 第十四章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 14.1編制依據(jù) 14.2成本費(fèi)用估算 14.3營(yíng)業(yè)收入和稅金估算 14.4財(cái)務(wù)盈利能力分析 14.5財(cái)務(wù)生存能力分析 14.6評(píng)價(jià)結(jié)論 第十五章社會(huì)效益 15.1社會(huì)影響效果分析 15.2社會(huì)適應(yīng)性分析 3第一章總論XX云商科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況XX云商科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目選址于聊城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)新南環(huán)路以北、杭州路以南、華山路以東、黃山路以西。項(xiàng)目所在高新區(qū)秉承科學(xué)發(fā)展、綠色發(fā)展的原則，確定了全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、高端人才集聚區(qū)，科學(xué)發(fā)展的先行區(qū)和對(duì)外開(kāi)放主窗口的發(fā)展定位，按照既要穩(wěn)扎穩(wěn)打，又要只爭(zhēng)朝夕的要求，致力打造冀魯豫三省交界處獨(dú)具特色的“科技新城創(chuàng)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)新城”。高新區(qū)管委會(huì)以打造創(chuàng)新型高新區(qū)為目標(biāo)，強(qiáng)化自主創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施，區(qū)內(nèi)擁有國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，省級(jí)以上企業(yè)技術(shù)中心，省級(jí)以上工程技術(shù)研究中心，省級(jí)“一企一技術(shù)”研發(fā)中心和創(chuàng)新企業(yè)，博士后科研工作站等公共服務(wù)平臺(tái)，為加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，構(gòu)4建富有競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域創(chuàng)新體系提供重要支撐!高新區(qū)秉承“親商、愛(ài)商、安商、扶商”的服務(wù)理念，充分發(fā)揚(yáng)“不畏艱難、科學(xué)運(yùn)籌、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、敢為人先”的精神，建立了精簡(jiǎn)、高效、追求卓越的管理團(tuán)隊(duì)，陽(yáng)光、廉潔、法制化管理運(yùn)行模式，行政審批全面提速，為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供“全程保姆式服務(wù)”,為產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提供有力保障!項(xiàng)目落戶高新區(qū)，在硬件基礎(chǔ)設(shè)施和軟件管理服務(wù)環(huán)境上都可以得到1.1.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模XX云商科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)完成后，共有云商綜合服務(wù)中心區(qū)、企業(yè)定制中心區(qū)、云商互聯(lián)及研發(fā)區(qū)、線下交易區(qū)、智能化體驗(yàn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)六大功能區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃用地45.28公頃，總建筑面積近54.7萬(wàn)平方米，總投資逾30億元。各功能分區(qū)用地及相應(yīng)建筑面積詳見(jiàn)下表：表1-1功能分區(qū)用地及相應(yīng)建筑面積表序號(hào)名稱單位建筑面積占地面積備注1云商綜合服務(wù)中心區(qū)平方米2企業(yè)定制中心區(qū)平方米3安裝、裝飾平方米4云商互聯(lián)及研發(fā)區(qū)平方米5線下交易區(qū)平方米6綠化平方米7智能化體驗(yàn)區(qū)(地上)平方米8智能化體驗(yàn)區(qū)(地下)平方米9倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)平方米5本項(xiàng)目建設(shè)期為36個(gè)月。1.1.7投資估算該項(xiàng)目計(jì)劃總投資306107.8萬(wàn)元，其中建設(shè)投資305960.4萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為147.4萬(wàn)元。本項(xiàng)目共需資金306107.8萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌，自有資金占總投資的比例為100%,所占比例符合國(guó)發(fā)[2009]27號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》的要求。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可銷售部分收入總共為62475.0萬(wàn)元，物業(yè)收入每年約為548.8萬(wàn)元，可出租部分每年收入為81524.8萬(wàn)元。稅后投資回收期為3.57年，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值51,525萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)收益良好。1.2可行性研究報(bào)告的編制概況1.2.1可行性研究的依據(jù)(1)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2013年修正本)》;(2)《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》;(3)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；(5)《聊城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》;(6)《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》(國(guó)家旅游局令第12號(hào));(7)國(guó)家有關(guān)法律及法規(guī)；6(8)委托單位提供的有關(guān)項(xiàng)目的基本資料；(9)建設(shè)單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書。1.2.2編制范圍(1)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；(2)市場(chǎng)分析；(3)建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；(4)場(chǎng)址選擇；(5)工程技術(shù)方案；(6)節(jié)能節(jié)水措施；(7)環(huán)境影響評(píng)價(jià)；(8)勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；(9)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；(10)項(xiàng)目招標(biāo)方案；(11)投資估算與資金籌措；(12)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；(13)社會(huì)評(píng)價(jià)；(14)結(jié)論及建議。1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)要結(jié)論 (工信部2012年3月)、《促進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用的實(shí)施意見(jiàn)》(商務(wù)部2013年11月21日)等文件的要求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。7(2)該項(xiàng)目承辦方技術(shù)力量強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，建設(shè)條件良好。(3)園區(qū)建成后預(yù)計(jì)3-5年可實(shí)現(xiàn)50-100億的產(chǎn)值，帶來(lái)5-10個(gè)億的稅收；5-10年的時(shí)間可以實(shí)現(xiàn)300-500億的產(chǎn)值，帶來(lái)30-50億的稅收；園區(qū)建成后可以吸納近萬(wàn)人就業(yè)；園區(qū)的建成投產(chǎn)，將帶動(dòng)周邊配套的金融、醫(yī)療、教育、住宅、購(gòu)物休閑、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，并再帶動(dòng)成千上萬(wàn)的就業(yè)機(jī)會(huì)和數(shù)百億的產(chǎn)值和數(shù)十億的稅收?？蓸O大促進(jìn)聊城市，乃至魯西區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。(4)該項(xiàng)目的實(shí)施還可提供大量就業(yè)崗位，增加就業(yè)，有利于優(yōu)化高新區(qū)乃至聊城人力資源配置，使得當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定因素增加，為高新區(qū)和聊城經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展做出貢獻(xiàn)。1.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)備注1規(guī)劃總用地面積云商綜合服務(wù)中心區(qū)企業(yè)定制中心區(qū)云商互聯(lián)及研發(fā)區(qū)線下交易區(qū)智能化體驗(yàn)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)2總建筑面積云商綜合服務(wù)中心區(qū)企業(yè)定制中心區(qū)8云商互聯(lián)及研發(fā)區(qū)線下交易區(qū)智能化體驗(yàn)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)3總投資其中：建設(shè)投資305960.4萬(wàn)元建筑工程費(fèi)217788.5萬(wàn)元輔助設(shè)施系統(tǒng)費(fèi)11900萬(wàn)元安裝費(fèi)1190萬(wàn)元前期費(fèi)用60512.4萬(wàn)元鋪底流動(dòng)資金147.4萬(wàn)元4十地費(fèi)5收入銷售收入62475萬(wàn)元出售部分的全部收入物業(yè)收入548.8萬(wàn)元/年出租收入81524.8萬(wàn)元/年6投資回收期投資回收期(所得稅后)3.57年投資回收期(所得稅前)3.30年7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)9項(xiàng)目建設(shè)期36個(gè)月增值稅正常年所得稅正常年稅后利潤(rùn)正常年勞動(dòng)定員資金籌措企業(yè)自籌9第二章市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1市場(chǎng)環(huán)境分析2.1.1中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程1、經(jīng)濟(jì)特區(qū)自十一屆三中全會(huì)召開(kāi)以后，國(guó)家的工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)建設(shè)上來(lái)，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，1979年設(shè)立了蛇口加工區(qū)，1980年改為深圳特區(qū)，同年共設(shè)立了深圳、珠海、汕頭和廈門四個(gè)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)行特殊的經(jīng)濟(jì)政2、從沿海開(kāi)放城市到高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)根據(jù)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，從1984年開(kāi)始中國(guó)先后開(kāi)放了14個(gè)沿海開(kāi)放城市，并陸續(xù)在部分一二線城市和沿海開(kāi)放城市開(kāi)始興建經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)3、從經(jīng)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)入90年代中期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速升級(jí)和調(diào)整期，原有的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的模式已經(jīng)跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，尤其是一線城市和沿海開(kāi)放城市亟需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，于是以“技術(shù)創(chuàng)新”為主導(dǎo)的高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)開(kāi)始在全國(guó)興起。4、從高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)到特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)各地成長(zhǎng)起來(lái)一批龍頭企業(yè)，各地也出現(xiàn)一批特色地域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、強(qiáng)鎮(zhèn)、強(qiáng)村，依托這些龍頭企業(yè)、龍頭區(qū)域，開(kāi)始涌現(xiàn)出了大量的特色產(chǎn)業(yè)集群式園區(qū)。5、近五年來(lái)，以互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)為主的特色園區(qū)風(fēng)起云涌。(一)中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀1、園區(qū)經(jīng)濟(jì)成為驅(qū)動(dòng)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心手段到2012年底，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)達(dá)到171個(gè)，省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)三千多個(gè)，各類地市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)上數(shù)萬(wàn)個(gè)，普遍成為所在地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展極。2、園區(qū)建設(shè)的重心迅速下沉園區(qū)建設(shè)不再是一二線城市及部分沿海開(kāi)放城市的特權(quán)，三四線特色產(chǎn)業(yè)集群式園區(qū)風(fēng)起云涌，全國(guó)上下涌現(xiàn)了成千上萬(wàn)的各類特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)三四線經(jīng)濟(jì)促進(jìn)起到了巨大的推動(dòng)作用。3、一二線城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨全面升級(jí)原有的產(chǎn)業(yè)亟需轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)移，三四線及西北部地區(qū)成為一二線城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)移的重要承接基地。4、互聯(lián)網(wǎng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)迅速崛起互聯(lián)網(wǎng)浪潮席卷全世界的背景下，各地紛紛抓住互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)浪潮，上5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為各地人才的聚集地。(二)中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的問(wèn)題產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同，資源大量浪費(fèi)。不顧及產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，結(jié)果是制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，造成社會(huì)資源、土地資源的巨大浪2、管理模式及理念落后、服務(wù)意識(shí)不夠，政府辦園區(qū)現(xiàn)象嚴(yán)重。3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力較弱園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的關(guān)聯(lián)性不足，缺乏產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)集聚無(wú)法轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，園區(qū)無(wú)法獲取產(chǎn)業(yè)集聚所帶來(lái)的外部規(guī)模效應(yīng)。4、技術(shù)服務(wù)創(chuàng)新機(jī)制缺失首先，沒(méi)有建立與大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)的制度性聯(lián)姻，缺少科研成果產(chǎn)業(yè)化正常通道；其次，缺少技術(shù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；第三，入園孵化的主體基本上是以技術(shù)人員為主的小企業(yè)，缺少大型企業(yè)法人，不能快速產(chǎn)生具有集聚效應(yīng)的項(xiàng)目和企業(yè)。目前，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)普遍面臨的主要問(wèn)題是沒(méi)有一個(gè)投融資平臺(tái)，融資手段少，投融資的主體單一。6、人才成為制約高新技術(shù)類園區(qū)的核心制約因素人才缺乏，各類教育和培訓(xùn)滯后；知識(shí)流動(dòng)和積累速度慢，創(chuàng)新文化不足；沒(méi)有明晰的人才引進(jìn)、培養(yǎng)機(jī)制。8、嚴(yán)重缺乏懂管理、善經(jīng)營(yíng)的專業(yè)型園區(qū)管理人才2.1.3中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)1、從政策導(dǎo)向型向服務(wù)導(dǎo)向型轉(zhuǎn)移隨著政府轉(zhuǎn)換職能的轉(zhuǎn)換，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)立好招商引資環(huán)境，政府不斷地簡(jiǎn)政放權(quán)，取消一些條條框框的限制，鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新，政府創(chuàng)立好的招商引資環(huán)境，從對(duì)園區(qū)發(fā)號(hào)施令轉(zhuǎn)向向園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)為主，引導(dǎo)園區(qū)健康發(fā)展。2、從產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)较虍a(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展園區(qū)企業(yè)間的產(chǎn)業(yè)鏈的原材料相互互補(bǔ)，抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)，形成產(chǎn)業(yè)集群，共同發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是單純的工業(yè)加工、科技產(chǎn)品制造區(qū)，還應(yīng)包括配套服務(wù)的各種商業(yè)服務(wù)、金融信息服務(wù)、管理服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂(lè)休憩服務(wù)等綜合功能。3、從強(qiáng)調(diào)引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變隨著高新產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化、交叉性的增大、科技預(yù)測(cè)性和可控性的加強(qiáng)，在總體方向下，將研發(fā)課題市場(chǎng)化、模塊化、專業(yè)化，采用小規(guī)模研究，可有效分散風(fēng)險(xiǎn)和加快科技研發(fā)速度。4、由加工研發(fā)型高新區(qū)向創(chuàng)新服務(wù)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型5、由以“土地運(yùn)營(yíng)為主”向綜合“產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)”和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，未來(lái)必然應(yīng)該從孤立的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，通過(guò)土地、地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)入股等方式，將土地、園區(qū)物業(yè)與產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)結(jié)合起來(lái)；同樣也從片面的環(huán)境建設(shè)走向全方位的氛圍培育，在打造一流的硬環(huán)境的同時(shí)，加強(qiáng)區(qū)域文化氛圍、創(chuàng)新機(jī)制、管理服務(wù)等軟環(huán)6、園區(qū)發(fā)展從產(chǎn)業(yè)集群向跨界整合發(fā)展隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展，借助于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬經(jīng)濟(jì)得到空前發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不受時(shí)間、空間的約束，國(guó)內(nèi)國(guó)外一網(wǎng)相連。各個(gè)行業(yè)相互交流越來(lái)越頻繁，行業(yè)間互相聯(lián)合，共同發(fā)展，因此園區(qū)發(fā)展從產(chǎn)業(yè)集群2.1.4O2O模式簡(jiǎn)述O2O營(yíng)銷模式又稱離線商務(wù)模式，是指線上營(yíng)銷線上購(gòu)買帶動(dòng)線下經(jīng)營(yíng)和線下消費(fèi)。O20通過(guò)打折、提供信息、的消息推送給互聯(lián)網(wǎng)用戶，從而將他們轉(zhuǎn)換為自己的線下客戶，這就特別適合必須到店消費(fèi)的商品和服務(wù)。1、產(chǎn)生背景隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，電子商務(wù)模式除了原有的B2B,B2C,C2C商業(yè)模式之外，近來(lái)一種新型的消費(fèi)模式020已快速在市場(chǎng)上發(fā)展起來(lái)。對(duì)于B2B,B2C商業(yè)模式下，買家在線拍下商品，賣家打包商品，找物流企業(yè)把訂單發(fā)出，由物流快遞人員把商品派送到買家手上，完成整個(gè)交易過(guò)程。這種消費(fèi)模式已經(jīng)發(fā)展很成熟，也被人們普遍接受，但是在美國(guó)這種電子商務(wù)非常發(fā)達(dá)的國(guó)家，在線消費(fèi)交易比例只占8%,線下消費(fèi)比例達(dá)到92%。由于消費(fèi)者大部分的消費(fèi)仍然是在實(shí)體店中實(shí)現(xiàn)，把線上的消費(fèi)者吸引到線下實(shí)體店進(jìn)行消費(fèi)，這個(gè)部分有很大的發(fā)展空間，所以有商家開(kāi)始了這種消費(fèi)模式。2、核心O20營(yíng)銷模式的核心是在線預(yù)付。數(shù)據(jù)顯示，即使在電子商務(wù)最發(fā)達(dá)的美國(guó)，線下消費(fèi)的比例依舊高達(dá)92%。TrialPay創(chuàng)始人兼CEOAlexRampell在描述龐大的線下消費(fèi)規(guī)模時(shí)舉例說(shuō)，“普通的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物者每年花費(fèi)約1000美元，假使普通美國(guó)人每年收入為4萬(wàn)美元，那么剩下的39000美元到哪里了?答案是，大部分都在本地消費(fèi)了，人們會(huì)把錢花在咖啡店、酒吧、健身房、餐廳、加油站、水電工、干洗店和發(fā)廊?！边@不僅僅是因?yàn)榫€下的服務(wù)不能裝箱運(yùn)送，快遞本身無(wú)法傳遞社交體驗(yàn)所帶來(lái)的快樂(lè)。但如果能通過(guò)O20模式，將線下商品及服務(wù)進(jìn)行展示，并提供在線支付“預(yù)約消費(fèi)”,這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不僅拓寬了選擇的余地，還可以通過(guò)線上對(duì)比擇選最令人期待的服務(wù)，以及依照消費(fèi)者的區(qū)域性享受商家提供的更適合的服務(wù)。但如果沒(méi)有線上展示，也許消費(fèi)者會(huì)很難知曉商家信息，更不用提消費(fèi)二字了。另外，目前正在運(yùn)用O20摸索前行的商家們，也常會(huì)使用比線下支付要更為優(yōu)惠的手段吸引客戶進(jìn)行在線支付，這也為對(duì)消費(fèi)者節(jié)約了不少的支出。對(duì)于本地商家而言，原本線上廣告的成效可以直接被轉(zhuǎn)換成實(shí)際的購(gòu)買行為，由于每筆完成的訂單在確認(rèn)頁(yè)面都有“追蹤碼”,商家在更為輕松的獲知在線營(yíng)銷的投資回報(bào)率的同時(shí)，還能一并持續(xù)深入進(jìn)行“客情維護(hù)”。其次，O2O是一個(gè)增量的市場(chǎng)，由于服務(wù)行業(yè)的企業(yè)數(shù)量KTV、餐館的關(guān)鍵詞，但O20模式的出現(xiàn)，會(huì)讓這些服務(wù)行業(yè)的商家們一躍線上展開(kāi)推廣。從表面上看，O2O的關(guān)鍵似乎是網(wǎng)絡(luò)上的信息發(fā)布，因?yàn)橹挥谢ヂ?lián)網(wǎng)線支付，僅憑網(wǎng)購(gòu)后的自家統(tǒng)計(jì)結(jié)果去和商家要錢，結(jié)果雙方無(wú)法就實(shí)際購(gòu)買的人數(shù)達(dá)成精確的統(tǒng)一而陷入糾紛。在線支付不僅是支付本身的完成，是某次消費(fèi)得以最終形成的唯一標(biāo)志，更是消費(fèi)數(shù)據(jù)唯一可靠的考核標(biāo)準(zhǔn)。尤其是對(duì)提供online服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)公司而言，只有用戶在線上完成支付，自身才可能從中獲得效益，從而把準(zhǔn)確的消費(fèi)需求信息傳遞給offline的商業(yè)伙伴。無(wú)論B2C,還是C2C,均是在實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者能夠在線支付后，才形成了完整的商業(yè)形態(tài)。而在以提供服務(wù)性消費(fèi)為主，且不以廣告收入為盈利模式的O20中，在線支付更是舉足輕重。3、風(fēng)險(xiǎn)誤區(qū)O20模式作為線下商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的新模式，解決了傳統(tǒng)行業(yè)的電子商務(wù)化問(wèn)題。但是，O20模式并非簡(jiǎn)單的互聯(lián)網(wǎng)模式，此模式的實(shí)施對(duì)企業(yè)的線下能力是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。可以說(shuō)，線下能力的高低很大程度上決定了這個(gè)模式能否成功。而線下能力的高低又是因?yàn)榫€上的用戶黏度決定的，擁有大量?jī)?yōu)勢(shì)用戶資源、本地化程度較高的垂直網(wǎng)站將借助O20模式，成為角逐未來(lái)電子商務(wù)市場(chǎng)的主力軍。O20模式的關(guān)鍵點(diǎn)就在于，平臺(tái)通過(guò)在線的方式吸引消費(fèi)者，但真正消費(fèi)的服務(wù)或者產(chǎn)品必須由消費(fèi)者去線下體驗(yàn)，這就對(duì)線下服務(wù)提出更高的要求。而這些線上迅速崛起的創(chuàng)業(yè)型公司能否掌控穩(wěn)定的服務(wù)體系也是一個(gè)很大的問(wèn)題，比如美國(guó)發(fā)展迅速的短期租房網(wǎng)站Airbnb就因?yàn)榫€下的問(wèn)題遭到了很多人的質(zhì)疑。曾有一名房客“洗劫”了房東的房間。Airbnb團(tuán)隊(duì)對(duì)線下風(fēng)險(xiǎn)把控的不足的同時(shí)也顯示了這種模式的短數(shù)O20模式的企業(yè)并不能掌握線下服務(wù)的質(zhì)量，只相當(dāng)于一個(gè)第三方中介，在中間起到協(xié)調(diào)作用。此外，在線支付、線下體驗(yàn)，很容易造成“付款前是上帝，付款后什么都不是”的窘境。比如定制類實(shí)體商品與消費(fèi)者境地。對(duì)于O20模式而言，線下的主體多半是服務(wù)類型的企業(yè)，而國(guó)內(nèi)服務(wù)存在各種不規(guī)范的運(yùn)營(yíng)，雖然團(tuán)購(gòu)已經(jīng)進(jìn)行了先期教育，但是距離穩(wěn)定完善的服務(wù)仍相去甚遠(yuǎn)，因此如何保障線上信息與線下商家服務(wù)對(duì)稱，將會(huì)成為挑戰(zhàn)O20模式能否真正發(fā)展起來(lái)的一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。O20模式若以價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引消費(fèi)者，此處僅以團(tuán)購(gòu)的模式看問(wèn)題，商家如何權(quán)衡線上價(jià)格和線下價(jià)格的差異，不打破自身原有的市場(chǎng)體系，同時(shí)保證兩方消費(fèi)者的利益，或更重視哪方的消費(fèi)者，才能吸引到最大客流量也是個(gè)難題。這些難題同時(shí)決定了對(duì)O20模式的商業(yè)運(yùn)用需要高起點(diǎn)的局限性，其商業(yè)運(yùn)用已經(jīng)不僅僅是單純網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的形成，具有本地化性質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的覆蓋勢(shì)必成為O20模式的重要支撐，而此這些本地化運(yùn)維中心出現(xiàn)，也同時(shí)解決了一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)平臺(tái)如何做到線上線下商家服務(wù)推廣問(wèn)題，因?yàn)樵诖笠?guī)模本地化運(yùn)維網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)將一個(gè)大問(wèn)題分解成了多個(gè)小問(wèn)題，將商家合作、商業(yè)推廣等等問(wèn)題細(xì)化，保證審核關(guān)口前提下，可以最大限度的保證各種服務(wù)信息的可靠性、真實(shí)性。而且借助于各種智能終端的應(yīng)用，在最大限度積累消費(fèi)用戶和大規(guī)模的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋的前提下，保證用戶可以走到哪、玩到哪、享受到哪，最形成商業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)鏈。4、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)①獲取更豐富、全面的商家及其服務(wù)的內(nèi)容信息。②更加便捷的向商家在線咨詢并進(jìn)行預(yù)售。③獲得相比線下直接消費(fèi)較為便宜的價(jià)格。①能夠獲得更多的宣傳、展示機(jī)會(huì)吸引更多新客戶到店消費(fèi)。②推廣效果可查、每筆交易可跟蹤。③掌握用戶數(shù)據(jù)，大大提升對(duì)老客戶的維護(hù)與營(yíng)銷效果。④通過(guò)用戶的溝通、釋疑更好了解用戶心理。⑤通過(guò)在線有效預(yù)訂等方式、合理安排經(jīng)營(yíng)節(jié)約成本。⑥對(duì)拉動(dòng)新品、新店的消費(fèi)更加快捷。⑦降低線下實(shí)體對(duì)黃金地段旺鋪，大大減少租金支出。①與用戶日常生活息息相關(guān)，并能給用戶帶來(lái)便捷、優(yōu)惠、消費(fèi)保障等作用，能吸引大量高粘性用戶。②對(duì)商家有強(qiáng)大的推廣作用及其可衡量的，可吸引大量線下生活服③數(shù)倍于C2C、B2C的現(xiàn)金流。④巨大的廣告收入空間及形成規(guī)模后更多的盈利模式。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性聊城高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)作為一個(gè)成立時(shí)間不長(zhǎng)的高新區(qū)，急需要一批起點(diǎn)高、有特色的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目助力發(fā)展，給聊城市政府增光，不辜負(fù)聊城市委市政府對(duì)高新區(qū)的期望，盡快承擔(dān)起聊城經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重任。1、XX云商科技產(chǎn)業(yè)園定位于以電商、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，抓住時(shí)代最前沿的商業(yè)和技術(shù)模式，起點(diǎn)高、產(chǎn)業(yè)新穎、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，是時(shí)下乃至未來(lái)一二十年中國(guó)發(fā)展的主流產(chǎn)業(yè)，這個(gè)項(xiàng)目的上馬一定會(huì)成為聊城高新區(qū)的新亮點(diǎn)，為驅(qū)動(dòng)聊城高新區(qū)快速、健康發(fā)展，盡快進(jìn)入國(guó)家高新技術(shù)園區(qū)發(fā)展起到重要作用。2、XX云商科技產(chǎn)業(yè)園的上馬將彌補(bǔ)聊城，乃至魯西互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展魯西互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)田、新引擎的作用。3、XX云商科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將為聊城市，乃至山東省開(kāi)創(chuàng)新型園區(qū)建設(shè)模式提供樣本和范例，包括管理模式，產(chǎn)業(yè)定位等都將帶來(lái)巨大的創(chuàng)新，為新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)樹(shù)立標(biāo)桿。4、緊扣國(guó)家及山東省十二五規(guī)劃的有關(guān)戰(zhàn)略規(guī)劃要求，將國(guó)家及山東省未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略新興信息產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)、5、項(xiàng)目已與海爾日日順公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，將O20模式的新興服務(wù)業(yè)引入園區(qū)，落戶聊城?？蓾M足完善聊城城市功能、提升聊城家具行業(yè)發(fā)展水平、引領(lǐng)商業(yè)潮流的O20模式承接線下體驗(yàn)功能的需要。第三章行業(yè)標(biāo)桿園區(qū)研究3.1國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析(一)美國(guó)硅谷高科技園區(qū)美國(guó)硅谷是世界上第一個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，也是當(dāng)今世界上最具創(chuàng)新能力和活力的高科技園區(qū)。硅谷高科技園區(qū)是以市場(chǎng)為主導(dǎo)發(fā)展起來(lái)的，科技人員的創(chuàng)新精神、私人企業(yè)家的風(fēng)險(xiǎn)資本投資和科技人才致富氛圍對(duì)人才的吸引力等成為推動(dòng)園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)因素。政府不直接介入園區(qū)的發(fā)展，其主要職責(zé)是提供自由的創(chuàng)新環(huán)境和健全的法律環(huán)境。1、硅谷高科技園區(qū)發(fā)展的主要特點(diǎn)：(4)完善的中介服務(wù)體系促進(jìn)了硅谷各種創(chuàng)新要素的整合和技術(shù)創(chuàng)新2、硅谷帶給我們的啟示高度的市場(chǎng)化運(yùn)作，大量的科技人才、創(chuàng)新型中小企業(yè)。(二)臺(tái)灣新竹科學(xué)工業(yè)園20世紀(jì)70年代初，世界性的金融危機(jī)、糧食危機(jī)、石油危機(jī)相繼爆發(fā)，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生巨變，工業(yè)國(guó)家出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)停滯現(xiàn)象。臺(tái)灣的出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)受到了很大沖擊，急需調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定島內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。臺(tái)灣當(dāng)局選擇了建立科技園區(qū)的方式來(lái)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，開(kāi)始建立新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)。經(jīng)過(guò)30多年的高速發(fā)展，新竹帶動(dòng)了臺(tái)灣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，成為臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力量，促使臺(tái)灣從低成本的制造中心成功轉(zhuǎn)變?yōu)槿騽?chuàng)新經(jīng)濟(jì)的高附加值制造中心。新竹不僅有臺(tái)灣國(guó)立清華大學(xué)、國(guó)立交通大學(xué)、新竹師范學(xué)院等眾多知名高校，還有工業(yè)技術(shù)研究院、精密儀器發(fā)展中心等著名學(xué)術(shù)究機(jī)構(gòu)，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供了豐富的智力資源。新竹園區(qū)形成了集成電路、計(jì)算機(jī)及外圍、通信、光電、精密儀器、生物技術(shù)等六大支柱產(chǎn)業(yè)，其中集成電路是園區(qū)第一大產(chǎn)業(yè)。園區(qū)企業(yè)有不少是由美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家回來(lái)的青年知識(shí)分子創(chuàng)辦的。園區(qū)內(nèi)分為工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、休閑區(qū)，建有國(guó)際水平的標(biāo)準(zhǔn)廠房、高級(jí)公寓、娛樂(lè)中心、實(shí)驗(yàn)學(xué)校等設(shè)施，此外，還有診所、郵局、海關(guān)、銀行和車站，各種配套設(shè)施比較完善。2、新竹工業(yè)園啟示大學(xué)與產(chǎn)業(yè)園緊密結(jié)合、完善的服務(wù)配套。3.2國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析(一)蘇州工業(yè)園蘇州工業(yè)園是國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，充分借鑒新加坡管理經(jīng)驗(yàn)，功能規(guī)劃高起點(diǎn)，地處蘇州城金雞湖畔，創(chuàng)新地發(fā)展了一種工業(yè)園模式，為其它城市的工業(yè)園建設(shè)提供了借鑒。1、工業(yè)園特點(diǎn)(1)國(guó)際前沿的理念，準(zhǔn)確細(xì)致的規(guī)劃以及嚴(yán)格合理的執(zhí)行將電子信息制造、機(jī)械制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)作為“三駕馬車”做大做強(qiáng)；與周邊地區(qū)錯(cuò)位發(fā)展，有針對(duì)性地在納米光電新能源、2、蘇州工業(yè)園給我們的啟示先進(jìn)的管理模式，超前的園區(qū)規(guī)劃、完善的產(chǎn)業(yè)配套。(二)大連軟件園位于大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的大連軟件園于1998年奠基，由DLSP(大連軟件園股份有限公司)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，是大連市高教科研文化聚集區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前大連軟件園已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最具規(guī)模的ITO/BPO/KPO產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)學(xué)研一體的生態(tài)科技園區(qū)，成功實(shí)現(xiàn)了軟件企業(yè)和人才的高度聚集，成為亞太區(qū)的軟件和服務(wù)創(chuàng)新中心。截止12年底，大連軟件園入園企業(yè)數(shù)量約650家，包括HP、埃森哲、松下、索尼、日立、Oracle、NEC等48家世界500強(qiáng)企業(yè)，是大型跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立區(qū)域服務(wù)支持中心和共享服務(wù)中心的首選地。2、大連軟件園的啟示官助民辦的創(chuàng)新管理模式、國(guó)際化的定位。(三)北京聯(lián)東U谷金橋產(chǎn)業(yè)園世界一線水準(zhǔn)下打造的聯(lián)東U谷金橋產(chǎn)業(yè)園，位于亦莊核心金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，以1300畝恢弘手筆布局總部商務(wù)園、研發(fā)科技園、生產(chǎn)制造園、綜合配套園、企業(yè)定制園五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一個(gè)圍繞產(chǎn)業(yè)微笑曲線打造的融總部辦公、研發(fā)、生產(chǎn)制造、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)及各種生產(chǎn)、生活配套設(shè)施為一體的綜合性園區(qū)。1、主要特點(diǎn)2、聯(lián)東U谷啟示企業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式，已形成品牌效應(yīng)進(jìn)行連鎖擴(kuò)張。(四)天津電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園天津市人民政府于2009年8月批準(zhǔn)建立的享受國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的全部?jī)?yōu)惠政策的市級(jí)重點(diǎn)示范園區(qū)，坐落于天津市武清區(qū)東北部，是京津冀交匯區(qū)域之間重要的節(jié)點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)園以電子商務(wù)、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)，著力構(gòu)建倉(cāng)儲(chǔ)物流、云計(jì)算服務(wù)中心、第三方支付平臺(tái)、創(chuàng)意研發(fā)、加工制造、服務(wù)外包及保稅庫(kù)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群。初步形成中國(guó)北方規(guī)模最大、功能最全的專業(yè)型電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。2、代表性企業(yè)：唯品會(huì)、京東、智美控股、鳳凰網(wǎng)3、天津電商產(chǎn)業(yè)園啟示抓住當(dāng)下最流行、最具發(fā)展?jié)摿Φ幕ヂ?lián)網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)(五)深圳華南城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園華南城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是由香港上市公司華南城控股公司投建。1、產(chǎn)業(yè)園定位利用電子商務(wù)推動(dòng)商貿(mào)物流的轉(zhuǎn)型升級(jí)和協(xié)同發(fā)展，并通過(guò)華南城網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)孵化基地為中小企業(yè)電商運(yùn)營(yíng)及人才孵化提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)，以低成本及一體化服務(wù)幫助傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)用和發(fā)展電子商務(wù)。通過(guò)整合互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷渠道，集中式為企業(yè)提供網(wǎng)上貿(mào)易和品牌推廣服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上網(wǎng)下商機(jī)的2、三大平臺(tái)包含商務(wù)辦公、產(chǎn)品展示、倉(cāng)儲(chǔ)物流、會(huì)議中心及生活配套五部分。(2)B2B在線供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)和B2C在線零售交易平臺(tái)華南城網(wǎng)和益多商城，建立了自己的電子商務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展。電子商務(wù)孵化服務(wù)系統(tǒng)、供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)、園區(qū)管理系統(tǒng)、電子商務(wù)3、深圳華南城電子商務(wù)園啟示完全市場(chǎng)化運(yùn)作，抓住電商發(fā)展的大好機(jī)遇，線上線下產(chǎn)業(yè)集群化。3.3聊城周邊國(guó)家級(jí)高新區(qū)研究(一)濟(jì)寧高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濟(jì)寧國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1992年，2010年9月升級(jí)為國(guó)家高新區(qū)。區(qū)內(nèi)建有國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、國(guó)家級(jí)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、國(guó)家級(jí)博士后工作站以及光電信息、生物技術(shù)、工程機(jī)械、紡織新材料等四個(gè)國(guó)家特色產(chǎn)業(yè)基地，形成了裝備制造、紡織新材料、光電信息、生物醫(yī)藥、軟件動(dòng)漫等特色產(chǎn)業(yè)，綜合投資環(huán)境評(píng)價(jià)位列全國(guó)前茅。對(duì)外開(kāi)放的先行區(qū)、新型產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)、高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化區(qū)、體制創(chuàng)新的實(shí)驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)園的樣板區(qū)、社會(huì)民生的示范區(qū)。工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)、汽車及零部件產(chǎn)業(yè)、紡織服裝產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、光電信息產(chǎn)業(yè)3、入駐代表性企業(yè)光電信息產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)有臺(tái)灣聯(lián)電科技園、英特力、英克萊、正和新材料產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)有中法合資浩珂?zhèn)ゲ?、臺(tái)灣遠(yuǎn)東科技、虎標(biāo)科技、遠(yuǎn)東良飛等，主導(dǎo)產(chǎn)品包括高檔工業(yè)鋁型材、高溫陶瓷棍棒、系列蜂窩陶瓷、汽車尾氣觸媒凈化器和礦山隧道用新型安全材料等。4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)光電信息產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)發(fā)展LED、IC、光通訊和激光應(yīng)用產(chǎn)業(yè)。裝備制造業(yè)：加快技術(shù)創(chuàng)新步伐，提升現(xiàn)有裝備制造業(yè)水平，大力發(fā)展新型裝備制造業(yè)產(chǎn)品。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：以生命科學(xué)為發(fā)展方向，重點(diǎn)發(fā)展成品藥和制劑。新材料產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)發(fā)展復(fù)合材料、納米材料、半導(dǎo)體材料、新能源材料、功能性新材料等。智能物流、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等高端服務(wù)業(yè)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，布局合理，緊跟時(shí)代脈搏。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集，大企業(yè)多。(二)安陽(yáng)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于市區(qū)東南，成立于1992年8月，1995年3月被批準(zhǔn)為省級(jí)高新區(qū)，2010年9月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家高新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)。建區(qū)16年以來(lái)，安陽(yáng)高新區(qū)按照河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，結(jié)合安陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合條件，堅(jiān)持推動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展了光伏新能源、數(shù)字裝備制造和光電子等三大高科技特色產(chǎn)業(yè)集群，銷售收入分別占全區(qū)營(yíng)業(yè)總收入的12%、27%、19%。1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式是以先進(jìn)裝備制造、電子信息為代表的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成集生物醫(yī)藥為代表的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)形成壟起帶，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)，產(chǎn)業(yè)集聚與城市發(fā)展和諧融合，形成了以國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心和國(guó)家級(jí)生產(chǎn)力促進(jìn)中心為載體的高新技術(shù)成果孵化體系。2、三大產(chǎn)業(yè)集群1)光伏新能源產(chǎn)業(yè)集群光伏新能源產(chǎn)業(yè)是安陽(yáng)市新能源谷規(guī)劃的核心支撐、是河南省重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)。安陽(yáng)高新區(qū)集聚了一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非晶硅薄膜太陽(yáng)能電池和高純多晶硅生產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)形成了高純多晶硅原料→單晶硅棒→切片→電池片→電池組件完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)業(yè)集群2)數(shù)字裝備制造產(chǎn)業(yè)集群高新區(qū)積極發(fā)展以數(shù)控裝備為核心的機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)，數(shù)字裝備制造產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，數(shù)控機(jī)床、組合機(jī)床、數(shù)控鍛壓設(shè)備、關(guān)鍵零部件等產(chǎn)品已躋身國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，已成為中原地區(qū)乃至全國(guó)的裝備制造業(yè)聚集區(qū)。3)光電子信息產(chǎn)業(yè)集群安陽(yáng)高新區(qū)電子信息顯示器件產(chǎn)業(yè)園是國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部首批設(shè)立的26家重點(diǎn)園區(qū)之一。高新區(qū)光電子信息產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)鏈條相對(duì)完整，配套能力逐步完善，骨干企業(yè)的創(chuàng)新意識(shí)和能力顯著增強(qiáng)，在光存儲(chǔ)、光電顯示、光通信、新能源電池、媒體復(fù)制、計(jì)算機(jī)外部設(shè)備制造等主要細(xì)分領(lǐng)域已經(jīng)具備一定產(chǎn)業(yè)規(guī)模。3、四個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)一是位于西部的以省級(jí)數(shù)控和機(jī)械制造特色產(chǎn)業(yè)基地為依托的機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)；二是位于東部的以國(guó)家級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托的電子信息產(chǎn)業(yè)三是光伏新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)；四是生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；產(chǎn)業(yè)高端集群優(yōu)勢(shì)緊扣國(guó)家戰(zhàn)略(三)鄭州軟件園鄭州軟件園成立于1999年，是河南省第一個(gè)集軟件研發(fā)、人才培訓(xùn)、動(dòng)漫及衍生品制作、中介服務(wù)于一體的專業(yè)科技園區(qū)。鄭州軟件園精心構(gòu)筑園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，全力營(yíng)造適合軟件及動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的軟硬件環(huán)境，積極整合產(chǎn)業(yè)資源，以骨干企業(yè)為主體潛心培植具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件及動(dòng)漫產(chǎn)品，努力為入園企業(yè)提供全方位服2、重點(diǎn)企業(yè)鄭州威科姆科技、河南思維自動(dòng)化、河南輝煌科技、新開(kāi)普電子、鄭州信大捷安、鄭州金惠科技、鄭州小櫻桃。(四)泰安高新區(qū)泰安國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1994年，1995年被山東省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)高新區(qū)，2012年8月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家高新區(qū)，為山東省科學(xué)發(fā)展示范園區(qū)和山東省對(duì)外開(kāi)放先進(jìn)園區(qū)。建成了國(guó)家火炬計(jì)劃輸變電器材、非金屬新材料等2個(gè)國(guó)家級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地，初步形成了汽車及零部件、輸變電器材、礦用設(shè)備、電子信息等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。建設(shè)成為“長(zhǎng)三角”地區(qū)和“環(huán)渤海”經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)板塊中間引領(lǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的隆起帶，山東省“黃三角”生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈和魯南經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域中的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，泰安市自主創(chuàng)新的戰(zhàn)略高地，泰城至磁窯高端產(chǎn)業(yè)帶的龍頭。2、做強(qiáng)做大三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)1)汽車及零部件產(chǎn)業(yè)。以青年汽車、航天特車、韓國(guó)現(xiàn)代重工等企業(yè)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)提升現(xiàn)有的民用車、特種車、改裝車、專用車、工程機(jī)械以及散熱片、汽車水泵、變速箱、車橋、齒輪等汽車零部件產(chǎn)品。2)輸變電設(shè)備產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展交聯(lián)電纜、高壓開(kāi)關(guān)、變壓器、互感器、組合電器、電站自動(dòng)化裝置等系列產(chǎn)品。3)礦山裝備產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展國(guó)家鼓勵(lì)的礦山專用設(shè)備、煤礦支護(hù)、3、積極培植三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)電子信息產(chǎn)業(yè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新能源產(chǎn)業(yè)抓住互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)特色、緊扣山東省發(fā)展戰(zhàn)略。綜上所述，在山東西部經(jīng)濟(jì)隆起帶和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)，由傳統(tǒng)園區(qū)高端裝備制造；科技，軟件、動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)。未能把握互聯(lián)網(wǎng)大潮，在此區(qū)域內(nèi)設(shè)立園區(qū)，如果定位不準(zhǔn)，簡(jiǎn)單模仿，勢(shì)必進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)的紅海，不利于園區(qū)的成長(zhǎng)。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模4.1指導(dǎo)思想1、強(qiáng)化龍頭帶動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，提升園區(qū)經(jīng)濟(jì)水平，增強(qiáng)配2、加快園區(qū)轉(zhuǎn)型提升，以集約化、專業(yè)化、高端化和綠色發(fā)展為方3、建設(shè)創(chuàng)新型園區(qū)，成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)區(qū)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)4.2建設(shè)愿景及目標(biāo)(一)愿景利用3-5年的時(shí)間，建設(shè)成為山東省西部經(jīng)濟(jì)隆起帶上最具影響力的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)特色園區(qū)，對(duì)山東省西部經(jīng)濟(jì)隆起帶諸地市及方圓300公里左利用10年左右的時(shí)間將園區(qū)發(fā)展成為中原經(jīng)濟(jì)隆起帶諸省市中最具(二)目標(biāo)3-5年目標(biāo)和服務(wù)基本到位，整體經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到100-200億元，(其中電子商務(wù)類高新企業(yè)營(yíng)業(yè)額40-80億，物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)營(yíng)業(yè)額10-20億，電子元器件及智能裝備類企業(yè)營(yíng)業(yè)額20-40億，智能家居類企業(yè)營(yíng)業(yè)額30-60億),總計(jì)創(chuàng)造稅收實(shí)現(xiàn)5-10個(gè)億，通過(guò)省級(jí)特色高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)驗(yàn)收，并成為山東5-10年目標(biāo)力的“互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群”式的明星產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)整體經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到300-500億元，創(chuàng)造稅收30-50億元。第五章園區(qū)選址5.1園區(qū)現(xiàn)狀德商高速和濟(jì)聊館高速形成兩個(gè)“黃金大十字”;國(guó)家有關(guān)部委和山東省政府已經(jīng)批準(zhǔn)的5條鐵路、3條高速公路、2條航道、1個(gè)機(jī)場(chǎng)及1個(gè)港為73公里；即將修建的濟(jì)聊城際鐵路及聊泰城際鐵路在高新區(qū)設(shè)立聊城聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)位于聊城市區(qū)東部，與主城區(qū)隔徒駭河相望。2013年7月聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分設(shè)管理，轄XX街道、許營(yíng)鎮(zhèn)、顧官屯鎮(zhèn)和韓集鄉(xiāng)，206平方公里，142個(gè)行政村，項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形平坦，以1/6000的坡度由西南向東北傾斜，海拔高區(qū)域內(nèi)土壤共有潮土、鹽土、風(fēng)沙土3個(gè)土類，褐土化潮土、潮土、鹽化潮土、潮鹽4個(gè)亞類，86個(gè)土種。潮土占土地總面積的68.5%,鹽土、當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。境內(nèi)河流主要有徒駭河、馬頰河以及京杭運(yùn)河等34條支流，另有若干條化，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。在不長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)引進(jìn)了世界500強(qiáng)旗下的總投資23億元年稅收達(dá)2.2億元的節(jié)能新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，以及機(jī)器人制造、通陽(yáng)能電池、清華大學(xué)科技園等總投資287.4億元的一大批21個(gè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，與聊城大學(xué)合建的高新區(qū)生物技術(shù)研發(fā)中心、聊大新生源協(xié)同創(chuàng)新中心、聊城大學(xué)生物活性物質(zhì)及臨床營(yíng)養(yǎng)研究中心等代表國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域高端的高新技術(shù)項(xiàng)目正在加快建設(shè)，其中，國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證中心項(xiàng)目將成為全國(guó)第一家環(huán)保產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化制訂及推廣機(jī)構(gòu)。2013年9個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目總投資達(dá)142.4億元，在談項(xiàng)目總投資54.4億元，儲(chǔ)備項(xiàng)目11個(gè)，總投資90億元；日發(fā)新型紡機(jī)科技園項(xiàng)目總投資50億元，全部項(xiàng)目建成后新增銷售收入100億元，新增利稅16億元；鑫亞電控產(chǎn)品工業(yè)園項(xiàng)目主要產(chǎn)品具有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，總投資25億元，一期投資10億元已投產(chǎn)，全部建成后年可新增銷售收入9億元，新增利稅1.2億元，成為中國(guó)最大的油泵油嘴生產(chǎn)和研發(fā)基地。隨著XX國(guó)際高科園總投資50億元的一批生物科技項(xiàng)目、金泰節(jié)能、龍普太陽(yáng)能等一大批大項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)呈風(fēng)生水起之勢(shì)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎正在形成。第六章工程技術(shù)方案6.1項(xiàng)目總體規(guī)劃6.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)(7)項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)資料；(8)目標(biāo)客戶需求特點(diǎn)。6.1.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想根據(jù)現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格和可持續(xù)發(fā)展理論，在符合城市建設(shè)總體規(guī)劃的前提下，完善與強(qiáng)化城市用地的功能與布局。1、以現(xiàn)代辦公、生產(chǎn)、科研建筑為設(shè)計(jì)框架，有機(jī)組織空間布局，配套齊全的云商園區(qū)。2、以整體性為主線，堅(jiān)持項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)密切聯(lián)系整個(gè)地段環(huán)境，使之相互銜接、協(xié)調(diào)，并融為一體，充分體現(xiàn)科技發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)境質(zhì)量。4、在注重超前性與長(zhǎng)效性的同時(shí)，兼顧開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際，力求具有術(shù)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求。云商產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要引擎，以資金投資模式為導(dǎo)向，科技服務(wù)平臺(tái)為核心，培育和扶持中小微創(chuàng)企業(yè)。涵蓋電子信息、軟件研發(fā)、移動(dòng)互聯(lián)、電子商務(wù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、工業(yè)設(shè)計(jì)等國(guó)家重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)，形成科技投資、項(xiàng)目咨詢、企業(yè)成長(zhǎng)培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟、創(chuàng)意中心拓展、產(chǎn)業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)等六大云服務(wù)體系和交流的服務(wù)平臺(tái)。即云商產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心(云芯),位于產(chǎn)業(yè)園的中心。兩軸一條為貫化體驗(yàn)區(qū)、云商互聯(lián)基地、線下交易區(qū)、企業(yè)定制辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、云商綜合服務(wù)中心等6大功能區(qū)。云商產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心位于產(chǎn)業(yè)園核心位置，取義“芯動(dòng)力”。位于兩條軸線的焦點(diǎn)，既是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的綜合服務(wù)中心，又是產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)志建筑面積22400m2。綜合服務(wù)中心面向電子商務(wù)研發(fā)基地、物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、物流企業(yè)以及大型電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。吸納制造企業(yè)電子商務(wù)分支機(jī)構(gòu)，構(gòu)建電子商務(wù)集聚區(qū)；吸納創(chuàng)業(yè)網(wǎng)商，包括線上線下企業(yè)等；吸納阿里巴巴淘寶大學(xué)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；吸納阿里巴巴會(huì)員企業(yè)、第三方服務(wù)商直接進(jìn)駐；吸納出口服務(wù)平臺(tái)等各大類型第三方服務(wù)平臺(tái)。引入淘寶網(wǎng)的合作伙伴TP服務(wù)商為整個(gè)園區(qū)商戶提供電子商務(wù)服務(wù)，并為整個(gè)城市的制造業(yè)提供TP一站式電子商務(wù)服務(wù)；引入網(wǎng)店裝修、托管等相關(guān)的電子商務(wù)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，提供網(wǎng)商的全套電子商務(wù)服務(wù)；引入專業(yè)性電子商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如淘寶商業(yè)攝影等企業(yè)，為網(wǎng)商提供貼身服務(wù)。引入淘寶大學(xué)為網(wǎng)商提供更為專業(yè)、科學(xué)和系統(tǒng)化的培訓(xùn)。淘寶大學(xué)，2003年成立，是全球領(lǐng)先的電子商務(wù)公司阿里集團(tuán)旗下的核心教育培訓(xùn)部門，通過(guò)對(duì)不同類型的網(wǎng)商需求的精確把握，以及不斷的探索與實(shí)踐，淘寶大學(xué)逐漸形成了覆蓋各網(wǎng)商群體的完善培訓(xùn)課程。截至目前，淘寶大學(xué)集合了幾百名講師、80家機(jī)構(gòu)和300多所院校的社會(huì)資源和力量，為近500萬(wàn)學(xué)員提供電子商務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。淘寶大學(xué)幾百位精英導(dǎo)師，可按照機(jī)構(gòu)本地需求在全國(guó)范圍內(nèi)由淘寶大學(xué)官方統(tǒng)一調(diào)配授課。淘寶大學(xué)也是目前中國(guó)電子商務(wù)培訓(xùn)中唯一形成規(guī)模，有完善課程體系且能夠在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)配各類型講師的電子商務(wù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是學(xué)員評(píng)價(jià)口碑最好的電子商務(wù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。企業(yè)定制辦公區(qū)位于園區(qū)正北方緊鄰綜合服務(wù)中心，未來(lái)入園企業(yè)將進(jìn)駐于此進(jìn)行行政管理及辦公業(yè)務(wù)。建筑面積17280m2。該功能區(qū)將為入駐企業(yè)提供孵化加速器的服務(wù)。設(shè)立投資資金，園區(qū)充當(dāng)天使投資人的角色，直接投資創(chuàng)業(yè)網(wǎng)商，幫助創(chuàng)二、對(duì)于大中型網(wǎng)商，股權(quán)投資、助推做大做強(qiáng)。作為企業(yè)加速器，將服務(wù)于快速成長(zhǎng)的網(wǎng)上企業(yè)，通過(guò)服務(wù)創(chuàng)新充分滿足網(wǎng)商對(duì)于空間、端麗、服務(wù)、合作等方面?zhèn)€性化需求的新星空間載體和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)具有較強(qiáng)的集群吸引力和創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)形態(tài)，是高成長(zhǎng)性電子商務(wù)類企業(yè)發(fā)展的平臺(tái)。(三)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)位于東部，靠近黃山路，交通便利，統(tǒng)一管理物流倉(cāng)儲(chǔ)，并為區(qū)域提供配套服務(wù)。建筑面積共127868.24m2。該區(qū)域?qū)⒁腚娮由虅?wù)物流企業(yè)，為電子商務(wù)提供物流服務(wù)。一、引入的物流企業(yè)主要包括：1.本地物流企業(yè)；2.引入與阿里巴巴二、為使物流成本最低、效率最高，園區(qū)的物流將采取“三個(gè)統(tǒng)一的方式”:1.統(tǒng)一招標(biāo)：對(duì)于園區(qū)內(nèi)服務(wù)于網(wǎng)商的物流企業(yè)，將統(tǒng)一招標(biāo)，選擇價(jià)格最低，服務(wù)最優(yōu)、品牌最好的物流企業(yè)入駐園區(qū)。2.統(tǒng)一采購(gòu)：對(duì)于網(wǎng)商所需求的電子商務(wù)物流業(yè)務(wù)，采取統(tǒng)一管理和采購(gòu)的方式，從而降低物流企業(yè)的成本，網(wǎng)商也獲得了低于其他客戶的物流價(jià)格。3.統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)：園區(qū)內(nèi)設(shè)立物流經(jīng)營(yíng)管理公司，園區(qū)內(nèi)網(wǎng)商的所有物流需求將由經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一調(diào)配，以降低網(wǎng)商的物流成本。三、整合倉(cāng)儲(chǔ)、物流與信息系統(tǒng)等跨行業(yè)資源，集約電商、智能化系統(tǒng)與供應(yīng)鏈專家組建而成的創(chuàng)新型綜合智能化物流服務(wù)項(xiàng)目。以領(lǐng)先國(guó)際的全信息系統(tǒng)為基礎(chǔ)，通過(guò)專業(yè)的供應(yīng)鏈解決方案、創(chuàng)新的商業(yè)模式，為國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供“一站式”的綜合智能化物流服務(wù)。通過(guò)電商大數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)核算分析，實(shí)現(xiàn)物流管理的信息化、物流作業(yè)的高效化。在如意倉(cāng)體系內(nèi)，客戶的貨物每天平順地進(jìn)行倉(cāng)倉(cāng)調(diào)撥，拉近貨物與終端消費(fèi)者的距離，使散件發(fā)貨的物流成本越來(lái)越低，不良品與退貨等“老大難”問(wèn)題得到集約式的管控和統(tǒng)一處理，極大地改善了消費(fèi)者體驗(yàn)，為客戶降本增效，優(yōu)化管理。線下交易區(qū)和體驗(yàn)區(qū)分別位于產(chǎn)業(yè)園四周最外側(cè)，緊鄰黃山路、杭州路和華山路。交通方便，便于人員進(jìn)出往來(lái)。建筑面積共380043.96m2。線下交易體驗(yàn)中心作為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的實(shí)體終端，為創(chuàng)業(yè)網(wǎng)商提供展示、交易、售后服務(wù)等實(shí)體平臺(tái)。選擇阿里巴巴、淘寶等線上優(yōu)秀網(wǎng)商落地網(wǎng)貨博覽中心，為落戶產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)商服務(wù)，實(shí)現(xiàn)線上線下的銜接；成為線上網(wǎng)商的線下銷售展示平臺(tái)，為網(wǎng)商開(kāi)拓營(yíng)銷渠道，促進(jìn)形成網(wǎng)貨品牌；吸納當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)營(yíng)戶先進(jìn)駐線下交易體驗(yàn)中心，再發(fā)展成為線上網(wǎng)商；展示地區(qū)特色產(chǎn)品，還展示全國(guó)各地需要打開(kāi)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、尋求窗口的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品；通過(guò)線下交易體驗(yàn)中心，打造電子商務(wù)與有形商貿(mào)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。這種線上線下的有機(jī)結(jié)合將使得O20產(chǎn)業(yè)園區(qū)飛速發(fā)展。興云商互聯(lián)基地云商互聯(lián)基地位于于產(chǎn)業(yè)園南部，建筑面積共12374.91m2。云商互聯(lián)基地將傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)鏈(B2C)轉(zhuǎn)型為新型制造產(chǎn)業(yè)鏈 (C2B)。傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菑S家制造產(chǎn)品由各代理商、經(jīng)銷商面向終端客戶進(jìn)行銷售，如果終端的消費(fèi)能力不能滿足廠家的生產(chǎn)數(shù)量，將會(huì)形成巨大的商品庫(kù)存壓力，相應(yīng)廠家的資金流轉(zhuǎn)將會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。而新型制造產(chǎn)業(yè)鏈條使傳統(tǒng)鏈條形成一個(gè)逆序，即終端消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)商群體訂購(gòu)產(chǎn)品，網(wǎng)商群體通過(guò)統(tǒng)計(jì)終端消費(fèi)者訂購(gòu)數(shù)量反饋給廠家，由廠家最后生產(chǎn)制造再通過(guò)網(wǎng)商群體銷售給消費(fèi)者；通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)解決了廠商庫(kù)存壓力，較好的解決商家的資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題，使區(qū)域制造業(yè)得到明顯提升。挺拔的建筑形體。通過(guò)豎向構(gòu)件的使用，體現(xiàn)了建筑的挺拔感，裙房部分采用柱廊式的建筑外立面，在保證功能使用的前提下，將整棟建筑的整體性更加淋漓盡致的體現(xiàn)出來(lái)。外力面裙房部分使用穩(wěn)重的石材面磚。主樓部分使用仿石材涂料。該項(xiàng)目道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通暢，既可避免外部車輛滯留基地內(nèi)，交易市場(chǎng)內(nèi)道路采用環(huán)通的方式進(jìn)行布置。6.1.6戶外公共場(chǎng)地及環(huán)境設(shè)計(jì)該項(xiàng)目需對(duì)綠地、道路以外的室外地面進(jìn)行鋪裝，使之不露土，防止揚(yáng)塵。地面輔裝施工應(yīng)做好底基層的素土夯實(shí)，保證基層的級(jí)配砂石或混凝土、三合土等施工質(zhì)量，以提高硬化地面的耐久性。1、地面和道路坡度該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)場(chǎng)地現(xiàn)高差不大，基地平整時(shí)可根據(jù)地勢(shì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑格局進(jìn)行平整。地面坡度和車行道縱坡不大于0.3%,人行道不需要設(shè)踏步和防滑措施。2、地面排水積水地段可設(shè)雙側(cè)雨水口，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等在設(shè)3、室內(nèi)外高差建筑物底層地面高出室外地面0.15-0.30米。1、水源、水壓、水質(zhì)主水源由供水干管引自來(lái)水，水源來(lái)自高新區(qū)供水管網(wǎng)，主管線DN300,水壓0.35MPa,給水采用生活、消防同一管道供水系統(tǒng)，成環(huán)狀布置，管材采用給水鑄鐵管和PP-R管。經(jīng)泵房加壓，以滿足基地內(nèi)各單位生活和生產(chǎn)的用水的安全性與可行性。2、供水系統(tǒng)項(xiàng)目供水系統(tǒng)為低壓和高壓兩套供水系統(tǒng)。供水系統(tǒng)為生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，供交易市場(chǎng)生活和室外消防用水。室外消防采用低壓制、給水管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設(shè)。建筑物內(nèi)消火栓供水系統(tǒng)用水分別由設(shè)在泵站的消火栓泵和自動(dòng)噴水泵供給。消火栓給水管道在室內(nèi)呈環(huán)狀布置。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次考慮，室內(nèi)外消火栓用水量為15L/s。在主要交叉路口內(nèi)設(shè)置地上消火栓，布置間距不大于120米，數(shù)量及位置與消防管理部門協(xié)定，消防用道路通暢，樓間距布置符合消防要求。3、管網(wǎng)布置為提高項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)供水的安全可靠性，給水主干管與城市供水管道形成環(huán)狀網(wǎng)，支管采用枝狀網(wǎng)布置，在主干道上布置主干管。該項(xiàng)目用水只統(tǒng)計(jì)運(yùn)行管理人員的用水消耗及綠化、道路噴灑用水，其余消耗由園區(qū)建成后進(jìn)駐企業(yè)承擔(dān)。用水量詳見(jiàn)下表：序號(hào)用水單位單位數(shù)量用水定額年用水量(m3)備注1生活用水人2綠化、道路噴灑用水2不可預(yù)見(jiàn)水量以上用水量的5%場(chǎng)區(qū)內(nèi)的排水主要是生活用水，不含有毒有害物質(zhì)，可直接排入高新攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛和混凝土作業(yè)區(qū)沖洗用水循環(huán)利用不外排。場(chǎng)區(qū)雨水排水采用暗管式排水，雨水經(jīng)過(guò)雨水口流入雨水下水道，進(jìn)行外排。廁所等排出的生活糞便污水，經(jīng)化糞池處理后排入生活污水下水道，匯集后經(jīng)場(chǎng)區(qū)處理設(shè)備簡(jiǎn)單處理后達(dá)標(biāo)排放。其他生活污水經(jīng)蓄水池收集后用于場(chǎng)地抑塵灑水，不外排。(1)負(fù)荷等級(jí)與供電參數(shù)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)及《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目用電負(fù)荷中除部分工藝設(shè)備和消防供水設(shè)施為二級(jí)負(fù)荷之外，其余均為三級(jí)負(fù)荷。照明二級(jí)負(fù)荷主要為疏散照明電源及應(yīng)急照明電高壓配電電源電壓：10kV;生產(chǎn)設(shè)備配電電壓為：220/380V三相四線制，檢修及安全照明電源電壓24V。(2)年用電量在園區(qū)辦公區(qū)撥出300m2的辦公區(qū)域作為園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的辦公區(qū)域，該項(xiàng)目耗電量只統(tǒng)計(jì)改管理機(jī)構(gòu)所耗電量，其余電耗由園區(qū)建成后入駐企業(yè)承擔(dān)。辦公用電負(fù)荷為40W/m2(包含取暖制冷用電),每天用電8h計(jì)算。則年用電量為：(3)變電所的設(shè)置根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和用電負(fù)荷分布情況，確定設(shè)變電所一座，為園區(qū)用(4)全園供電系統(tǒng)選擇本項(xiàng)目用電需新增獨(dú)立的10/0.4kV變配電系統(tǒng)，所需高壓電源引自高新區(qū)110kV變電站；引出電源電壓10kV,電源線采用鋼芯鋁絞線，截面積為240平方毫米；電源線廠區(qū)外部分采用鋼芯鋁絞線架空敷設(shè)，廠區(qū)部分選用YJV22-12kV交聯(lián)電力電纜埋地敷設(shè)至本項(xiàng)目10kV高壓變配電站。變電所內(nèi)變壓器10kV側(cè)采用單母線接線，二臺(tái)變壓器同時(shí)工作，分列運(yùn)行。10kV電源用電纜引入高壓配電室進(jìn)行高壓計(jì)量后，通過(guò)高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜，用電纜埋地敷設(shè)向各用電點(diǎn)供電。在變壓器低壓側(cè)設(shè)置電容器柜進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，使功率因數(shù)達(dá)到0.90以上，滿足供(5)防雷、防靜電設(shè)施農(nóng)莊建(構(gòu))筑物防雷接地裝置的設(shè)置執(zhí)行《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)的有關(guān)規(guī)定。生產(chǎn)車間內(nèi)全部電氣設(shè)備均采用接零保護(hù)系統(tǒng)，低壓聯(lián)絡(luò)電源電纜在進(jìn)戶處應(yīng)重復(fù)接地。應(yīng)將上述建筑物的防雷接地、防靜電接地、低壓配電線路的重復(fù)接地與變壓器的工作接地連接在一起，其接地電阻不應(yīng)大于4Q。廠內(nèi)低壓配電系統(tǒng)的接地采用TN-C-S系統(tǒng)。電機(jī)房設(shè)配線架引去各棟建筑，綜合服務(wù)區(qū)及交易區(qū)每個(gè)建筑都鋪設(shè)嵌式電話箱，均預(yù)埋電話暗線。層樓梯間弱電箱設(shè)HUB一個(gè)，分線盒設(shè)于各層弱電箱內(nèi)9、承辦單位推薦及客戶要求的意見(jiàn)。根據(jù)現(xiàn)有土地及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)目建筑方案構(gòu)思緊緊把握“人與出現(xiàn)代建筑特色，使建筑物輪廓優(yōu)美和富于變化，具有鮮明的個(gè)性。該項(xiàng)目以多層為主，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)項(xiàng)目要求，合理組織建筑物內(nèi)配套齊全，具有良好的視覺(jué)效果。6.4總圖運(yùn)輸6.4.1場(chǎng)地概況項(xiàng)目選址于聊城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)新南環(huán)路以北、杭州路以南、熱、通訊、有線電視)。6.4.2總平面布置在保證足夠衛(wèi)生，防火安全的情況下，力求總體緊湊，節(jié)約用地和投資，注意廠區(qū)綠化和場(chǎng)內(nèi)人流物流的組織。2、功能分區(qū)根據(jù)工程的特點(diǎn)和各類建筑物的功能，擬將項(xiàng)目劃分為綜合交易區(qū)，交易服務(wù)區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)，物流服務(wù)區(qū)，發(fā)展備用板塊。場(chǎng)內(nèi)各功能區(qū)主干道路寬15米，構(gòu)建成利于消防、運(yùn)輸?shù)沫h(huán)形路網(wǎng)。場(chǎng)區(qū)綠化主要是沿6.4.3運(yùn)輸與車輛場(chǎng)外運(yùn)輸依托便捷的公路運(yùn)輸，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸依靠場(chǎng)內(nèi)路網(wǎng)。有助于貨物的運(yùn)入和運(yùn)出，提高運(yùn)輸?shù)男剩档瓦\(yùn)輸?shù)某杀?。第七章?jié)能節(jié)水措施7.1編制依據(jù)7.1.1法律法規(guī)77號(hào));第72號(hào));委[2005]第65號(hào));(6)《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱(2006年)(國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、科學(xué)技術(shù)部);辦法〉實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(魯發(fā)改辦【2010】1691號(hào));(II)聊城市發(fā)展和改革委員會(huì)《固定資產(chǎn)投行辦法》實(shí)施細(xì)則(試行)(聊發(fā)改規(guī)劃【2011】56號(hào))。7.1.3設(shè)計(jì)原則(1)根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和規(guī)定，因地制宜選擇能源種類、品種和質(zhì)量。7.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析7.2.2能耗指標(biāo)項(xiàng)目能耗指標(biāo)詳見(jiàn)表7-1。綜合能耗折算表表7-1序號(hào)能耗名稱單位年耗量折標(biāo)系數(shù)年折算能耗(噸標(biāo)煤)1電2水合計(jì)通過(guò)表7-1可看出，本項(xiàng)目綜合耗能9.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤。項(xiàng)目用水主要是生產(chǎn)、生活用水、灌溉、綠化、道路噴灑用水及不可預(yù)見(jiàn)用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：(1)在滿足規(guī)范要求的前提下，合理布置景觀和水體，確保給水、排(2)加強(qiáng)給水系統(tǒng)水質(zhì)監(jiān)測(cè)和管網(wǎng)維護(hù)，確保供水水質(zhì)、水壓、水量(3)供、用水系統(tǒng)管路及設(shè)備，如閥門、水泵等，均選擇節(jié)能型產(chǎn)品或按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計(jì)、制造、安裝。在給水系統(tǒng)中應(yīng)采用良好的閥門，減少水資源的跑冒滴漏。(4)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用節(jié)水型衛(wèi)生器具以減少供水量，同時(shí)也就減少了供水能耗。(5)設(shè)置雨水截流回用系統(tǒng)，用于綠化和施工等雜用；(6)加強(qiáng)綠化及灌溉用水管理，提高澆灌效率，杜絕浪費(fèi)。(1)在平面布置上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。(2)照明燈具及電器使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型節(jié)能設(shè)備，并建議采(3)為提高功率因數(shù)，減少無(wú)功功率損耗，變配電室設(shè)置高、低壓靜電電容柜，對(duì)低壓設(shè)備集中進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償。(4)在滿足規(guī)范要求的前提下，盡可能通過(guò)合理設(shè)計(jì)提高房屋的自(5)加強(qiáng)對(duì)工作人員的宣傳教育，提高節(jié)電意識(shí)。(6)保持正常的設(shè)備維修，使設(shè)備處在最佳工作狀態(tài)，節(jié)約直接能(2)項(xiàng)目建筑外窗均為雙層塑鋼門窗，窗的氣密性為Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，所(3)在建筑設(shè)計(jì)中注重建筑物屋面保溫性能，合理設(shè)置屋面保溫隔(4)統(tǒng)一設(shè)計(jì)分體式房間空調(diào)器的安放位置和擱板構(gòu)造，設(shè)計(jì)安放(5)當(dāng)室外熱環(huán)境參數(shù)優(yōu)于室內(nèi)熱環(huán)境時(shí)，通風(fēng)采用自然通風(fēng)使室(6)通風(fēng)機(jī)械設(shè)備選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品。(7)處理好室內(nèi)氣流組織，提高通風(fēng)效率。通過(guò)以上節(jié)能技術(shù)及節(jié)能措施的使用，該項(xiàng)目節(jié)能效果顯著,節(jié)能達(dá)第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1項(xiàng)目場(chǎng)址8.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施(1)廢氣(2)廢水建設(shè)期的水污染主要為現(xiàn)場(chǎng)施工人員的少量生活污水(3)噪聲在建筑施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污染，噪聲源主要來(lái)源于電機(jī)、(4)固體廢棄物(1)廢氣(2)廢水(3)噪聲采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，采取必要的12523-2011),禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜間禁止進(jìn)行有(4)固體廢棄物8.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施是園區(qū)的工作重點(diǎn)之一，在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)廢氣、效益達(dá)到和諧統(tǒng)一，具有較好的環(huán)境效益。采取了合理的治理措施，符合環(huán)境要求。從環(huán)保角度上講8.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水和固體廢棄物均可得到有效治理和控第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防9.1設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范(1)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(2002年11月1日起執(zhí)行);(2)《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》(2001年10月27日第九屆全(4)《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(原勞動(dòng)部令第3號(hào)，1996年10月);9.2主要危害因素分析(4)人身安全：環(huán)園區(qū)水道布置，相關(guān)設(shè)施如不配套，將會(huì)使游客有9.3安全措施方案(1)抗震(2)防雷建筑物均采用獨(dú)立避雷針(帶)防直擊雷，引下線不應(yīng)少于兩根，并應(yīng)沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置，其間距不大于18m,每根引線下線的沖擊接地電阻不大于10歐姆。(3)安全隱患防范(4)游客人身安全(5)其它(6)安全教育和培訓(xùn)本工程存在的火災(zāi)隱患主要是高低壓配電室、(1)制定消防安全制度(2)確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，(3)針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客(4)定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。(5)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確(6)保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合同家規(guī)定的消防安全疏第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置10.1組織機(jī)構(gòu)10.2勞動(dòng)定員第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度11.1項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期為3年。項(xiàng)目于2015年6月開(kāi)始籌備工作，2018年511.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目階段月份2015年2016年2017年2018年678912345678912345678912345前期準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)、招投標(biāo)階段施工階段(一期)(二期)安裝階段試運(yùn)行期(一期)(二期)第十二章項(xiàng)目招標(biāo)方案12.1.2基本原則(1)公開(kāi)原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招(3)公正原則。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。(4)誠(chéng)實(shí)信用原則。招標(biāo)人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行合權(quán)利，履行義(5)獨(dú)立原則。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)自主決策，(6)接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)12.2招標(biāo)12.2.1招標(biāo)范圍及與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、主要材料的采購(gòu)。①勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。②建筑工程、安裝工程、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體③材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過(guò)招標(biāo)確定供貨廠家。12.2.3招標(biāo)方式越者進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最①建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件?；蛭薪?jīng)建設(shè)行政主管部門指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦③對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。④工程開(kāi)標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價(jià)，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。⑤簽訂承包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽訂的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)雙方在一個(gè)月內(nèi)簽訂承發(fā)包合12.2.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)編制供評(píng)審使用的相應(yīng)表格，認(rèn)真研究招標(biāo)(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審，即核查投標(biāo)文件是否(3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，即對(duì)經(jīng)初步評(píng)審合格術(shù)部分和投資部分做進(jìn)一步評(píng)審并推薦或確定中標(biāo)單位。12.2.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成專