2024年建設工程施工合同(NF-0201)

建設工程施工合同(NF-2024-0201)合同編號：NF-2024-0201鑒于業(yè)主擬對位于______（地點）的工程項目進行施工，承包商愿意承擔該工程項目的施工任務，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程項目的施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：______1.2工程地點：______1.3工程范圍：本工程包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：本工程合同總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付合同總價______%的預付款，即人民幣______元。（2）進度款：承包商完成合同約定工程量的______%時，業(yè)主支付至已完工程量的______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付至合同總價款的______%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后，業(yè)主支付剩余的______%質(zhì)保金。三、工期及延誤3.1工期：本工程自合同簽訂之日起______天內(nèi)完成施工。（1）不可抗力事件；（2）業(yè)主變更設計、增加工程量；（3）業(yè)主未按約定支付工程款項；（4）其他非承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，達到優(yōu)良等級。4.2驗收：工程完工后，承包商應向業(yè)主提交竣工驗收申請。業(yè)主應在收到申請后______天內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。五、違約責任5.1業(yè)主違約：如業(yè)主未按約定支付工程款項，應向承包商支付逾期付款金額______%的違約金。5.2承包商違約：如承包商未按約定完成工程，應向業(yè)主支付逾期完工金額______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿后終止。甲方（業(yè)主）：______乙方（承包商）：______簽訂日期：______注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修中，合同中的工程范圍、質(zhì)量標準及驗收等條款需要特別關(guān)注。要將裝修的具體項目、材料品牌、施工工藝等詳細寫入合同，避免后期出現(xiàn)糾紛。同時，在驗收環(huán)節(jié)，要確保裝修質(zhì)量符合雙方約定，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.應用場合：商業(yè)綜合體建設注意事項：商業(yè)綜合體建設涉及多個分包商，合同中需明確各分包商的職責范圍，避免責任不清。在支付方式上，要考慮各分包商的工程進度，合理安排支付時間。在質(zhì)量標準及驗收方面，要確保各分包商的施工質(zhì)量符合整體工程要求。3.應用場合：市政道路施工注意事項：市政道路施工中，合同應關(guān)注工期及延誤、質(zhì)量標準及驗收等條款。在工期方面，要充分考慮天氣、交通等因素，預留一定的緩沖時間。在質(zhì)量方面，要確保道路施工質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響市民出行。4.應用場合：綠化工程注意事項：綠化工程合同中，要關(guān)注工程范圍、質(zhì)量標準及驗收等條款。在工程范圍上，要明確綠化項目、苗木品種、規(guī)格等。在質(zhì)量方面，要確保綠化工程符合相關(guān)標準，注重景觀效果和生態(tài)環(huán)保。5.應用場合：學校建設注意事項：學校建設合同中，要關(guān)注工程范圍、質(zhì)量標準及驗收、工期等條款。在工程范圍上，要明確教學樓、宿舍樓、操場等項目的具體要求。在質(zhì)量方面，要確保學校建設質(zhì)量，保障師生安全。在工期方面，要確保工程按時完工，避免影響開學時間。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：在施工過程中，業(yè)主可聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定。同時，在驗收環(huán)節(jié)，要認真檢查工程細節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改。2.問題：工期延誤解決辦法：在簽訂合同時，要充分考慮可能影響工期的因素，并在合同中約定相應的解決措施。在施工過程中，要加強溝通協(xié)調(diào)，確保工程進度。3.問題：支付糾紛解決辦法：在合同中明確支付方式、時間及金額，避免支付糾紛。同時，業(yè)主和承包商要嚴格按照合同約定執(zhí)行，確保工程款項的及時支付。4.問題：變更設計解決辦法：在合同中約定設計變更的處理方式，如需變更，雙方應簽訂補充協(xié)議。同時，要加強設計階段的溝通，盡量避免施工過程中的設計變更。三、原始合同所需的詳細附件1.施工圖紙：包括工程的具體施工圖紙，用于指導施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目的數(shù)量、規(guī)格、品牌等，作為合同價款計算的依據(jù)。3.材料樣板：對于裝修、綠化等項目，提供材料樣板，以確保施工效果符合雙方預期。4.工程進度計劃：明確工程各階段的完成時間，以便監(jiān)督工程進度。5.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量要求，作為驗收的依據(jù)。6.變更單：記錄施工過程中的設計變更，作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。7.驗收報告：記錄工程驗收情況，作為支付竣工結(jié)算款的依據(jù)。8.維修保養(yǎng)手冊：提供設備、設施的維修保養(yǎng)手冊，確保工程設施的長期正常運行?？傊诤炗喗ㄔO工程施工合同時，要充分考慮各種因素，明確雙方權(quán)責，避免糾紛。在實際操作過程中，要加強溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。同時，要關(guān)注合同附件的完備性，為合同執(zhí)行提供有力支持。施工合同來一套，甲方乙方要看好，工程概況先弄清，地點范圍別搞混。價格支付要寫明，預付進度竣工款，質(zhì)保金兒留質(zhì)量保證很重要。工期延誤要考慮，不可抗力不怪咱，變更設計要補充，增加工程量別急啦。質(zhì)量標準要達標，優(yōu)良等級才罷休，驗收環(huán)節(jié)要仔細，雙方簽署報告書。違約責任要分清，逾期付款要賠款，逾期完工也不行，違約金兒要付上。爭議解決要和平，友好協(xié)商第一條，法院訴訟是和諧解決最可靠。合同