2024建筑施工協(xié)議代理業(yè)務(wù)規(guī)范稿

2024版建筑施工協(xié)議代理業(yè)務(wù)規(guī)范稿版A版本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)的具體范圍1.2代理業(yè)務(wù)的起始日期和結(jié)束日期1.3代理業(yè)務(wù)的地點(diǎn)和場(chǎng)所第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.2代理商的施工質(zhì)量要求2.3代理商的安全管理要求2.4代理商的環(huán)保要求第三條：代理商的權(quán)益保障3.1代理商的權(quán)益保障措施3.2代理商權(quán)益受損的賠償辦法3.3代理商權(quán)益的解決途徑第四條：代理商的培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1代理商的培訓(xùn)內(nèi)容4.2代理商的指導(dǎo)方式4.3代理商的培訓(xùn)與指導(dǎo)的期限第五條：代理商的考核與評(píng)價(jià)5.1代理商的考核標(biāo)準(zhǔn)5.2代理商的考核周期5.3代理商的考核結(jié)果的運(yùn)用第六條：代理商的獎(jiǎng)懲機(jī)制6.1代理商的獎(jiǎng)勵(lì)措施6.2代理商的懲罰措施6.3代理商的獎(jiǎng)懲執(zhí)行機(jī)構(gòu)第七條：代理商的退出機(jī)制7.1代理商退出的條件7.2代理商退出的程序7.3代理商退出的法律后果第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償限額第十條：合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的期限第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的后果11.3合同終止與失效的程序第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)的具體范圍本合同代理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：工程項(xiàng)目的招投標(biāo)代理、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督、工程款的代收代付、工程質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)、工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)控制等。1.2代理業(yè)務(wù)的起始日期和結(jié)束日期代理業(yè)務(wù)的起始日期為合同簽訂之日起，結(jié)束日期為工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。1.3代理業(yè)務(wù)的地點(diǎn)和場(chǎng)所代理業(yè)務(wù)的地點(diǎn)和場(chǎng)所為工程項(xiàng)目所在地及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他場(chǎng)所。第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商應(yīng)遵守的法律法規(guī)代理商在代理業(yè)務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。2.2代理商的施工質(zhì)量要求代理商應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)由于施工質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的后果。2.3代理商的安全管理要求代理商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.4代理商的環(huán)保要求代理商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作到位，防止污染環(huán)境。第三條：代理商的權(quán)益保障3.1代理商的權(quán)益保障措施代理商在代理業(yè)務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益、商業(yè)秘密權(quán)益等，由雙方共同保護(hù)。3.2代理商權(quán)益受損的賠償辦法如代理商的合法權(quán)益受到損害，損害方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償辦法按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3代理商權(quán)益的解決途徑如代理商的合法權(quán)益受損，雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第四條：代理商的培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1代理商的培訓(xùn)內(nèi)容代理商應(yīng)接受甲方提供的培訓(xùn)，包括建筑施工知識(shí)、項(xiàng)目管理、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)。4.2代理商的指導(dǎo)方式甲方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、培訓(xùn)課程、技術(shù)交流等方式，對(duì)代理商進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。4.3代理商的培訓(xùn)與指導(dǎo)的期限培訓(xùn)與指導(dǎo)的期限為合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條：代理商的考核與評(píng)價(jià)5.1代理商的考核標(biāo)準(zhǔn)代理商的考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、成本控制等方面。5.2代理商的考核周期代理商的考核周期為每半年一次。5.3代理商的考核結(jié)果的運(yùn)用考核結(jié)果將作為對(duì)代理商獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰的依據(jù)。第六條：代理商的獎(jiǎng)懲機(jī)制6.1代理商的獎(jiǎng)勵(lì)措施代理商在完成合同約定的目標(biāo)任務(wù)后，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2代理商的懲罰措施如代理商未按照合同約定履行義務(wù)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的懲罰。6.3代理商的獎(jiǎng)懲執(zhí)行機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)懲執(zhí)行機(jī)構(gòu)為甲方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：代理人嚴(yán)重違約；代理人喪失民事行為能力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第九條：合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的賠償限額違約方的賠償限額為合同金額的20%。第十條：合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同失效的后果合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的方法部分仍然有效。11.3合同終止與失效的程序合同終止或失效應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同繼承的效力合同的轉(zhuǎn)讓或繼承不影響合同的履行和效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)開發(fā)、合作拓展等。14.2合同的附件合同附件包括：合同條款解釋說(shuō)明、相關(guān)法律法規(guī)、工程項(xiàng)目資料等。14.3合同的修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，并以書面形式附在合同之后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同條款解釋說(shuō)明詳細(xì)解釋合同中的各項(xiàng)條款，包括代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容、代理商的職責(zé)與義務(wù)、代理商的權(quán)益保障等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。附件三：工程項(xiàng)目資料包括工程項(xiàng)目的招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等與工程相關(guān)的資料。附件四：培訓(xùn)資料包括建筑施工知識(shí)、項(xiàng)目管理、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)資料。附件五：考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出代理商的考核標(biāo)準(zhǔn)以及考核周期的相關(guān)表格和說(shuō)明。附件六：獎(jiǎng)懲制度及相關(guān)說(shuō)明包括獎(jiǎng)勵(lì)措施、懲罰措施以及獎(jiǎng)懲執(zhí)行機(jī)構(gòu)的詳細(xì)說(shuō)明。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保護(hù)期限以及違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。附件八：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及繼承的效力的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未履行合同約定的義務(wù)2.履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.未按照合同約定時(shí)間完成任務(wù)4.未按照合同約定保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益5.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施2.賠償因違約給對(duì)方造成的損失3.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，給予相應(yīng)的懲罰示例說(shuō)明：若代理商未按照合同約定時(shí)間完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求代理商支付逾期費(fèi)用，并按照合同約定給予相應(yīng)的懲罰。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社