2024年全新養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同

2024全新養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；2.乙方是一家具備養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)和能力的實(shí)體，愿意承包甲方的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、承包期限2.1本合同自2024年____月____日起至_______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.2承包費(fèi)按年度支付，每年首付款為當(dāng)年承包費(fèi)的____%，剩余款項(xiàng)在當(dāng)年內(nèi)分____期支付，每期支付當(dāng)年承包費(fèi)的____%。3.3乙方應(yīng)在每年承包期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證養(yǎng)老院資產(chǎn)符合國(guó)家和地方規(guī)定的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)；（2）為乙方提供養(yǎng)老院資產(chǎn)的正常使用和維護(hù)；（3）協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和許可；（4）監(jiān)督乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院；（5）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至解除本合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院；（2）負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）承擔(dān)養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任；（4）按時(shí)足額支付承包費(fèi)；（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，將養(yǎng)老院資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重問題或違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的解除與終止（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，乙方將養(yǎng)老院資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：2024年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：養(yǎng)老院轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用本合同時(shí)，若養(yǎng)老院需要進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，如增加醫(yī)療設(shè)施、提供高端服務(wù)等，需在合同中明確約定轉(zhuǎn)型升級(jí)的相關(guān)事宜，包括費(fèi)用承擔(dān)、工期要求等。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條關(guān)于養(yǎng)老院轉(zhuǎn)型升級(jí)的條款，明確雙方在轉(zhuǎn)型升級(jí)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)和工期要求。2.場(chǎng)合二：養(yǎng)老院擴(kuò)建若在承包期間，養(yǎng)老院需要進(jìn)行擴(kuò)建，雙方應(yīng)就擴(kuò)建事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確擴(kuò)建費(fèi)用、工期、擴(kuò)建后的使用權(quán)等事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條關(guān)于養(yǎng)老院擴(kuò)建的條款，明確雙方在擴(kuò)建過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)和工期要求。3.場(chǎng)合三：政策變動(dòng)在承包期間，如遇到政策變動(dòng)，可能影響?zhàn)B老院的正常經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)在合同中約定政策變動(dòng)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如政府補(bǔ)貼調(diào)整、稅收優(yōu)惠等。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條關(guān)于政策變動(dòng)的條款，明確雙方在政策變動(dòng)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及應(yīng)對(duì)措施。4.場(chǎng)合四：不可抗力如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致養(yǎng)老院無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分擔(dān)。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任分擔(dān)。5.場(chǎng)合五：合同提前解除在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中，可能因各種原因?qū)е码p方需要提前解除合同。雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：在合同中增加一條關(guān)于合同提前解除的條款，明確雙方在提前解除合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：養(yǎng)老院設(shè)施老化，需要維修解決辦法：雙方應(yīng)約定設(shè)施維修的責(zé)任方，明確維修費(fèi)用承擔(dān)和維修期限。2.問題二：養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量投訴解決辦法：雙方應(yīng)約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理程序，確保養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量。3.問題三：養(yǎng)老院?jiǎn)T工糾紛解決辦法：雙方應(yīng)約定員工管理責(zé)任和糾紛處理程序，確保養(yǎng)老院?jiǎn)T工隊(duì)伍穩(wěn)定。4.問題四：養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)虧損解決辦法：雙方應(yīng)約定經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和虧損處理方式，共同應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)困境。5.問題五：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同附件清單1.養(yǎng)老院資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出養(yǎng)老院現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資產(chǎn)，作為合同附件。2.養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：甲方需提供養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，作為合同附件。3.養(yǎng)老院租賃合同復(fù)印件：如養(yǎng)老院場(chǎng)地為租賃，甲方需提供租賃合同復(fù)印件，作為合同附件。4.乙方經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明：乙方需提供經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員名單及其資質(zhì)證明，作為合同附件。5.雙方往來函件：雙方在合同履行過程中的往來函件，包括但不限于通知、確認(rèn)、變更等，可作為合同附件。6.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議也應(yīng)作為合同附件?？傊?，在簽訂和履行養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同時(shí)，雙方要充分考慮各種可能出現(xiàn)的情況，并在合同中作出明確約定。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，雙方要密切溝通，共同應(yīng)對(duì)各種問題，確保養(yǎng)老院的正常經(jīng)營(yíng)和老人的生活質(zhì)量。養(yǎng)老院承包合同真不簡(jiǎn)單，條款多如牛毛要細(xì)看。甲方乙方責(zé)任要分清，養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)才能順心。養(yǎng)老院資產(chǎn)甲方提供，乙方只管用別太著急。承包期限一到合同完，想續(xù)約要提前說一聲。承包費(fèi)用按年交，首付款后分期慢慢來。甲方權(quán)利義務(wù)要記牢，保證資產(chǎn)合規(guī)第一條。乙方經(jīng)營(yíng)要合法，養(yǎng)老院質(zhì)量要提高。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能少。合同解除有條件，提前說清免得糾紛上門。政策變動(dòng)不可抗，雙方要商量應(yīng)對(duì)辦法。養(yǎng)老院擴(kuò)建要協(xié)商，費(fèi)用工期要寫明白。設(shè)施老化別發(fā)愁，維修責(zé)任要分清。服務(wù)質(zhì)量投訴別怕，解決問題才是硬道