共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書完整版模板合集3篇

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書完整版模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*******乙方：*******鑒于甲方已與***市****人民政府于***年***月**日簽訂了有關(guān)*****土地之框架協(xié)議；****年***月***日，甲方及***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為****房地產(chǎn)有限公司）獲得***人民政府淳政發(fā)（）****號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。****年***月***日，甲方及***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（****）***號(hào)《*****》****年***月***日，甲方及****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得***土管局核發(fā)的******地塊的國有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)***人民政府協(xié)議精神，在****公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)公平友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱******房地產(chǎn)有限公司（以下稱*****公司或公司）。二、公司注冊資金公司注冊資本為人民***萬元。三、雙方出資比例及其它甲方**%，乙方**%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶***萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由******公司按本協(xié)議商定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)當(dāng)公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)當(dāng)公司總經(jīng)理。董事會(huì)爭論重大事項(xiàng)不能取得全都意見時(shí)董事長有最終裁決權(quán)。公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)當(dāng)。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營模式1．公司成立前，乙方必需將注冊資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2．公司成立前，乙方必需將第一期資金***萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3．本協(xié)議生效后，甲方必需將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4．乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以***公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。詳細(xì)融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款***萬元至***賬戶，***公司成立后，該部分款項(xiàng)馬上付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出***畝土地使用證；2）前述****畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資***萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出***畝土地使用證；3）前述其次項(xiàng)所稱***畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資**萬元用以支付出讓金。該****萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出***畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在**年***月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余**畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半的擔(dān)保責(zé)任。6．乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期***畝土地證所支出的出讓金***萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給***公司的*****萬元借款。六、公司的運(yùn)營公司成立后，公司的運(yùn)作依據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它商定條款2．本協(xié)議簽訂后，甲方必需將***年**月***日與***人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)***畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3．本協(xié)議中的詳細(xì)數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必需以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不行分割的條款（假如有）。4．本協(xié)議商定的注冊資金可以增加，但任何狀況下甲、乙雙方的出資比例照舊為甲方**%、乙方**%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（假如有）。5．本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與***人民政府及***房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。九、爭議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必需先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向****委員會(huì)提起**。十、說明及附件1．本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。2．甲方、***公司與***人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。3．本協(xié)議一式**份，雙方各執(zhí)***份。甲方簽字：*********乙方簽字：*********訂約日期：**年**月*日共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書完整版模板(第二篇)共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：________甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人]身份證號(hào)碼：[甲方公司法定代表人身份證號(hào)碼]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人]身份證號(hào)碼：[乙方公司法定代表人身份證號(hào)碼]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就共同設(shè)立一家房地產(chǎn)公司事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲、乙雙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的股權(quán)比例、經(jīng)營范圍、管理模式等事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合作方式甲、乙雙方同意共同設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，以合作方式共同經(jīng)營。第三條：公司股權(quán)比例1.甲方出資____%的股份，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方出資____%的股份，共計(jì)人民幣_(tái)______元。第四條：經(jīng)營范圍新設(shè)立的房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；2.房地產(chǎn)租賃與管理；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢；4.房地產(chǎn)評(píng)估與鑒證；5.其他與房地產(chǎn)相關(guān)的合法經(jīng)營活動(dòng)。第五條：管理模式1.公司設(shè)立總經(jīng)理一職，由甲方提名，經(jīng)雙方協(xié)商決定；2.公司設(shè)立董事會(huì)，甲、乙雙方各自派出董事代表；3.公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，甲、乙雙方各自派出監(jiān)事代表。第六條：權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙雙方在公司設(shè)立過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)，履行相關(guān)程序和義務(wù)，并保證所提供的信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確；2.甲、乙雙方對公司利益享有平等權(quán)利，應(yīng)共同努力推動(dòng)公司的發(fā)展，確保公司的經(jīng)營順利進(jìn)行。第七條：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。第八條：爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解決，如雙方無法協(xié)商解決，可提交至本協(xié)議簽訂地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。摘要：本合同為甲、乙雙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的協(xié)議，約定了股權(quán)比例、經(jīng)營范圍、管理模式等事項(xiàng)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書完整版模板(第三篇)共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書甲方：（公司/個(gè)人名稱）地址：（公司/個(gè)人地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司/個(gè)人名稱）地址：（公司/個(gè)人地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方有共同設(shè)立一家房地產(chǎn)公司的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的目的和宗旨甲、乙雙方共同設(shè)立的房地產(chǎn)公司旨在合作開發(fā)、投資、運(yùn)營和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益最大化。第二條公司名稱和注冊資金1.公司名稱確定為：（公司名稱）。同時(shí)，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行名稱核準(zhǔn)和工商注冊。2.公司注冊資本為人民幣（注冊資金金額）整。第三條公司股權(quán)份額及認(rèn)繳出資1.公司股權(quán)份額：甲方持有公司股權(quán)（比例）%；乙方持有公司股權(quán)（比例）%。2.認(rèn)繳出資：-甲方認(rèn)繳出資額為人民幣（認(rèn)繳資金金額）整，并以貨幣形式繳納到公司指定賬戶。-乙方認(rèn)繳出資額為人民幣（認(rèn)繳資金金額）整，并以貨幣形式繳納到公司指定賬戶。-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（認(rèn)繳出資期限）內(nèi)完成認(rèn)繳出資。第四條公司經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；2.物業(yè)管理；3.房地產(chǎn)投資；4.房地產(chǎn)顧問咨詢；5.其他與房地產(chǎn)相關(guān)的合法業(yè)務(wù)。第五條公司執(zhí)行機(jī)構(gòu)及管理公司執(zhí)行機(jī)構(gòu)包括董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和總經(jīng)理（或首席執(zhí)行官），具體任命和管理事項(xiàng)雙方將另行協(xié)商確定，并在后續(xù)設(shè)立公司章程中明確規(guī)定。第六條協(xié)議解除與爭議解決1.本協(xié)議可由甲、乙雙方協(xié)商一致解除，解除方應(yīng)提前（提前解除期限）書面通知對方，解除后各方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地（協(xié)議簽訂地）人民法院提起訴訟解決。第七條保密條款甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中所了解的對方商業(yè)秘密和機(jī)