2024年度共有產(chǎn)權住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有產(chǎn)權方信息2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結構2.4住房用途2.5住房產(chǎn)權性質3.住房產(chǎn)權份額3.1甲方產(chǎn)權份額3.2乙方產(chǎn)權份額3.3共有產(chǎn)權份額4.住房交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款期限5.交付條件及期限5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.住房維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3共有產(chǎn)權方維修責任8.住房轉讓條件及限制8.1轉讓條件8.2轉讓限制8.3轉讓審批9.住房租賃條件及限制9.1租賃條件9.2租賃限制9.3租賃合同10.住房抵押條件及限制10.1抵押條件10.2抵押限制10.3抵押登記11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3共有產(chǎn)權方信息共有產(chǎn)權方名稱：________共有產(chǎn)權方地址：________共有產(chǎn)權方法定代表人：________共有產(chǎn)權方聯(lián)系電話：________2.住房基本信息2.1住房位置住房所在區(qū)域：________住房所在街道：________住房所在小區(qū)：________住房所在樓棟：________住房所在單元：________住房所在樓層：________住房所在房號：________2.2住房面積住房建筑面積：________平方米住房使用面積：________平方米2.3住房結構住房戶型：________室________廳________衛(wèi)住房朝向：________2.4住房用途住房用途：________2.5住房產(chǎn)權性質住房產(chǎn)權性質：共有產(chǎn)權住房3.住房產(chǎn)權份額3.1甲方產(chǎn)權份額甲方產(chǎn)權份額：________%3.2乙方產(chǎn)權份額乙方產(chǎn)權份額：________%3.3共有產(chǎn)權份額共有產(chǎn)權份額：________%4.住房交易價格4.1交易總價交易總價：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款期限付款期限：________5.交付條件及期限5.1交付時間交付時間：________5.2交付條件交付條件：________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________6.履約責任及違約責任6.1履約責任甲方、乙方、共有產(chǎn)權方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的履行。6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式：________違約金的支付方式：________7.住房維修責任7.1甲方維修責任甲方負責住房共用部分的維修責任。7.2乙方維修責任乙方負責住房私有部分的維修責任。7.3共有產(chǎn)權方維修責任共有產(chǎn)權方共同承擔住房共有部分的維修責任。8.住房轉讓條件及限制8.1轉讓條件1.住房已交付并辦理入住手續(xù)；2.住房產(chǎn)權清晰，無權屬爭議；3.住房未設定抵押或其他權利負擔；4.甲方、乙方及共有產(chǎn)權方同意轉讓；5.轉讓價格不得低于合同約定的交易價格。8.2轉讓限制1.甲方、乙方及共有產(chǎn)權方在住房產(chǎn)權證登記滿5年后方可進行轉讓；2.轉讓住房時，甲方、乙方及共有產(chǎn)權方應優(yōu)先購買權；3.住房轉讓后，受讓人需承擔原合同約定的權利義務；4.住房轉讓需經(jīng)共有產(chǎn)權方同意，并辦理相關手續(xù)。8.3轉讓審批住房轉讓需向住房保障管理部門申請審批，經(jīng)批準后方可進行轉讓。9.住房租賃條件及限制9.1租賃條件1.住房租賃需符合租賃法律法規(guī)的規(guī)定；2.租賃期限不得低于5年；3.租賃價格不得高于市場評估價的80%；4.租賃合同需經(jīng)共有產(chǎn)權方同意。9.2租賃限制1.住房租賃期間，甲方、乙方及共有產(chǎn)權方不得擅自改變住房結構；2.租賃期間，住房不得用于經(jīng)營性活動；3.租賃合同到期后，甲方、乙方及共有產(chǎn)權方有權收回住房。9.3租賃合同1.租賃雙方基本信息；2.住房基本情況；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權利義務；6.違約責任。10.住房抵押條件及限制10.1抵押條件1.住房抵押需符合抵押法律法規(guī)的規(guī)定；2.抵押權人需為金融機構或依法設立的擔保機構；3.抵押登記需經(jīng)甲方、乙方及共有產(chǎn)權方同意。10.2抵押限制1.住房抵押期間，甲方、乙方及共有產(chǎn)權方不得擅自改變住房結構；2.抵押期間，住房不得用于經(jīng)營性活動；3.抵押解除前，抵押權人不得要求實現(xiàn)抵押權。10.3抵押登記住房抵押登記需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.甲方、乙方及共有產(chǎn)權方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務。11.2合同終止條件1.住房轉讓或贈與；2.住房被依法收回；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理住房交付、產(chǎn)權變更等手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.合同簽訂地人民法院；2.雙方約定的其他爭議解決機構。12.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.協(xié)商解決的，雙方協(xié)商分擔。13.合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.住房買賣合同；2.住房產(chǎn)權證復印件；3.其他相關文件。14.2補充協(xié)議1.雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補充協(xié)議；2.雙方就本合同相關條款變更所簽訂的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供咨詢、中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司、住房保障管理部門等。1.2范圍1.提供住房信息查詢、評估、推薦等服務；2.協(xié)助辦理住房買賣合同簽訂、備案、登記等手續(xù)；3.提供法律、財務、稅務等咨詢服務；4.提供擔保、監(jiān)管等服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏、延誤等，導致甲方、乙方或共有產(chǎn)權方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.第三方責任限額不得低于人民幣____萬元；3.如第三方責任限額低于因提供服務過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏、延誤等導致甲方、乙方或共有產(chǎn)權方遭受的實際損失，第三方應承擔全部賠償責任。3.第三方責任免除3.1免責條件1.不可抗力因素導致的損失；2.因甲方、乙方或共有產(chǎn)權方提供虛假信息、隱瞞重要事實等原因導致的損失；3.因甲方、乙方或共有產(chǎn)權方未按照合同約定履行義務導致的損失。3.2免責聲明1.第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件；2.第三方按照甲方、乙方或共有產(chǎn)權方要求提供服務，但甲方、乙方或共有產(chǎn)權方未提供必要配合或提供的信息不準確；3.第三方在提供服務過程中，因甲方、乙方或共有產(chǎn)權方違反法律法規(guī)、規(guī)章制度等原因導致的損失。4.第三方責權利4.1責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任，確保提供服務過程中的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.2權利第三方有權要求甲方、乙方或共有產(chǎn)權方提供必要的信息和資料，以便順利完成服務。4.3利益第三方在提供服務過程中，有權收取約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應按照合同約定，為甲方提供服務，并承擔相應的責任。甲方應積極配合第三方提供服務，并按照約定支付服務費用。5.2第三方與乙方第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，并承擔相應的責任。乙方應積極配合第三方提供服務，并按照約定支付服務費用。5.3第三方與共有產(chǎn)權方第三方應按照合同約定，為共有產(chǎn)權方提供服務，并承擔相應的責任。共有產(chǎn)權方應積極配合第三方提供服務，并按照約定支付服務費用。5.4第三方與住房保障管理部門第三方在提供服務過程中，應遵守住房保障管理部門的規(guī)定，并按照要求提供相關資料。5.5第三方與其他第三方第三方在提供服務過程中，應與其他第三方保持良好溝通，共同確保服務過程的順利進行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序1.甲方、乙方或共有產(chǎn)權方需與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.第三方應在服務協(xié)議中明確責任限額；3.第三方應在服務過程中，按照合同約定履行職責。6.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同相關條款，需經(jīng)甲方、乙方、共有產(chǎn)權方及第三方協(xié)商一致；2.第三方介入后的合同變更，應在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、住房基本信息、產(chǎn)權份額、交易價格、交付條件及期限、履約責任及違約責任、爭議解決方式等內容。說明：本附件為本合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的主要依據(jù)。2.住房產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供住房產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：本附件用于證明住房的產(chǎn)權情況，是合同履行的必要文件。3.住房信息查詢結果詳細要求：提供住房所在區(qū)域、街道、小區(qū)、樓棟、單元、樓層、房號等信息。說明：本附件用于確認住房的具體位置，是合同履行的必要文件。4.住房評估報告詳細要求：評估報告應包括住房的建筑面積、使用面積、結構、朝向、裝修情況等。說明：本附件用于確定住房的價值，是合同履行的必要文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.住房租賃合同（如適用）詳細要求：租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等內容。說明：本附件用于明確住房租賃關系，是合同履行的必要文件。7.住房抵押登記證明（如適用）詳細要求：提供抵押登記證明，需清晰可辨，并加蓋登記機構公章。說明：本附件用于證明住房的抵押情況，是合同履行的必要文件。8.爭議解決協(xié)議（如適用）詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，是合同履行的必要文件。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：本附件用于證明合同履行的相關事項，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)；c.未按合同約定履行維修責任；d.擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)；c.未按合同約定履行維修責任；d.擅自改變房屋結構或用途。（3）共有產(chǎn)權方違約行為：a.未按合同約定履行維修責任；b.未按合同約定同意或阻止房屋的轉讓、租賃、抵押等行為。2.責任認定標準（1）違約金a.違約方應按合同約定的比例支付違約金；b.違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔賠償損失的責任。（2）賠償損失a.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付購房款，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失人民幣____元。（2）乙方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失人民幣____元。（3）共有產(chǎn)權方未按合同約定同意房屋的轉讓，乙方要求共有產(chǎn)權方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權住房買賣合同1供應商信息1.供應商名稱2.供應商地址3.供應商法定代表人4.供應商聯(lián)系方式5.供應商營業(yè)執(zhí)照共有產(chǎn)權住房信息6.住房項目名稱7.住房位置8.住房面積9.住房結構10.住房用途11.住房權屬12.住房配套設施合同雙方信息13.買方姓名14.買方地址15.買方聯(lián)系方式16.買方身份證號碼17.賣方姓名18.賣方地址19.賣方聯(lián)系方式20.賣方身份證號碼合同條款21.買賣雙方的權利義務22.住房價格及支付方式23.住房交付及驗收24.住房使用及管理25.住房維修及保養(yǎng)26.住房轉讓及抵押27.違約責任28.爭議解決29.合同生效及解除30.其他約定事項本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.供應商信息1.1供應商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2供應商地址：省市區(qū)路號1.3供應商法定代表人：1.5供應商營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：052.共有產(chǎn)權住房信息2.1住房項目名稱：花園2.2住房位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.3住房面積：100平方米2.4住房結構：多層住宅，框架結構2.5住房用途：普通住宅2.6住房權屬：共有產(chǎn)權住房2.7住房配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.合同雙方信息3.1買方姓名：3.2買方地址：省市區(qū)街道小區(qū)3.4買方身份證號碼：56198001013.5賣方姓名：3.6賣方地址：省市區(qū)路號3.8賣方身份證號碼：56198001014.買賣雙方的權利義務4.1買方有權購買并取得共有產(chǎn)權住房的所有權。4.2賣方保證共有產(chǎn)權住房的真實性和合法性，并承擔相應的法律責任。4.3買賣雙方應遵守國家有關共有產(chǎn)權住房的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。5.住房價格及支付方式5.1住房價格為人民幣100萬元整。5.2買方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付定金人民幣10萬元。5.3余款人民幣90萬元，買方應在房屋交付前支付完畢。6.住房交付及驗收6.1賣方應保證共有產(chǎn)權住房在合同約定的交付日期前具備入住條件。6.2買方應在房屋交付后3個工作日內對共有產(chǎn)權住房進行驗收。6.3驗收合格后，買賣雙方應簽署《房屋驗收報告》。7.住房使用及管理7.1買方應合理使用共有產(chǎn)權住房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。7.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等費用。7.3賣方負責共有產(chǎn)權住房的維修和保養(yǎng)，但買方在使用過程中造成的損壞除外。8.住房轉讓及抵押8.1買方在取得共有產(chǎn)權住房所有權后，如需轉讓，需經(jīng)賣方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理。8.2買方在取得共有產(chǎn)權住房所有權后，如需抵押，需經(jīng)賣方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理。8.3賣方對買方轉讓或抵押共有產(chǎn)權住房的行為不承擔任何責任。9.違約責任9.1如賣方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付共有產(chǎn)權住房；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件1.住房項目規(guī)劃許可證復印件；2.住房預售許可證復印件；3.住房產(chǎn)權證書復印件。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成相關交易或服務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。16.2第三方責任限額包括但不限于：1.服務過程中因過失導致合同雙方損失的賠償；2.服務過程中違反合同約定導致合同無法履行；3.服務過程中因第三方自身原因導致合同雙方損失的賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入前，合同雙方應向第三方提供必要的資料和證明文件。17.3第三方在介入過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其在合同約定范圍內的服務行為，對于合同雙方以外的第三方行為，第三方不承擔責任。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因合同雙方原因導致合同無法履行，不承擔責任。19.第三方權利義務19.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其服務。19.2第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。19.3第三方在服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務分配。20.2第三方在介入本合同過程中，僅代表自身提供服務，不代表合同雙方。20.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）之間的關系，由各方自行協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任限額、費用等事項。21.3合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。24.2費用承擔方式包括但不限于：1.雙方各自承擔；2.由其中一方承擔；3.由第三方承擔。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，在合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。25.2合同終止后，第三方應將相關資料和證明文件移交給合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房項目規(guī)劃許可證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明項目規(guī)劃合法性。2.住房預售許可證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明項目預售合法性。3.住房產(chǎn)權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明房屋所有權歸屬。4.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明買賣雙方身份真實性。5.買賣雙方簽訂的《房屋驗收報告》要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，雙方簽字確認。說明：證明房屋交付及驗收情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書需明確雙方權利義務，加蓋公章。說明：證明第三方介入合同的合法性。7.買賣雙方簽訂的變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內容，加蓋公章。說明：證明合同變更的合法性。8.買賣雙方與第三方簽訂的合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止原因，加蓋公章。說明：證明合同終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，賣方實際交付時間為2024年2月1日，則賣方需支付買方違約金10,000元。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：如約定購房款為100萬元，買方實際支付時間為2024年2月1日，則買方需支付賣方違約金10,000元。3.違約行為：第三方在服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方損失。示例：如第三方在評估過程中泄露買方商業(yè)秘密，需承擔法律責任并賠償買方損失。4.違約行為：合同一方因自身原因導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括賠償合同對方損失。示例：如買方因自身原因導致房屋無法交付，需承擔全部責任并賠償賣方損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括賠償合同對方損失。示例：如賣方違反合同約定，擅自解除合同，需賠償買方損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權住房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權住房1.2買賣雙方1.3合同標的物1.4合同期限1.5交付與驗收2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.合同標的物的描述與質量3.1標的物描述3.2質量要求3.3質量保證4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付時間與地點5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.驗收與異議6.1驗收標準6.2異議處理6.3爭議解決7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.附屬設施與公共配套設施9.1附屬設施9.2公共配套設施10.保險與賠償10.1保險責任10.2賠償責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權住房：指由政府提供部分資金、土地和公共配套設施，由開發(fā)商和購房者共同出資建設的住房，購房者享有部分產(chǎn)權。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生/女士。1.3合同標的物：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的共有產(chǎn)權住房。1.4合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至年月日終止。1.5交付與驗收1.5.1交付時間：甲方應于合同約定的交付時間內，將合同標的物交付給乙方。1.5.2驗收標準：乙方應在交付后日內對合同標的物進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。1.6買方的權利和義務1.6.1買方有權按照合同約定的時間、地點和方式接收合同標的物。1.6.2買方應按照合同約定的價格支付購房款。1.6.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用合同標的物。1.7賣方的權利和義務1.7.1賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付合同標的物。1.7.2賣方應保證合同標的物的質量符合合同約定。1.7.3賣方應配合買方辦理合同標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的物。2.1.2買方有權在交付后對合同標的物進行驗收。2.1.3買方有權在發(fā)現(xiàn)合同標的物存在質量問題時，要求甲方進行整改。2.2賣方的權利和義務2.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。2.2.2賣方有權要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3賣方有權要求買方配合辦理合同標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.合同標的物的描述與質量3.1標的物描述：合同標的物為一套建筑面積為平方米的住宅，位于市區(qū)街道號。3.2質量要求：合同標的物應符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準，并滿足甲方提供的房屋質量保證書中的質量要求。3.3質量保證：甲方應在合同標的物交付后年內，對因質量問題導致的損壞進行維修。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：合同標的物的總價款為人民幣萬元。4.2支付方式：乙方應分批次支付購房款，具體支付時間和金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起日內支付人民幣萬元。4.2.2尾款：合同標的物交付前支付剩余款項。5.交付時間與地點5.1交付時間：甲方應于合同約定的交付時間內，將合同標的物交付給乙方。5.2交付地點：合同標的物所在地。5.3交付方式：甲方應將合同標的物交付給乙方，乙方應在驗收合格后簽署交付確認書。6.驗收與異議6.1驗收標準：乙方應在交付后日內對合同標的物進行驗收，驗收標準應符合合同約定和國家相關標準。6.2異議處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)合同標的物存在質量問題，應在驗收結束后日內向甲方提出書面異議，甲方應在日內予以答復。6.3爭議解決：如雙方對驗收結果或異議處理存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理合同標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、申請產(chǎn)權登記等。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。8.3過戶時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同標的物交付后日內完成。9.附屬設施與公共配套設施9.1附屬設施：合同標的物所附帶的附屬設施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體設施清單詳見附件。9.2公共配套設施：公共配套設施包括但不限于電梯、樓梯、小區(qū)綠化等，由甲方負責維護和管理。10.保險與賠償10.1保險責任：甲方應在合同標的物交付前購買相應的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于合同標的物的價值。10.2賠償責任：如因保險責任范圍內的事件導致合同標的物損壞，甲方應按照保險公司的賠償標準進行賠償。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2.1甲方未按合同約定交付合同標的物；12.2.2乙方未按合同約定支付購房款；12.2.3因不可抗力致使合同無法履行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，應當以合同約定或法律規(guī)定為限。15.2.2第三方的賠償義務：若第三方在履行職責過程中造成合同一方或雙方的損失，第三方應當承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.第三方的介入方式16.1中介方的介入：若合同中涉及中介方的介入，中介方應具備相應的資質和許可，并應在合同中明確其服務內容和收費標準。16.3律師事務所的介入：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務，其服務內容和費用應在合同中明確。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求合同各方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同各方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應在合同約定的時間和范圍內完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1