供暖物業(yè)合同

供暖物業(yè)合同1.合同目的本合同旨在明確供暖物業(yè)服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等問(wèn)題，保障供暖物業(yè)服務(wù)的順利實(shí)施。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、換季清洗等工作；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供暖氣服務(wù)，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，供暖效果良好；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)供暖收費(fèi)的管理和核定；物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供暖服務(wù)期間出現(xiàn)的非人為因素造成的維修、更換費(fèi)用；供暖服務(wù)期間，業(yè)主可以投訴供暖效果不佳的問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)積極解決。3.服務(wù)期限本合同有效期為一年，至合同期滿(mǎn)后雙方協(xié)商續(xù)簽；本合同生效日期為XX年XX月XX日。4.服務(wù)費(fèi)用供暖服務(wù)費(fèi)用為每平方米XX元，由物業(yè)管理方統(tǒng)一收取；供暖服務(wù)費(fèi)用責(zé)任方為業(yè)主，由業(yè)主在收到相關(guān)通知后于規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳費(fèi)；如果物業(yè)管理方未按照相關(guān)規(guī)定提前通知業(yè)主繳費(fèi)，則供暖服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)；物業(yè)管理方向業(yè)主將提前一個(gè)月發(fā)送通知繳納供暖費(fèi)用。5.違約責(zé)任任何一方故意違約，損害對(duì)方利益的，必須承擔(dān)違約責(zé)任；物業(yè)管理方出現(xiàn)在供暖服務(wù)期間無(wú)法供暖或因管網(wǎng)意外損壞未依法及時(shí)維護(hù)的，由物業(yè)管理方承擔(dān)；業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)用的，由業(yè)主承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，任一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。7.合同變更和解除本合同變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議；本合同在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方未依約履行或者履行不符合要求的，守約方可以提前終止合同；任何一方未履行任何合同規(guī)定的其他責(zé)任的，承擔(dān)違約責(zé)任。8.附則本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商