上海房產(chǎn)租賃合同

上海房產(chǎn)租賃合同一、合同雙方甲方：出租人（姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：承租人（姓名、地址、聯(lián)系方式）二、租賃房屋信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋類型：（住宅/商業(yè)）房屋面積：（平方米）租賃期限：（年/月/日起至年/月/日）租金：（數(shù)字+中文金額大寫）三、租賃合同條款1.房屋使用目的承租人同意將房屋作為居住或者辦公使用，不得借用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改建、用于非法活動(dòng)等。2.租賃期限本合同租賃期限為上述租賃期限，到期后若乙方需續(xù)租，則須在合同到期前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)同意后簽訂續(xù)租合同。3.租金和付款方式乙方應(yīng)每月按照本合同約定支付租金，具體金額如上文所述。租金應(yīng)在每個(gè)月的租期開始日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的將按月計(jì)收違約金，違約金率為租金的1%，且不超過法定利息上限。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金押金。如租期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無房屋損壞、財(cái)物丟失及其他費(fèi)用欠繳等情況，押金全額退還乙方。5.房屋維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于電氣、供暖、通風(fēng)、鑰匙等）的維修，由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)的家具及家電的維修，由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保保險(xiǎn)，若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生相關(guān)事件，應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠意見與乙方協(xié)商處理。7.其他條款雙方如有其他約定，應(yīng)在本合同中注明。四、合同生效與解除1.合同生效雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。2.未履行義務(wù)的后果任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除若乙方違反本合同約定嚴(yán)重影響房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保、其它住戶正常生產(chǎn)或者生活場(chǎng)所的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方自行搬出房屋。本合同解除后，甲方有權(quán)扣除押金，無需賠償其它損失。4.法律適用和管轄本合同的效力、履行、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如其中任何一條條款因不符合法律規(guī)定而無效，不影響其余條款的約束效力。未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)