2024年戶外廣告租賃合同【多應(yīng)用場景版】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其戶外廣告位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位基本情況1.1甲方出租的戶外廣告位位于_______（具體位置），廣告位面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的戶外廣告位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該廣告位符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，未設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲乙雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之_______的違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條廣告內(nèi)容與審查4.1乙方在租賃期間享有廣告位的獨(dú)立使用權(quán)，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。4.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需提前_______日向甲方提交審查，甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后_______日內(nèi)完成審查。甲方有權(quán)要求乙方修改不符合法律法規(guī)、政策或甲方要求的廣告內(nèi)容。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維護(hù)與維修5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.2因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方因此產(chǎn)生的租金。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)廣告設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)區(qū)廣告位租賃：適用于繁華商業(yè)區(qū)的廣告位租賃。需注意審查廣告內(nèi)容，確保符合商業(yè)區(qū)的整體形象和定位。同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限，以便雙方在合同到期后決定是否續(xù)租。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告位租賃：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的戶外廣告位租賃。需注意廣告位的尺寸和位置，以滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳需求。同時(shí)，應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生糾紛。3.路邊廣告牌租賃：適用于道路兩側(cè)的廣告牌租賃。需注意廣告牌的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告效果。應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式，避免發(fā)生糾紛。4.公交車廣告位租賃：適用于公交車的車身廣告位租賃。需注意廣告內(nèi)容的審查，確保符合公交公司的規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式，避免發(fā)生糾紛。5.地鐵站內(nèi)廣告位租賃：適用于地鐵站內(nèi)的廣告位租賃。需注意廣告位的尺寸和位置，以滿足地鐵站的宣傳需求。同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式，避免發(fā)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.廣告位損壞：在租賃期間，若廣告位出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。為避免爭議，可在合同中約定維修責(zé)任和維修期限。2.租金調(diào)整：若在租賃期間，市場行情發(fā)生變化，乙方可能希望調(diào)整租金。此時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場行情和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。3.提前解約：在租賃期間，若乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。為避免糾紛，可在合同中約定提前解約的違約金。4.廣告內(nèi)容變更：在租賃期間，若乙方需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并進(jìn)行審查。為避免延誤，可在合同中約定審查期限。5.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方溝通，并在合同到期前簽訂新的租賃合同。三、詳細(xì)附件清單1.廣告位平面圖：標(biāo)注廣告位的尺寸、位置和周邊環(huán)境，以便乙方了解廣告位的實(shí)際情況。2.廣告內(nèi)容審查表：乙方提交的廣告內(nèi)容需經(jīng)過甲方審查，審查表應(yīng)包括廣告內(nèi)容的詳細(xì)信息、審查意見和審查結(jié)果。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式。4.維修記錄表：記錄廣告位在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用。5.解約協(xié)議：若甲乙雙方在租賃期間提前解約，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，約定解約條款和違約責(zé)任。6.續(xù)租合同：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定租賃期限和租金等條款?？傊?，在簽訂和履行戶外廣告租賃合同過程中，甲乙雙方都應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照合同約定行事。遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。同時(shí)，要關(guān)注合同中的附件，確保附件齊全，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可依。戶外廣告租個(gè)牌，簽訂合同別馬虎，甲方出租乙方用，合法權(quán)益要保護(hù)。位置大小要看好，廣告內(nèi)容要審查，法律法規(guī)要遵守，違法廣告不能發(fā)。租金支付要定時(shí)，逾期付款要罰金，甲方維護(hù)要到位，確保廣告能顯示。乙方使用要愛惜，損壞修復(fù)要負(fù)責(zé)，租賃期滿想續(xù)租，提前通知要寫書。遇到問