房地產(chǎn)購買合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，且買方愿意購買并取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)購買事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________1.5房地產(chǎn)共有情況：____________________第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于賣方將房地產(chǎn)過戶至買方名下并交付完畢后__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定的使用目的，并保證房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給買方。第四條房地產(chǎn)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房地產(chǎn)過戶至買方名下。4.2買方應(yīng)積極配合賣方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3房地產(chǎn)過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付或過戶的時間（天）×房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__%。5.3買方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付的時間（天）×房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)購買合同目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房地產(chǎn)交付五、房地產(chǎn)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.5房地產(chǎn)共有情況：____________________三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于賣方將房地產(chǎn)過戶至買方名下并交付完畢后__個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房地產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定的使用目的，并保證房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給買方。五、房地產(chǎn)過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房地產(chǎn)過戶至買方名下。5.2買方應(yīng)積極配合賣方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.3房地產(chǎn)過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付或過戶的時間（天）×房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.3買方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付的時間（天）×房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、支付憑證等）賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.支付憑證5.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.首付款：指購房者在購買房地產(chǎn)時，根據(jù)合同約定支付的一部分房款，通常在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付。3.尾款：指購房者在房地產(chǎn)交付完畢并過戶至其名下后，支付給賣方的剩余房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.支付問題：確保支付方式及支付時間符合合同約定，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房地產(chǎn)交付問題：確保房地產(chǎn)交付時間、地點及交付物品符合合同約定，并進行現(xiàn)場驗收。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：了解并準備好辦理房地產(chǎn)過戶所需的文件和資料，積極配合對方完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，并在一方違約時及時采取措施維護自身權(quán)益。6.爭議解決：在爭議解決過程中，盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰的問題，可以通過律師進行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰后再簽訂合同。2.針對支付問題，可以提前與銀行溝通確認支付金額和支付時間，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.針對房地產(chǎn)交付問題，可以提前與賣方確認交付時間、地點及交付物品，并進行現(xiàn)場驗收，確保房地產(chǎn)符合合同約定。4.針對房地產(chǎn)過戶手續(xù)，可以提前了解并準備好辦理過戶所需的文件和資料，積極配合對方完成過戶手續(xù)。5.針對違約責(zé)任，可以明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，并在