寧波杭州灣新區(qū)眾汽佳苑剩余商鋪招租項(xiàng)目

寧波杭州灣新區(qū)眾汽佳苑剩余商鋪招租項(xiàng)目編號(hào)：QWCQJY2246（NBITC-202230820QT）招租詳情及流程介紹文件招租人：寧波杭州灣新區(qū)海創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司代理機(jī)構(gòu)：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司一、招租商鋪情況子包號(hào)商鋪門牌號(hào)碼實(shí)測(cè)面積（m2）擬定方向品牌要求物業(yè)費(fèi)/租金最低選鋪費(fèi)備注1濱海六路107-1、107-2二樓514.26休閑娛樂/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：20元/㎡/月裝修免租期為2個(gè)月20000元不接收零售類競(jìng)租濱海六路107-1、107-2三樓514.26休閑娛樂/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：16元/㎡/月裝修免租期為2個(gè)月20000元2佳盛街21號(hào)92.16品牌飲品連鎖品牌物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元3濱海六路89-2120.42品牌餐飲連鎖品牌物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：55元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元不接受蘭州拉面、新疆菜等西北餐飲類以及包子鋪的業(yè)態(tài)報(bào)名申請(qǐng)4佳盛街9號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元5佳盛街7號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元6佳盛街5號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元7佳盛街3號(hào)81.11生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元8佳盛街11號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元9佳盛街63號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元10佳盛街69號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元11佳盛街67號(hào)92.16生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元12佳盛街65號(hào)117.90生活便民服務(wù)娛樂及其它/物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月租金：45元/㎡/月裝修免租期為1個(gè)月20000元13濱海六路85弄23號(hào)（2號(hào)樓）2508.3食堂，KTV,娛樂休閑大型餐飲品牌或品牌娛樂24萬/年（含物業(yè)費(fèi)）50000元不接受蘭州拉面、新疆菜等西北餐飲類以及包子鋪的業(yè)態(tài)報(bào)名申請(qǐng)備注：（1）商鋪的競(jìng)租人，應(yīng)在報(bào)名函、報(bào)價(jià)表上都明確在承租之后所開設(shè)的業(yè)態(tài)（如XX品牌奶茶店、XX品牌便利店等），并寫入租賃合同中。在承租期限內(nèi)，不得隨意跨業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目租賃合同一年一簽，租期最多不超過8年。續(xù)租租金價(jià)格及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情另行制定。調(diào)整后的相關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將在續(xù)租前告知承租人，承租人與招租人雙方確認(rèn)后，按新的標(biāo)準(zhǔn)簽訂續(xù)租合同。餐飲業(yè)態(tài)的商鋪，其油煙排放及處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)招租人確認(rèn)。商鋪?zhàn)饨鹈?個(gè)月支付一次（先付后租）?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)公開報(bào)價(jià)后，如果該商鋪的原有租戶不是最高報(bào)價(jià)，可以詢問原有租戶是否愿意接受該商鋪現(xiàn)場(chǎng)的最高選鋪費(fèi)報(bào)價(jià)。如果接受，則原有租戶可以該最高選鋪費(fèi)價(jià)格下，優(yōu)先成交。

二、招租要求（2）商戶應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名業(yè)態(tài)，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得跨界經(jīng)營(yíng)。如對(duì)品牌有要求的，在合同期內(nèi)不得調(diào)整品牌，不得私自增加經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，否則招租人有權(quán)收回商鋪，已繳納的所有費(fèi)用不予退還。（3）商戶應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)許可的相關(guān)證照，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法納稅。經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生治安、民事、刑事等任何糾紛或受到行政處罰的，由商戶自行負(fù)責(zé)處置并承擔(dān)所有責(zé)任。（4）商戶不得出售假冒偽劣、過期變質(zhì)商品，符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)安全質(zhì)量規(guī)定，同時(shí)必須對(duì)所提供的商品安全質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全質(zhì)量問題而引起的一切法律責(zé)任。（5）確定承租后，承租人對(duì)商鋪的裝修圖紙、店面招牌設(shè)計(jì)方案必須在進(jìn)場(chǎng)前提交給招租人進(jìn)行審核備案，不得加建隔層，需要向消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)職能部門審批的，應(yīng)依法向有關(guān)部門進(jìn)行審批。（6）商鋪以毛坯房現(xiàn)狀承租，商戶自行前往實(shí)地查勘，招租人不再另行說明。競(jìng)得商鋪后，不得以現(xiàn)狀缺陷為由拒絕簽訂租賃合同，否則招租人有權(quán)取消該商戶入駐資格，已繳納的所有費(fèi)用不予退還。（7）商戶裝修進(jìn)場(chǎng)前須繳納裝修保證金，裝修費(fèi)用及安全管理責(zé)任由商戶自行承擔(dān)。裝修現(xiàn)場(chǎng)必須使用圍擋，裝修垃圾按城市管理及物業(yè)要求及時(shí)清運(yùn)。（8）店面招牌要符合園區(qū)形象，原則要求用統(tǒng)一底板LED發(fā)光字作為店招。高度、寬度、厚度統(tǒng)一，式樣應(yīng)符合園區(qū)統(tǒng)一形象要求。加盟連鎖店應(yīng)事先申請(qǐng)并提交店招方案可酌情處置。（9）商戶應(yīng)遵守消防安全等相關(guān)法規(guī)，不得將商鋪?zhàn)鳛樽∷抻猛?，不得聚賭及出售違禁品，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆有毒材料和物品。主動(dòng)配合管理方的安全檢查工作，對(duì)安全隱患及時(shí)整改。如因商戶自身原因，發(fā)生安全責(zé)任事故造成惡劣影響的，招租人有權(quán)收回商鋪，已支付的所有款項(xiàng)不予退還。如對(duì)招租人或第三方造成損失的，還需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)民事賠償。（10）商戶服從統(tǒng)一管理，合同附件必須提供具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，商品類別，實(shí)際經(jīng)營(yíng)與約定不符，視為違約。自覺遵守招租人制定的有關(guān)管理制度。不占道經(jīng)營(yíng)、亂傾倒垃圾、亂安裝廣告牌、越門經(jīng)營(yíng)等違規(guī)行為。如油煙噪聲擾民等事宜查證屬實(shí)的應(yīng)積極配合整改。（11）所有商戶一律不得私下轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租,未經(jīng)招租人書面同意，不得私下轉(zhuǎn)讓。如查證屬實(shí)，招租人有權(quán)終止合同并收回房屋，已支付的所有款項(xiàng)不予退還。特別提醒：（1）所有商戶自行評(píng)判投資風(fēng)險(xiǎn)，盈虧自負(fù)，招租人對(duì)宿舍出租率及商業(yè)盈虧不做任何承諾和保證。招租人未承諾不再引入招租公告中以外類似業(yè)態(tài)，后續(xù)會(huì)根據(jù)園區(qū)商業(yè)需求，適當(dāng)進(jìn)行業(yè)態(tài)補(bǔ)充或調(diào)整。（2）承租人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后1個(gè)月內(nèi)完成合同簽訂（如領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)商鋪的消防未驗(yàn)收，則合同簽訂時(shí)間順延至消防驗(yàn)收通過后），否則視為自愿放棄承租資格，招租人有權(quán)收回承租資格，已繳納的履約保證金及一次性選鋪費(fèi)（如有）自愿作為對(duì)寧波杭州灣新區(qū)海創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司的違約補(bǔ)償，不再退還。（3）具體管理約定以雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

三、招租流程說明階段時(shí)間地點(diǎn)/網(wǎng)址參與辦法備注發(fā)布公告2022年8月24日寧波海創(chuàng)集團(tuán)公司網(wǎng)站寧波市國(guó)際招標(biāo)網(wǎng)杭州灣新區(qū)公共資源交易網(wǎng)自行查看網(wǎng)上公告及后附招租詳情及流程介紹文件有意向的承租申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)查閱公告及相關(guān)附件，一經(jīng)報(bào)名，不得更換所投報(bào)的商鋪。報(bào)名2022年8月24日至2022年9月5日16:00前寧波杭州灣新區(qū)濱海六路99號(hào)物業(yè)辦公室在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名。個(gè)人報(bào)名的，須本人親自報(bào)名，不接受委托報(bào)名?，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)攜帶身份證、代理企業(yè)報(bào)名的，除身份證外還須攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及授權(quán)委托書原件。遞交資格審核資料2022年8月24日至2022年9月6日16:00前寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司地址：寧波市江北區(qū)環(huán)城北路207弄世茂日湖中心1號(hào)樓8樓聯(lián)系人：翁偉冬聯(lián)系電話項(xiàng)目競(jìng)租人需提供相關(guān)資料進(jìn)行審核，相關(guān)資料應(yīng)在截止時(shí)間前遞交至寧波市江北區(qū)環(huán)城北路207弄世茂日湖中心1號(hào)樓8樓。逾期未遞交資料的視為失去參與資格也可通過郵寄方式遞交資料，采用郵寄方式的，按收件時(shí)間為準(zhǔn)，收件時(shí)間超過截止時(shí)間的，不再受理。確認(rèn)資格2022年9月7日/電話通知對(duì)于需要進(jìn)行資格審核的子包，在審核后將電話通知是否通過資格審核保證金繳納截止至:2022年9月8日16:00競(jìng)租保證金每個(gè)子包5萬元未在截止時(shí)間前繳納成功的，視為失去競(jìng)租資格。賬戶名稱：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行寧波分行江北支行賬號(hào)：94090154800000191繳納時(shí)應(yīng)注明所投的子包號(hào)并及時(shí)聯(lián)系財(cái)務(wù)確認(rèn)是否到賬。財(cái)務(wù)電話一子包中報(bào)名有效人數(shù)小于等于該子包商鋪數(shù)量的處理辦法，詳見后附現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)流程說明。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)(接受報(bào)價(jià))2022年9月9日13:00-14:00寧波杭州灣新區(qū)濱海六路99號(hào)物業(yè)辦公室將報(bào)價(jià)表(格式2)、身份證復(fù)印件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)書)密封遞交。下午14點(diǎn)截止時(shí)間之后不再接受報(bào)價(jià)文件?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)(現(xiàn)場(chǎng)唱價(jià))2022年9月9日14:00開始寧波杭州灣新區(qū)濱海六路99號(hào)物業(yè)辦公室14點(diǎn)開始在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拆封并唱價(jià)，按約定競(jìng)價(jià)原則確定承租人。出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同時(shí)將由現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定。確定承租人2022年9月12日寧波海創(chuàng)集團(tuán)公司網(wǎng)站/寧波國(guó)際招標(biāo)網(wǎng)杭州灣公共資源交易網(wǎng)/自行查看網(wǎng)上結(jié)果公告及相關(guān)附件通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后確定的承租人須在接收到中標(biāo)通知書后3個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)價(jià)表中承諾的選鋪費(fèi)匯入招租人指定賬戶。簽訂租賃合同中標(biāo)通知書領(lǐng)取后的1個(gè)月內(nèi)寧波杭州灣新區(qū)海創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司憑《中標(biāo)通知書》及身份證原件簽訂商鋪?zhàn)赓U合同逾時(shí)未繳納選鋪費(fèi)，或超市、便利店在中標(biāo)后30天的品牌承諾期限內(nèi)未提交承諾品牌授權(quán)書，或未在1個(gè)月內(nèi)簽訂合同，或其他原因放棄承租資格的承租人，全部視為違約，招租人有權(quán)收回承租資格，已繳納的保證金及一次性選鋪費(fèi)（如有）不予退還。其他說明競(jìng)價(jià)結(jié)束后，所有未承租成功的申請(qǐng)人的保證金將在網(wǎng)上結(jié)果公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)辦理退還；確定承租人的保證金將在租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理退還。商鋪確定承租人后，如承租人放棄承租資格（或發(fā)生上述違約情況而失去承租資格）的，則其所遞交的保證金選鋪費(fèi)（如有）等費(fèi)用不予退回。相關(guān)商鋪由招租人重新組織競(jìng)租，不再由后續(xù)排名的競(jìng)租人遞補(bǔ)。四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)流程說明1、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名結(jié)束后，工作人員將梳理報(bào)名情況后確認(rèn)各個(gè)子包的報(bào)名人數(shù)：同一子包報(bào)名并按時(shí)繳納保證金人數(shù)為1人（或1家企業(yè)）的，將不再進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，直接確定為承租人，按附件一中所公示的房租標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同；同一子包報(bào)名并按時(shí)繳納保證金人數(shù)大于1人（或1家企業(yè)）的，將進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)：競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)分2部分組成：第一部分為接收?qǐng)?bào)價(jià)文件環(huán)節(jié)，時(shí)間為2022年9月9日13:00至14:00，地點(diǎn)為寧波杭州灣新區(qū)XX路XX號(hào)辦公室（具體會(huì)場(chǎng)請(qǐng)看現(xiàn)場(chǎng)指示牌）。已繳納了保證金的承租申請(qǐng)人須在上述時(shí)間，將報(bào)價(jià)文件送至上述地點(diǎn)，并經(jīng)簽到后方視為成功遞交報(bào)價(jià)文件。逾時(shí)遞交或遞交后未簽到的，均視為無效。報(bào)價(jià)文件內(nèi)容：報(bào)價(jià)表（格式2）身份證復(fù)印件（企業(yè)的還須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與授權(quán)書）第二部分為現(xiàn)場(chǎng)唱價(jià)環(huán)節(jié)，時(shí)間為2022年9月9日14:00，地點(diǎn)同上。工作人員將在會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)拆封所有有效遞交的報(bào)價(jià)文件，并按順序進(jìn)行公開唱價(jià)，唱價(jià)內(nèi)容為承租申請(qǐng)人所申請(qǐng)的子包號(hào)、品牌信息（如有）、選鋪費(fèi)報(bào)價(jià)。特別提醒：①每參與一個(gè)子包的報(bào)價(jià)，均需單獨(dú)提供一份報(bào)價(jià)表（格式2）與相關(guān)證件復(fù)印件，并單獨(dú)密封提交，并分別簽到，否則視為報(bào)價(jià)無效；②招租要求中有具體品牌要求的子包，如承租申請(qǐng)人在報(bào)價(jià)文件中提供的品牌信息與其要求不符的，則視為無效報(bào)價(jià)；③報(bào)價(jià)低于前頁(yè)附件一中的最低選鋪費(fèi)的，視為報(bào)價(jià)無效?，F(xiàn)場(chǎng)唱價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，工作人員將按上述約定將無效報(bào)價(jià)去除，并最終確定各子包報(bào)價(jià)最高的承租申請(qǐng)人為確定承租人。出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)并列的情況，則現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)公開報(bào)價(jià)后，，如果該商鋪的原有租戶不是最高報(bào)價(jià)，可以詢問原有租戶是否愿意接受該商鋪現(xiàn)場(chǎng)的最高選鋪費(fèi)報(bào)價(jià)。如果接受，則原有租戶可以該最高選鋪費(fèi)價(jià)格下，優(yōu)先成交?，F(xiàn)場(chǎng)唱價(jià)后，如最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人在報(bào)價(jià)后放棄競(jìng)租的，該子包將在下一次重新招租，不再由后續(xù)排名的競(jìng)租人遞補(bǔ)。在報(bào)價(jià)拆封并唱價(jià)之后所有放棄競(jìng)租的競(jìng)租人，保證金均不予退還。

五、合同格式寧波杭州灣新區(qū)眾汽佳苑商鋪眾汽佳苑商2022-XXX眾汽佳苑商2022-XXX租賃合同出租方（甲方）：寧波杭州灣新區(qū)海創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方的房屋從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下具體協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方提供給乙方的房屋位于寧波杭州灣新區(qū)商鋪，地址為，合計(jì)套內(nèi)建筑面積。1.2上述房屋租賃面積為甲方根據(jù)測(cè)繪院測(cè)量的套內(nèi)建筑面積由甲方實(shí)地測(cè)量，經(jīng)乙方認(rèn)可的面積。面積測(cè)定標(biāo)準(zhǔn)以建筑墻體中心為起算點(diǎn)（含內(nèi)部柱子、設(shè)備、設(shè)施的占用面積）。1.3乙方向甲方承諾，該租賃房屋只限于乙方用作經(jīng)營(yíng)行業(yè)品牌，店鋪名稱（店招）為 。第二條租賃房屋的交付2.1乙方在交納履約保證金、首期房屋租金后，甲方將向乙方發(fā)出《房屋交付通知書》，由乙方簽收，乙方一旦簽收，即表明甲方已將符合合同要求的房屋交付予乙方。2.2乙方對(duì)甲方提供的租賃房屋有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到《房屋交付通知書》后5天內(nèi)提出；如乙方在5天內(nèi)未作簽收也未提出異議，則視為甲方已正式將符合合同要求的租賃房屋移交予乙方，對(duì)于乙方今后再提出房屋不符合要求的異議，甲方概不負(fù)責(zé)。2.3租賃房屋現(xiàn)有裝潢，設(shè)備情況詳見合同附件7《交房驗(yàn)收單》：該附件作為甲方按照本合同的約定交付乙方使用和乙方在本合同結(jié)束時(shí)交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條租賃期限、裝修期3.1租賃期限為年月日起至年月日止。3.2裝修免租期為天。3.3合同期滿前，乙方應(yīng)于合同期滿45天前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可續(xù)約，若甲方基于統(tǒng)一規(guī)劃、營(yíng)運(yùn)調(diào)整需要，不再與乙方續(xù)約，乙方應(yīng)予以服從和配合。3.4合同期滿前，乙方如需撤離所在位置，應(yīng)于60天前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用后方可撤離。若乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自撤離，即視為乙方單方終止合同，應(yīng)作出相應(yīng)賠償。3.5乙方應(yīng)交租金及物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)的起算日即年月日。第四條履約保證金4.1乙方須于本合同生效當(dāng)日，向甲方交付履約保證金即人民幣元。保證金數(shù)額必須隨本合同規(guī)定的租金和管理費(fèi)的增加而相繼追加。合同期滿，乙方應(yīng)按本合同第10.14.3條的約定將所租賃房屋歸還甲方，并在與甲方結(jié)算一切費(fèi)用后的前提下，甲方在60天內(nèi)把該款項(xiàng)本金（不計(jì)息）全額退還給乙方。4.2乙方在簽署合同時(shí)，如未按照上述約定支付履約保證金的，則在乙方支付履約保證金之前甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方由此所受的經(jīng)濟(jì)損失。4.3若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)將履約保證金作為賠償金處理，賠償金不足以賠償或補(bǔ)償甲方損失部分的，甲方有權(quán)保留向乙方繼續(xù)追索租賃期內(nèi)租金、管理費(fèi)及其它費(fèi)用的權(quán)利。第五條租金、物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.1上述租賃房屋的租金價(jià)格為：2022年月日至20年月日，租金單價(jià)：元/㎡/月，該期間租金合計(jì)元。其中：20年月日前繳納租金為人民幣元；20年月日前繳納租金為人民幣元；20年月日前繳納租金為人民幣元；20年月日前繳納租金為人民幣元；20年月日前繳納租金為人民幣元；5.2上述租賃房屋的物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為：2022年月日至年月日，該期間物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/㎡/月，合計(jì)為元；其中：20年月日前繳納物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；20年月日前繳納物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；20年月日前繳納物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；20年月日前繳納物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；20年月日前繳納物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；在合同期內(nèi)甲方有權(quán)參照物價(jià)指數(shù)等變動(dòng)情況調(diào)整物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在收到甲方正式通知后，應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)。5.3乙方應(yīng)當(dāng)交納的水電費(fèi)等費(fèi)用按其實(shí)際消耗量及損耗量作為用量計(jì)量，計(jì)費(fèi)單價(jià)為水費(fèi)7.6元/噸，電費(fèi)1.04元/度。5.4其他事宜：/。第六條租金、物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付方式6.1甲、乙雙方商定租金、物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行先付后租原則，按照合同5.1和5.2的約定支付。6.2租賃房屋內(nèi)的水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方代收。第七條甲方的權(quán)利7.1甲方系上述租賃房屋的所有人，享有法律規(guī)定所具有的一切權(quán)利；7.2甲方負(fù)責(zé)上述租賃房屋的整體經(jīng)營(yíng)管理，可委托符合要求的第三方進(jìn)行物業(yè)綜合管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。特別是乙方租賃房屋內(nèi)的自行管理應(yīng)符合甲方的管理要求，否則甲方有權(quán)依上述租賃房屋的有關(guān)管理制度對(duì)乙方采取責(zé)令改正、停止服務(wù)等措施；7.3甲方有權(quán)依本合同規(guī)定向乙方收取租金、履約保證金、租金滯納金及按有關(guān)規(guī)定由甲方代收的費(fèi)用；有權(quán)委托物業(yè)綜合管理服務(wù)單位收取物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)。7.4甲方有權(quán)審核、確認(rèn)乙方在上述租賃房屋的經(jīng)營(yíng)品牌和經(jīng)營(yíng)范圍；7.5甲方有權(quán)按有關(guān)法律和地方性法規(guī)制訂各項(xiàng)規(guī)章制度、特別約定、守則和相關(guān)條例。對(duì)違反前述制度的行為，有權(quán)采取批評(píng)、制止、糾正等措施或提交有關(guān)部門處理；7.6甲方擁有上述租賃房屋范圍內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地、通道的廣告、指引牌、垃圾箱等設(shè)置權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；7.7為保證本商業(yè)區(qū)域公用設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行及其它管理需要，甲方經(jīng)事先通知后可進(jìn)入本商業(yè)區(qū)域內(nèi)任何場(chǎng)所進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)，包括乙方租賃房屋的內(nèi)部；7.8甲方及其雇員因下列原因造成的服務(wù)中斷無需對(duì)乙方負(fù)責(zé)：①因任何設(shè)施、裝置必要的保養(yǎng)及維修；②臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他不可抗力的因素；7.9租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)房屋受讓人和乙方繼續(xù)有效；7.10在本合同租賃期滿或其它任何原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?duì)該租賃房屋沒有任何優(yōu)先權(quán)利，甲方自動(dòng)恢復(fù)對(duì)該房屋的全部權(quán)利；7.11本合同其他條款賦予甲方的其他權(quán)利。第八條甲方的義務(wù)8.1按本合同之約定向乙方提供租賃房屋，并保證它的有效性和合法性；8.2為乙方提供租賃房屋的總平面圖、建筑平面圖；8.3向乙方提供電線路（100W/M2電容量）、4"用水管線到租賃區(qū)域內(nèi)，如乙方另有超過上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，須在簽訂本合同之前向甲方提交書面申請(qǐng)并出具相應(yīng)的增容量，報(bào)請(qǐng)甲方審批同意后，甲方根據(jù)有關(guān)增容標(biāo)準(zhǔn)核算，并向乙方收取相關(guān)的增容費(fèi)用；8.4向乙方提供其辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需應(yīng)由甲方提供的有關(guān)證明文書；8.5甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物的定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用（由乙方原因造成的損壞等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。第九條乙方的權(quán)利9.1乙方在租賃期內(nèi)按本合同享有該房屋的合法使用權(quán)和依法經(jīng)營(yíng)權(quán)；9.2在經(jīng)甲方認(rèn)可后有權(quán)在其租賃房屋內(nèi)設(shè)立營(yíng)運(yùn)所需的招牌、店標(biāo)；9.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督及批評(píng)指出；9.4乙方對(duì)甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)服務(wù)不滿意，可隨時(shí)向甲方投訴；9.5本合同其他條款賦予乙方之其他權(quán)利。第十條乙方的義務(wù)10.1乙方應(yīng)按本合同的約定在規(guī)定期限內(nèi)向甲方或甲方委托的單位支付房屋租金、物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及按規(guī)定由甲方收取的其它費(fèi)用；10.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以甲方名義從事各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的債權(quán)、債務(wù)處理與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)所造成的任何連帶責(zé)任；10.3乙方須按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和地方性法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，遵守上述租賃房屋的《管理公約》及其它有關(guān)制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；10.4乙方須按上述租賃房屋《裝修細(xì)則》有關(guān)規(guī)定進(jìn)場(chǎng)裝修并備全向甲方提供所需的相關(guān)資料以及向政府有關(guān)部門提交的必要申請(qǐng)及圖冊(cè)。裝修方案須經(jīng)甲方審核并書面確認(rèn)（包括店標(biāo)、店牌、廣告的設(shè)置），乙方在裝修期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格安全施工，指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)，承擔(dān)相關(guān)的安全責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方工程人員的監(jiān)督和檢查，不得擅自進(jìn)行裝修和施工。店標(biāo)及燈箱設(shè)計(jì)制作方案須經(jīng)甲方審核并書面批準(zhǔn)后，由乙方自行自費(fèi)制作并安裝；10.5乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予配合協(xié)助；10.6乙方未經(jīng)甲方同意不可進(jìn)入配電房、泵房、水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制房、消防監(jiān)控室、水箱等處進(jìn)行維修、更改或其它活動(dòng)；10.7租賃期內(nèi)，乙方須保持正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，維護(hù)管理場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序，配合甲方對(duì)上述租賃房屋的綜合管理，并同時(shí)遵守開店、閉店時(shí)間；10.8承擔(dān)租賃房屋（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施日常維修保養(yǎng)和衛(wèi)生、安全責(zé)任并支付及償付甲方因乙方對(duì)租賃房屋任何部分造成的缺損或破壞的修理費(fèi)用；10.9乙方須持有該經(jīng)營(yíng)品牌的有效授權(quán)證書和行業(yè)經(jīng)營(yíng)的合法執(zhí)照，并按有關(guān)規(guī)定辦妥工商、稅務(wù)、消防、公安、環(huán)保、衛(wèi)生許可證和門前三包手續(xù)；對(duì)于有油煙排放要求的商鋪，乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)文件的要求執(zhí)行。如乙方在合同簽訂后，因油煙問題無法按時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)認(rèn)定其違約并中止合同，收回商鋪，所繳納的各類保證金與選鋪費(fèi)均不予退還。10.10在該商鋪內(nèi)禁止銷售"假冒偽劣"產(chǎn)品，不得使用有毒有害原料加工食品。不得提供非乙方生產(chǎn)或非乙方代理銷售的產(chǎn)品。如有違反，一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；10.11乙方如經(jīng)營(yíng)的主營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品牌發(fā)生變化，應(yīng)事先提出書面報(bào)告，報(bào)請(qǐng)甲方書面同意后，方可實(shí)施；10.12乙方不得隨意改變所租賃房屋的經(jīng)營(yíng)用途；10.13乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方或以任何形式名為乙方實(shí)為第三方使用該房屋；10.14.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如有使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，其間給甲方造成任何損失的，還應(yīng)對(duì)甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償；10.14.2乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)置、對(duì)房屋有影響的設(shè)備、設(shè)計(jì)規(guī)模等，其方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工；10.14.3租賃期滿或其它任何原因?qū)е伦赓U合同解除的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)根據(jù)自己需要選擇以下權(quán)利中的一種或幾種結(jié)合：依附于房屋的裝修和增添的附屬物歸甲方所有，要求乙方恢復(fù)原狀，向乙方收取恢復(fù)工程原狀實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；10.15乙方因裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾必須由乙方自行袋裝清理，不得隨意堆放或傾倒，如另行委托甲方代為清運(yùn)，清運(yùn)的費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付給甲方；10.16乙方日常產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)垃圾必須自行清運(yùn)到上述租賃房屋的垃圾房或指定地點(diǎn)，垃圾須日產(chǎn)日清，并袋裝化；甲方統(tǒng)一清運(yùn)；營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的餐廚垃圾必須按照餐廚垃圾清運(yùn)處理規(guī)定清運(yùn)，不得傾倒于垃圾房；10.17如甲方提供空調(diào)設(shè)施，則乙方不得安裝其它的空調(diào)裝置和設(shè)備；如需乙方自行自費(fèi)安裝，但其設(shè)備及安裝工程隊(duì)需經(jīng)甲方審核同意；10.18乙方如在本商業(yè)區(qū)域內(nèi)搬運(yùn)食物或餐廚垃圾過程中造成道路、場(chǎng)地污染的，必須自行負(fù)責(zé)清理干凈，必要時(shí)須承擔(dān)賠償責(zé)任；10.19租賃期內(nèi)，乙方須自費(fèi)為該商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，包括第三方責(zé)任險(xiǎn)、玻璃險(xiǎn)、水的破壞險(xiǎn)、火險(xiǎn)及乙方財(cái)物險(xiǎn)等；如乙方未自行購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；10.20乙方承諾誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保障消費(fèi)者的利益。涉及辦理工商注銷、變更、閉歇及相關(guān)事務(wù)時(shí)也遵循上述原則，及時(shí)完善地處理好消費(fèi)式預(yù)付卡延用和退卡工作以使消費(fèi)者不受任何損失。在注銷、變更、閉歇的任何階段，乙方應(yīng)積極處理消費(fèi)者的退卡或延用事宜，并使與消費(fèi)者的消息交流始終保持暢通。如聯(lián)系不上，消費(fèi)者可持卡進(jìn)行民事訴訟，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任和損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此所受的經(jīng)濟(jì)損失：11.1.1甲方無任何理由提前終止合同或因甲方責(zé)任而致使乙方無法正常使用該房屋的；11.1.2甲方未按本合同第八條相關(guān)規(guī)定積極和及時(shí)地履行其相關(guān)義務(wù)的；11.1.3其他違反本合同任何條款，必須承擔(dān)違約責(zé)任的。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃房屋，并沒收履約保證金和當(dāng)期租金，并可依法追討乙方因違約而給甲方造成的其他損失：11.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方在正式起租日起計(jì)60天內(nèi)未開門營(yíng)業(yè)的；在裝修期（以營(yíng)運(yùn)管理部門裝修審批表日期為準(zhǔn)）結(jié)束后，無故30天內(nèi)不正常開業(yè)的；11.2.2乙方拖欠租金、物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及電話通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用總額超過履約保證金的50%；11.2.3未報(bào)請(qǐng)甲方同意，擅自停業(yè)、歇業(yè)或一個(gè)月內(nèi)連續(xù)或間斷停業(yè)超過10天的；11.2.4因乙方過錯(cuò)而遭到行政部門或政府職能部門干預(yù)、處罰而被勒令禁止?fàn)I業(yè)的或有任何違法行為的；11.2.5雙方簽訂正式合同時(shí)，乙方未將以下文件（復(fù)印件）提交甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記商標(biāo)注冊(cè)證法定代表人或其授權(quán)代表身份證/自然人身份證明法定代表人委托書品牌代理權(quán)證書如遇進(jìn)口商品，須提供稅單和海關(guān)報(bào)關(guān)單等相關(guān)資料11.2.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)將該房屋以任何形式整體或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方或以任何形式給第三方使用租賃房屋；11.2.7未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)行業(yè)或經(jīng)營(yíng)品牌；11.2.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋結(jié)構(gòu)和房屋外觀的；11.2.9損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；11.2.10利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；11.2.11未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自退租的。11.3在乙方出現(xiàn)第11.2條所述違約情形時(shí)或乙方有未按本合同第十條相關(guān)規(guī)定積極及時(shí)地履行其相關(guān)義務(wù)的，甲方可以對(duì)乙方所租房屋停水、停電并停止所有的相關(guān)服務(wù)。如在甲方向乙方發(fā)出要求其改正或補(bǔ)救的書面通知后（或要求終止合同、收回該租賃房屋的通知后）三天內(nèi)不予改正（或在甲方要求終止合同、收回該租賃房屋的情況下三天內(nèi)不對(duì)租賃房屋內(nèi)乙方相關(guān)物品予以清退的），則乙方不可撤銷地承認(rèn)甲方有權(quán)利隨時(shí)封閉或開啟該租賃房屋，并且租賃屋內(nèi)的所有乙方物品（如有，包括但不限于商品、裝璜、固定物品等）全部作為補(bǔ)償歸甲方所有，由甲方隨意處分。并且甲方有權(quán)將該租賃房屋換鎖并租賃給任何第三方經(jīng)營(yíng)而無需乙方任何同意。11.4乙方違反本合同第五、第六條規(guī)定，逾期支付或未足額支付租金或其他規(guī)定費(fèi)用的，應(yīng)自支付之日起至實(shí)際支付之日止向甲方支付逾期款違約金，支付違約金額度為每逾期一天支付該期租金及相關(guān)費(fèi)用的3‰。11.5租賃期滿或退租時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按約交還房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一天支付該最后期租金的3‰。11.6乙方違反本合同其它約定的義務(wù)，有違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，若沒有約定責(zé)任，但造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方由此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。11.7乙方承諾在開業(yè)前須對(duì)所租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修，并在/年/月/日前完成裝修，裝修施工前須將裝修施工方案及效果圖等以書面方式報(bào)送甲方審核，若出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)單方提前解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修。（2）雖經(jīng)甲方同意，乙方未按審定方案裝修。（3）雖經(jīng)甲方同意，乙方未按規(guī)定期限內(nèi)完成裝修。第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收條款12.1房屋驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修，電梯等硬件設(shè)施，設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以判斷的，應(yīng)于五天內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?2.2乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后，將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。12.3乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)并按本合同第10.14.3條約定向甲方交還所租賃房屋，不得留存物品妨礙房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。12.4對(duì)于合同到期不再續(xù)約的，甲方根據(jù)物業(yè)業(yè)態(tài)給予乙方一定時(shí)間的恢復(fù)原狀期限：200M2以下餐飲2天，其他業(yè)態(tài)1天；200-500M2的，餐飲3天，其他業(yè)態(tài)2天；500M2以上的，餐飲5天，其他業(yè)態(tài)3天。以上時(shí)間以合同結(jié)束次日開始計(jì)算。如有延誤，甲方按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取違約金。第十三條合同變更及終止13.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同；13.2甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同；13.3如出現(xiàn)不可抗力等法定終止合同情形時(shí)，甲、乙雙方可終止合同。13.4本合同租賃期限滿后，經(jīng)甲方同意，乙方可再續(xù)簽一次。第十四條免責(zé)條件14.1因不可抗力原因?qū)е路课輾?、造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2如遇城市規(guī)劃調(diào)整、市政建設(shè)動(dòng)遷的，應(yīng)無條件服從甲方安排；14.3因國(guó)家行為或當(dāng)?shù)卣袨椋乙环接谐浞忠罁?jù)證明不可歸責(zé)于自己的原因，致使本合同無法履行時(shí)，則該方不承擔(dān)受損方之賠償責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議的解決15.1因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向該租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效及份數(shù)16.1本合同由雙方有權(quán)代表簽字或蓋章后生效，在本合同生效后，先前甲乙雙方就該租賃房屋簽署的租賃合同自行失效，本合同有先后順序的，以最終簽署的合同為準(zhǔn)。16.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充須雙方達(dá)成一致意見后以書面形式作出。16.3本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份。第十七條合同附件及其他約定事項(xiàng)17.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。17.2本合同的附件包括以下幾項(xiàng)：房屋平面圖；裝修細(xì)則；管理公約；《租戶手冊(cè)》；承租人有效身份證明或單位工商執(zhí)照復(fù)印件；經(jīng)營(yíng)品牌代理授權(quán)證書；租賃房屋驗(yàn)收交接單；承租人的法人授權(quán)委托書。17.3本合同其他約定事項(xiàng)為：17.3.1乙方在此承認(rèn)有義務(wù)隨時(shí)查看甲方張貼在上述租賃房屋公告欄中任何甲方對(duì)乙方的通知、公告。該通知、公告一經(jīng)張?zhí)?，三天?nèi)即視為乙方已知悉所有相關(guān)內(nèi)容。17.3.2甲方就本合同的所有權(quán)利義務(wù)均可委托給其他經(jīng)合法授權(quán)的第三人來承繼；但乙方未經(jīng)甲方書面同意不得就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他任何人。17.3.3乙方如以個(gè)人名義簽訂本合同的，乙方承諾在本合同訂立的三個(gè)月內(nèi)，將本合同所含權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓予由乙方控股并作為法定代表人的一家企業(yè)（設(shè)立個(gè)體工商戶除外），并與甲方簽署變更協(xié)議；如在上述期限內(nèi)乙方未辦理完畢上述手續(xù)，乙方則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)追償乙方違約造成的甲方一切損失，乙方已支付的履約保證金不給予退還。乙方無權(quán)就任何事項(xiàng)要求甲方賠償損失，并且立即返還甲方該商鋪。上述轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，未經(jīng)甲方書面同意，受讓方不得再將合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓式變更，否則構(gòu)成嚴(yán)重違約。本合同簽署雙方為：甲方：寧波杭州灣新區(qū)海創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司乙方：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：負(fù)責(zé)人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：年月日日期：