房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利歸乙方所有，與甲方無關(guān)。4.3房產(chǎn)交付前，因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定處理；因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格×萬分之______。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格×萬分之______。5.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)證號：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利歸乙方所有，與甲方無關(guān)。3.房產(chǎn)交付前，因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定處理；因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格×萬分之______。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格×萬分之______。3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊绶慨a(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖或戶型圖5.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）6.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）7.過戶手續(xù)相關(guān)文件（如過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、抵押等相關(guān)內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭議解決：指當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)價(jià)值評估：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓款支付安全：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證件，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.合同解除或終止：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，并在簽訂合同前到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)信息。2.針對房產(chǎn)價(jià)值評估問題，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.針對轉(zhuǎn)讓款支付安全問題，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對過戶手續(xù)辦理問題，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證件，如有疑問可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.針對合同解除或終止問題，如有爭議，雙方可先嘗試協(xié)商解決；