房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)有用途為：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)的同時(shí)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證該房地產(chǎn)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在違法建設(shè)、違法使用等情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用該房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、交付及過(guò)戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房地產(chǎn)”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指雙方協(xié)商一致的價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。三、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)3.1甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意受讓該房地產(chǎn)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額支付給甲方。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方保證6.1甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。6.2甲方保證該房地產(chǎn)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在違法建設(shè)、違法使用等情況。七、乙方保證7.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用該房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：__________________________附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.支付憑證復(fù)印件附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：是證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)使用用途：應(yīng)確保房地產(chǎn)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法建設(shè)或使用。3.支付問(wèn)題：確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，避免支付糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確違約金的數(shù)額和支付方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.核實(shí)房地產(chǎn)的使用用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.在合同中明確支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.雙方積極配合辦理過(guò)戶