寫字樓租賃合同樣本

PAGEPAGE10寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租寫字樓給乙方，乙方愿意租賃甲方所提供的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓位置及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓具體位置為____層____號。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條寫字樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對寫字樓的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，遵守甲方關(guān)于寫字樓的使用規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、寫字樓位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、寫字樓的使用七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租寫字樓給乙方，乙方愿意租賃甲方所提供的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓位置及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓具體位置為____層____號。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、寫字樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對寫字樓的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，遵守甲方關(guān)于寫字樓的使用規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.寫字樓平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租賃期間維修責(zé)任劃分4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.乙方裝修方案及審批流程附件列表：1.寫字樓平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租賃期間維修責(zé)任劃分4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.乙方裝修方案及審批流程法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將寫字樓提供給乙方使用的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方提供的寫字樓而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。6.違約責(zé)任：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃期間寫字樓維修責(zé)任：需明確租賃期間寫字樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：需詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在租賃期間享受到約定的服務(wù)。3.裝修方案及審批流程：乙方在租賃期間如需對寫字樓進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案并按照約定的審批流程進(jìn)行，以確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和寫字樓的整體規(guī)劃。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并按照約定流程辦理續(xù)租手續(xù)。解決辦法：1.對于租賃期間寫字樓維修責(zé)任的問題，可以在合同附件中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任范圍和解決方式，如維修費用的承擔(dān)、維修時間的安排等。2.對于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的問題，可以在合同附件中明確列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化等，并約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程。3.對于裝修方案及審批流程的問題，乙方應(yīng)在合同中明確約定裝修方案的提交時間和審批流程，并按照約定的流程進(jìn)行裝修，以確保符合法規(guī)和寫字樓的整體規(guī)劃。4.對于租賃期滿后的續(xù)租問題，乙方應(yīng)在租賃期滿前提前與甲方進(jìn)行溝通，并按照約定的流