房屋征收補償安置協(xié)議

PAGEPAGE1房屋征收補償安置協(xié)議甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方補償安置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、征收房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括：圍墻、車庫、綠化等，具體詳見附件一。二、征收補償方式及標準2.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：根據(jù)《_______市房屋征收補償安置辦法》的規(guī)定，甲方按照房屋評估價格對乙方進行補償。房屋評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為本協(xié)議附件二。2.3附屬設(shè)施補償：甲方按照《_______市房屋征收補償安置辦法》的規(guī)定，對乙方附屬設(shè)施進行補償，具體金額詳見附件三。三、補償款的支付3.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。3.2乙方收到補償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并將房屋交付給甲方。四、安置房4.1甲方為乙方提供安置房，安置房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將原房屋交付給甲方。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋價值的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋評估報告附件三：附屬設(shè)施補償金額清單2024帶目錄帶附件詳細版-房屋征收補償安置協(xié)議目錄一、總則二、房屋征收基本情況三、征收補償方式及標準四、補償款的支付五、安置房六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件目錄一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________1.2本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋征收補償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保征收補償安置工作的順利進行。二、房屋征收基本情況2.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2乙方房屋附屬設(shè)施包括：圍墻、車庫、綠化等，具體詳見附件一。三、征收補償方式及標準3.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。3.2補償標準：根據(jù)《_______市房屋征收補償安置辦法》的規(guī)定，甲方按照房屋評估價格對乙方進行補償。房屋評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為本協(xié)議附件二。3.3附屬設(shè)施補償：甲方按照《_______市房屋征收補償安置辦法》的規(guī)定，對乙方附屬設(shè)施進行補償，具體金額詳見附件三。四、補償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。4.2乙方收到補償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并將房屋交付給甲方。五、安置房5.1甲方為乙方提供安置房，安置房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將原房屋交付給甲方。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋價值的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件目錄附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋評估報告附件三：附屬設(shè)施補償金額清單甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單2.附件二：房屋評估報告3.附件三：附屬設(shè)施補償金額清單法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定了物的歸屬、使用、收益和處分等方面的權(quán)利和義務(wù)，以及物權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：對城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易、租賃等方面進行了規(guī)定，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定，保障合同當事人的合法權(quán)益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋評估價格的確定：評估機構(gòu)的選擇、評估標準的適用、評估結(jié)果的公正性等。2.補償款的支付：支付時間、支付方式、支付金額的準確性等。3.安置房的質(zhì)量和交付時間：安置房的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準，交付時間應(yīng)明確約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責任的承擔：雙方應(yīng)明確違約責任的承擔方式和標準，以保障合同的履行。解決辦法：1.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋評估，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。2.在合同中明確約定補償款的支付時間、支付方式，并在支付前進行核對，確保支付金額的準確性。3.在合同中明確約定安置房的質(zhì)量標準和交付時間，并在交付前進行驗收，確保安置房的質(zhì)量和交付時間符合約定。4.雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并在辦理過程中進行溝通和配合，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.在合同中明