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文檔簡介

工程掛靠合同概述工程掛靠合同是指建筑工程業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理與建筑業(yè)務(wù)承攬單位簽署的一種建筑工程分包形式，其特點(diǎn)是建筑工程承包單位對業(yè)主的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，并不直接承包工程，從而達(dá)到將工程分包和服務(wù)分離的目的。合同類型按合作方式劃分獨(dú)立掛靠：工程掛靠單位是獨(dú)立承擔(dān)應(yīng)掛靠工程及他的管理任務(wù)。合作掛靠：工程掛靠單位與其他一些掛靠單位合作承擔(dān)應(yīng)掛靠工程及其他管理任務(wù)。按掛靠內(nèi)容劃分完全掛靠：工程掛靠單位負(fù)責(zé)掛靠工程的管理、組織、監(jiān)控和驗(yàn)收等任務(wù)。部分掛靠：工程掛靠單位只負(fù)責(zé)掛靠工程的部分管理、組織、監(jiān)控和驗(yàn)收等任務(wù)。合同主要條款合同中需要全面體現(xiàn)掛靠關(guān)系、工程管理、報(bào)酬和違約責(zé)任等，具體如下：掛靠方：掛靠單位名稱、法人代表、地址、聯(lián)系人電話等。工程掛靠：掛靠合同明確掛靠范圍，并確權(quán)分工，明確雙方的權(quán)限和責(zé)任。工程管理：掛靠合同應(yīng)明確掛靠單位在工程管理方面的主要職責(zé)、監(jiān)督、評估、質(zhì)量控制及驗(yàn)收等各類工作。報(bào)酬：掛靠合同明確業(yè)主應(yīng)向掛靠單位支付的逆向配合費(fèi)用和工作報(bào)酬，以及報(bào)酬計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：雙方在掛靠合同中需要明確各自的違約責(zé)任、違約賠償金額。風(fēng)險(xiǎn)提示盡管工程掛靠合同的發(fā)展意義及其實(shí)際效益是顯而易見的，但對于業(yè)主來說，必須對掛靠單位進(jìn)行嚴(yán)格的考量，以確保掛靠單位的背景、經(jīng)營能力、管理水平以及業(yè)績能力的良好。結(jié)語工程掛靠合同是建筑業(yè)務(wù)承攬單位與建筑工程業(yè)主之間合作的方式之一，其主要特點(diǎn)是服務(wù)和承包分離，以實(shí)現(xiàn)工程分包和服務(wù)分包的目的。在簽訂掛靠合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)審查掛靠單

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