房地產銷售代理協議

PAGEPAGE1房地產銷售代理協議本協議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有房地產銷售的需求，乙方愿意作為甲方的銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產銷售代理事宜達成如下協議：一、代理范圍1.1甲方委托乙方代理銷售位于[房地產位置]的房地產項目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。1.2乙方的代理權限為獨家代理，即甲方不得在代理期間自行或委托其他第三方銷售該房地產項目。二、代理期限2.1本協議的代理期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[代理期限]個月。2.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本協議自動續(xù)約[續(xù)約期限]個月，續(xù)約次數不限。三、代理費用3.1甲方同意按照實際銷售金額的[代理費率]%向乙方支付代理費用。3.2代理費用的支付時間為：乙方提供銷售代理服務后，甲方與購房客戶簽訂正式購房合同并收到購房款項后的[支付期限]個工作日內。3.3代理費用的支付方式為：銀行轉賬，甲方將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、甲方權利與義務4.1甲方應提供房地產項目的合法證件和資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等。4.2甲方應保證提供的房地產項目符合國家法律法規(guī)和當地政策要求，不存在任何權屬糾紛或法律風險。4.3甲方應配合乙方進行銷售活動，包括提供銷售資料、組織看房活動等。4.4甲方應按時支付代理費用，不得無故拖延或拒付。五、乙方權利與義務5.1乙方應積極進行房地產銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進行談判等。5.2乙方應保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和當地政策要求，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。5.3乙方應按時向甲方提供銷售報表和代理費用結算單。5.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。六、違約責任6.1如一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或產生其他損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中如有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構]解決。八、其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產銷售代理協議目錄一、前言二、定義和術語三、代理范圍四、代理期限五、代理費用六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本協議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]鑒于甲方擁有房地產銷售的需求，乙方愿意作為甲方的銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產銷售代理事宜達成如下協議：二、定義和術語2.1"房地產項目"指位于[房地產位置]的房地產項目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。2.2"代理費用"指甲方根據實際銷售金額按約定費率支付給乙方的費用。2.3"銷售代理服務"指乙方提供的房地產銷售代理服務，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進行談判等。三、代理范圍3.1甲方委托乙方代理銷售房地產項目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。3.2乙方的代理權限為獨家代理，即甲方不得在代理期間自行或委托其他第三方銷售該房地產項目。四、代理期限4.1本協議的代理期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[代理期限]個月。4.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本協議自動續(xù)約[續(xù)約期限]個月，續(xù)約次數不限。五、代理費用5.1甲方同意按照實際銷售金額的[代理費率]%向乙方支付代理費用。5.2代理費用的支付時間為：乙方提供銷售代理服務后，甲方與購房客戶簽訂正式購房合同并收到購房款項后的[支付期限]個工作日內。5.3代理費用的支付方式為：銀行轉賬，甲方將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、甲方權利與義務6.1甲方應提供房地產項目的合法證件和資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等。6.2甲方應保證提供的房地產項目符合國家法律法規(guī)和當地政策要求，不存在任何權屬糾紛或法律風險。6.3甲方應配合乙方進行銷售活動，包括提供銷售資料、組織看房活動等。6.4甲方應按時支付代理費用，不得無故拖延或拒付。七、乙方權利與義務7.1乙方應積極進行房地產銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進行談判等。7.2乙方應保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和當地政策要求，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。7.3乙方應按時向甲方提供銷售報表和代理費用結算單。7.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。八、違約責任8.1如一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或產生其他損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中如有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構]解決。十、其他條款10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________十一、附件附件一：房地產項目合法證件和資料清單附件二：銷售代理費用結算單樣本附件三：銷售報表樣本請注意，以上僅為示例，具體合同內容應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件一：房地產項目合法證件和資料清單土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證商品房預售許可證其他相關合法證件和資料2.附件二：銷售代理費用結算單樣本結算單應包括銷售金額、代理費率、代理費用等詳細信息3.附件三：銷售報表樣本報表應包括銷售數據、客戶信息、銷售進度等詳細信息法律名詞及解釋：1.房地產銷售代理協議：指甲方委托乙方作為其銷售代理，代表甲方進行房地產銷售活動的合同。2.代理費用：指乙方根據實際銷售金額按約定費率向甲方收取的費用。3.獨家代理：指甲方在代理期間不得自行或委托其他第三方銷售房地產項目，僅由乙方作為唯一代理進行銷售。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或產生損失時，應承擔的責任。5.爭議解決機構：指雙方在無法通過協商解決爭議時，選擇將爭議提交給具有管轄權的機構進行解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，應仔細審閱合同條款，確保雙方的權利和義務明確、具體。2.代理費用支付問題：在合同中應明確代理費用的支付時間、支付方式和支付金額，以避免支付糾紛。3.合同履行過程中的變更：如需對合同內容進行變更，應及時與對方進行溝通，并簽訂書面補充協議。4.保密義務：雙方在合同履行過程中可能涉及商業(yè)秘密，應明確保密義務，并采取相應的保密措施。5.合同解除和終止：合同中應明確解除和終止的條件和程序，以避免解除和終止過程中的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師對合同條款進行審查和修改，確保條款明確、具體。2.在合同中明確代理費用的支付時間、支付方式和支付金額，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.如需變更合同內容，應及時與對方進行溝通，并簽訂書面補充協議，確保雙方權益。4.在合同中明確保密義務，并采取相應的保密措施，如簽訂保密協議、限制信