XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)

27三月2024XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)前言&三個認(rèn)識：——認(rèn)識市場——認(rèn)識團(tuán)隊——認(rèn)識項目XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)—認(rèn)識市場定律：市場總是向阻力最小的方向突破！市場上行有沒有壓力？有市場下行有沒有阻力？有XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)房市在一個微妙的平衡中博弈！誰將是壓在天平上的最后一根稻草？兩會能否成為房市的風(fēng)向標(biāo)？第二輪調(diào)控是否接踵而至？…………XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)前天黃奇帆說：低端市場有保障中端需求有市場高端市場要打壓太陽海岸是高端，VISAR呢？我認(rèn)為也是高端，偽高端！XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)一個詞：第一次—認(rèn)識團(tuán)隊VISAR國際的小團(tuán)隊：何海波王璽王娟娟黃飛李荔萍……Myfirst&ourfirstXX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)—認(rèn)識項目第一印象金科2010年1號作品，首發(fā)渝中體量小，戶型小江景房，價格高……XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VISA國際認(rèn)識項目：——江山五棟城市線——渝中半島幾何中心區(qū)域線——九濱板塊長江左岸產(chǎn)品線

——LOFT公寓■U&D公館■NO.5商業(yè)街■福布斯國際廣場福布斯國際廣場LOFT公寓U&D公館543瞰江豪宅21XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)重慶核心，五大商圈交匯地集結(jié)金科十余年建筑和服務(wù)智慧之精髓2010重慶首發(fā)，絕代風(fēng)華！第二印象XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)小結(jié)：VISAR國際不是金科的一品湯臣、春森彼岸！這些都還不夠……XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)SoVISAR國際要做到就是快銷溢價XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)2010，市場變化風(fēng)云莫測！VISAR國際需要逾越價值的鴻溝！XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)在產(chǎn)品本身并不具備核心差異，如何構(gòu)建自身的價值體系？并高調(diào)入市，脫穎而出？在一片無差異的土地上如何創(chuàng)造差異化的項目消費(fèi)價值?這是營銷工作的基本使命。Q1：Q2：XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)PARTⅠ差異化消費(fèi)價值XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)住宅VS住宅園林少戶型單同區(qū)域配套劣價格高園林大戶型全同區(qū)域配套優(yōu)VISAR國際周邊項目多1000元/平米×不可能Q1：如何創(chuàng)造差異化的消費(fèi)價值XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VS園林少戶型單同區(qū)域配套劣價格高商務(wù)配套VISAR國際商務(wù)住區(qū)周邊住區(qū)園林大戶型全同區(qū)域配套優(yōu)商務(wù)住宅多1000元/平米√可能Q1：如何創(chuàng)造差異化的消費(fèi)價值XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)所以我們賦予了他商務(wù)的概念與調(diào)性一個核心靈魂兩個關(guān)鍵概念三句主題訴求四種客戶圈層XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)商務(wù)一個核心靈魂我們所做的一切都是圍繞著——VISAR國際商務(wù)化，增強(qiáng)商務(wù)感，提升商務(wù)價值而展開的。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VISAR國際兩個關(guān)鍵概念MINI-CBDXX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)1）概念之一：VISAR國際——凱撒大帝說“我來了，我看見了，我征服了”——VISA是世界十大最高價值品牌之一，代表國際，商務(wù)，成功。VISA+R代表了“商務(wù)的人”項目案名釋疑：XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)2）概念之二：MINI-CBD——迷你中央商務(wù)區(qū)，未來城市發(fā)展新模式。——聯(lián)通重慶五大商圈，真正重慶中心。MINI-CBDXX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VISAR國際，MINI-CBD三句主題訴求駐在中央，勢在八方你，就是中心戶外平面視頻在不同媒體語境中的主訴求XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)客戶對于戶外認(rèn)知XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)報版XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)大報1XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)大報2XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)稀缺江景資源追隨者四種客戶圈層創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英人群固定資產(chǎn)投資客群品牌追隨者XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)OK，既然我們一切都圍繞商務(wù)在做事SO，VISAR國際核心商務(wù)價值如何構(gòu)建？營銷推廣到底怎么來做？XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)PARTⅡ商務(wù)“核心價值”構(gòu)建及推廣XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)首先看個好消息：VISAR國際，榮膺——中國最具投資價值商務(wù)居住項目XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)導(dǎo)入2010，新十年的生活態(tài)度關(guān)鍵詞--跨界crossover--XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)什么是跨界？時尚界稱之為混搭(Mix&Match)生物學(xué)稱之為雜交；科學(xué)界稱之為邊緣學(xué)科創(chuàng)意界稱之為舊元素新組合中國傳統(tǒng)稱之為[四不象]XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)潘石屹SOHO中國總裁：用20年前的標(biāo)準(zhǔn)看，今天我們每個人都在做跨界的事情，比如開車，攝影，電腦什么的。秦朔《第一財經(jīng)日報》總編：跨界，顯然不是簡單的商戰(zhàn)技巧，而是一種企業(yè)或品牌的創(chuàng)新戰(zhàn)略。方洪波美的電器總裁：通過前瞻而領(lǐng)先的品牌跨界戰(zhàn)略，商業(yè)奇跡才能成為可能。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)21世紀(jì)，跨界風(fēng)潮，全球共賞！跨界Crossover，原意是指兩個不同領(lǐng)域的合作，如山本耀司聯(lián)手Adidas、LouisVuitton遇到村上隆，GiorgioArmani為奔馳CLK設(shè)計外衣…..跨界，不僅是一種時尚觀念，更已成為一種生活方式和人生境界。2010，跨界風(fēng)潮來到了我們面前，讓原本毫不相干甚至矛盾、對立的元素，擦出靈感的火花，碰撞出奇妙的創(chuàng)意，這就是crossover的價值。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)我們認(rèn)為的跨界

——簡言之就是把不怎么搭界的東西加在一起產(chǎn)生“嶄新價值”！XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)傳播的跨界體驗的跨界定位的跨界VISAR國際三大跨界營銷體系VISAR國際MINI-CBDXX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)三大跨界營銷體系1：定位的跨界從住宅到商務(wù)價值平臺的跨界非尋常路：MINI-CBD國際商務(wù)住區(qū)正常打法：高端濱江公寓XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)2010，VISAR國際，重慶首發(fā)。歡迎您一起嘗試更輕松的MINI-CBD商務(wù)生活：你照顧你的財富，我們照顧你的生活和生意。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

future跨界傳統(tǒng)商貿(mào)集散地與現(xiàn)代商務(wù)中心

唯一循跡重慶城市發(fā)展脈絡(luò)的資源公寓在南北大道間劃出一條分隔線：一邊是承擔(dān)構(gòu)建大重慶都市理想的CBD現(xiàn)代商業(yè)金融中心，一邊是構(gòu)建城市傳統(tǒng)商貿(mào)集散地的楊家坪老商圈，金科·VISAR國際是唯一坐落在這條記錄城市發(fā)展的“財富資源帶”上的MINI-CBD。MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

city跨界大重慶教育、醫(yī)療、購物等生活中心唯一縱攬重慶生活精髓的商務(wù)公寓MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

fortune跨界解放碑、楊家坪、南坪、江北、沙坪壩商圈唯一位居五大商圈之最中心的MINI-CBDMINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

garden跨界城市的繁華與江岸的寧靜縱享長江景觀的私邸MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

service跨界全方位管理與個性化服務(wù)金科物業(yè)最全面也最個性化的服務(wù)體系以客戶導(dǎo)向為主的Cross（CustomerReinOrderServiceSystem）服務(wù)體系，跨界創(chuàng)新前所未有物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供兼顧酒店感和居家感的私屬服務(wù)。MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

building跨界酒店與高尚住宅的精睿建筑

濃縮金科10余年建筑精髓的全能型公寓以考究的設(shè)計、高效的空間為準(zhǔn)則，金科·VISAR國際將打造都市核心前所未有的高價值公寓，以極其輕松的代價創(chuàng)造生活的實用價值，令人居內(nèi)涵與現(xiàn)代居住風(fēng)尚完美結(jié)合。MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)Cross

space跨界成本指數(shù)和舒適指數(shù)的完美交鋒

高價值感、高回報率的稀缺價值公寓無任何浪費(fèi)，大大超越一般水準(zhǔn)的高得房率，多得使用面積，間接為業(yè)主節(jié)省成本，更讓居室具有超乎想象的舒適度。金科·VISAR國際地段優(yōu)于香港路8號，投資前景更值得期待，而且公寓本身價值也將隨著土地價值水漲船高，核心區(qū)公寓價值翻番亦有可能。MINI-CBD的7大跨界定位XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)未來,金科·VISAR國際業(yè)主購買的再不是單一高層，也不是區(qū)域內(nèi)的純粹商務(wù)產(chǎn)品——金科·VISAR國際將打造創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)人士生活與社交平臺！XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)三大跨界營銷體系2：體驗的跨界＞1銷售外場體驗營造＞2銷售內(nèi)場體驗營造＞3樣板房體驗營造＞4虛擬商務(wù)體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞1銷售外場體驗營造——外賣場的商務(wù)化設(shè)計XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞1銷售外場體驗營造——項目形象商務(wù)化XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——KK超市，商務(wù)甜品店＞1銷售外場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)自助繳費(fèi)系統(tǒng)（水、電、氣、話費(fèi)等）＞1銷售外場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞1銷售外場體驗營造創(chuàng)業(yè)之路、創(chuàng)業(yè)者警示牌、馬云語錄XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞2銷售賣場體驗營造——營銷中心外立面的商務(wù)設(shè)計XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞2銷售內(nèi)場體驗營造——兩岸咖啡入戶大堂XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——接待流程的商務(wù)化＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——商務(wù)中心四大職能：票務(wù)中心卡務(wù)中心商務(wù)咨詢會務(wù)服務(wù)＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——三大免費(fèi)商務(wù)服務(wù)Freecalling無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)會議會務(wù)＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——設(shè)立中小企業(yè)入駐名牌＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)——菲傭管家英文名片等＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)其他——廁所的書報夾配置——迎客熱毛巾——煙灰缸隨遞服務(wù)……＞2銷售內(nèi)場體驗營造XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞3樣板房體驗營造樣板房主題風(fēng)格設(shè)計——個人工作室風(fēng)格設(shè)計電信員工家居風(fēng)格XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞4虛擬商務(wù)氛圍營造對外招租經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店or整層租賃的寫字間，拔高項目商務(wù)形象虛擬主力商家入駐，虛擬會務(wù)LED屏幕顯示建立商務(wù)服務(wù)體系(如：公開招標(biāo)國際一流商業(yè)物管公司、麥肯錫計劃)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)52寸液晶廣告機(jī)優(yōu)點：商務(wù)質(zhì)感科技形象便捷XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)四大跨界利器實現(xiàn)傳播的突圍：優(yōu)選媒介載體獨特的訴求角度爆炸式廣告投放創(chuàng)新的事件營銷三大跨界營銷體系3：傳播的跨界+XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)契合商務(wù)調(diào)性，精準(zhǔn)、性價比高、以小搏大＞利器1—優(yōu)選媒介載體——戶外：全城形象戶外和攔截戶外并重——報紙：軟文大標(biāo)題、異型版面的靈活運(yùn)用——短信：精準(zhǔn)客戶群體，投資客，彩信，手機(jī)報——電梯：寫字商務(wù)樓，中心公寓電梯轎廂——電視：創(chuàng)意短片，調(diào)動全城視野——網(wǎng)絡(luò)：帶資源合作，設(shè)立關(guān)鍵詞，優(yōu)化搜索——其他：QQ商務(wù)群，商務(wù)電子月刊，VISAR商務(wù)合作網(wǎng)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)優(yōu)選媒介依據(jù)根據(jù)媒體大類進(jìn)行分類，每類媒體有專用電話。初期根據(jù)效果進(jìn)行性價比分析后有的放矢。VISAR錢少XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞利器2—獨特的訴求角度全方位的VISARXX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)媒體各司其職:——帶資源合作，區(qū)別內(nèi)容大渝網(wǎng)——濱江商務(wù)重慶濱江發(fā)展未來新華網(wǎng)——世界創(chuàng)業(yè)商務(wù)中心落戶VISAR國際搜房網(wǎng)——金科VISAR國際的前世今生晨報——高端濱江豪宅商報——MINI-CBD叫板中央CBD時報——VISAR國際，大坪先鋒引擎。華龍網(wǎng)——VISAR國際或改變上下半城格局樓訊網(wǎng)——重慶純中心，純風(fēng)水寶地。新浪網(wǎng)——前有螞蟻SOHO,現(xiàn)有VISAR國際……標(biāo)題含有關(guān)鍵詞XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VISAR國際炒作過程中的三個起（借）勢：——把幸福留在十年城把快樂放在陽光小鎮(zhèn)把心留在VISAR國際——大配套，華潤萬象城商業(yè)為我所用——區(qū)域借勢，龍湖、恒大對于大坪區(qū)域的炒作。先占位“我在大坪，我在中心?！盭X年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)強(qiáng)力起勢，短期內(nèi)引起廣泛關(guān)注＞利器3—爆炸式的廣告投放——戶外短期風(fēng)暴發(fā)布——網(wǎng)絡(luò)、報紙等集中投放XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)＞利器4—創(chuàng)新的事件營銷事件營銷預(yù)熱，搶占市場關(guān)注XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)炒作主題示例1：海歸女孩求職季XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)策劃脈絡(luò)新聞爆發(fā)點：售樓部來了個講羅語的愛馬仕女孩求職關(guān)注互動點：另類富二代求職觀金科visa國際牽手羅馬利亞海歸女孩形象占位：國際視野匹配國際氣質(zhì)“VISAR國際海歸俱樂部亮相”XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)小盤做出大氣勢高于你的期望值以下兩個目標(biāo)是傳播所要達(dá)到的效果XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)PARTⅢ3月活動、銷售、渠道XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)活動營銷重慶海歸俱樂部成立時間：2010年4月地點：VISAR國際會所人物：時尚名流、商界精英、外企領(lǐng)袖人數(shù)：約80人XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)

新十年的第一桶金

你是大贏家

創(chuàng)意類創(chuàng)業(yè)大賽

時間：2010年5月地點：VISAR國際會所人物：嘉賓、金科客戶、外企領(lǐng)袖

人數(shù)：約100人XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)其他參考活動商務(wù)系列培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)者沙龍管理及金融類峰會中英（重慶）企業(yè)家低碳峰會……XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)銷售策略——市場預(yù)估預(yù)判：1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月漲跌膠著狀態(tài)期價格戰(zhàn)血拼期機(jī)會期機(jī)會期價格走勢預(yù)判線4#、5#開盤3#開盤2#開盤1#開盤XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)銷售策略——推量設(shè)計XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)銷售策略總價格策略：前期低價入市，造成落差哄搶后期高面市價高折扣，升值感總銷控策略：整層購買優(yōu)先、團(tuán)購優(yōu)先、按模塊銷售其他策略：——三級客戶分級：VIP客戶，白金客戶，鉑金客戶——登記享鉑金客戶待遇，優(yōu)先排卡，享優(yōu)惠，享商務(wù)服務(wù)——道具：兩張效果圖、兩張戶型3D圖、兩張戶型效果圖——延期付款，免費(fèi)更名XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)服務(wù)品牌——金鑰匙星級銷售服務(wù)VISAR國際2010銷售服務(wù)核心：——金鑰匙星級服務(wù)體系服務(wù)制度體系建立不斷創(chuàng)新服務(wù)質(zhì)素全員服務(wù)理念培養(yǎng)銷售硬件升級XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)VISAR國際商務(wù)接待流程門口保安開門敬禮原置業(yè)顧問接待A位接待引導(dǎo)員指引落座，詢問帶領(lǐng)客戶到工作臺帶領(lǐng)客戶到沙盤帶領(lǐng)客戶到戶型模型帶領(lǐng)客戶到樣板房帶回工作臺下次買房客戶登記帶領(lǐng)客戶交認(rèn)購金填寫認(rèn)購書送客出門下班短息問候XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)PARTⅣ

渠道策略XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略節(jié)點調(diào)整后，3-4月在沒有推廣的前提下，渠道是重中之重！

XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略消費(fèi)群體是誰？

私營企業(yè)主、企業(yè)創(chuàng)業(yè)者、社會投資客、異地炒房團(tuán)、市場大商家、單位高收入者、單身貴族等。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略客戶群體在哪里？

一、金科內(nèi)部業(yè)主資源1、金科別墅、洋房項目業(yè)主2、金科商業(yè)項目業(yè)主二、外部客戶資源1、商務(wù)平臺：各大商會、工商局、銀行系統(tǒng)2、工作環(huán)境：商業(yè)街、專業(yè)市場、工業(yè)園、科技園、寫字樓3、消費(fèi)場所：高檔酒店、高端百貨、咖啡西餐、高級會所等XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略——五個拓展工具渠道拓展工具——《VISAR國際渠道寶典》

《VISAR國際渠道寶典》內(nèi)容：1、金科集團(tuán)及地產(chǎn)簡介2、項目簡介3、項目平面圖、效果圖4、項目所在區(qū)域發(fā)展、規(guī)劃5、項目交通線路圖/表6、項目教育、生活、醫(yī)療配套7、項目投資回報分析8、項目銷售房源適時信息XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略渠道拓展工具——《VISAR國際渠道拓展指南》

《VISAR國際渠道拓展指南》內(nèi)容：1、拓展計劃：合理擬定→快速執(zhí)行→限時完成→效果評估→匯報總結(jié)2、客戶拜訪：制定拜訪計劃→落實客戶電話及地址→預(yù)約→上門拜訪（帶上禮品）→洽談合作→數(shù)據(jù)錄入→回訪3、客戶資料：收集客戶資料（來電、來訪）→數(shù)據(jù)及時錄入→建立數(shù)據(jù)庫→分類、整理→信息更新→發(fā)掘意向客戶4、客戶追蹤、回訪電話拜訪（回訪→做好反饋記錄→切入主題→靈活引導(dǎo)→促進(jìn)到訪（成交）XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略渠道拓展工具——渠道電話營銷“黑客隊伍”

XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略渠道拓展工具——渠道優(yōu)惠卡及線下人員傭金：

1、為界定渠道客戶的性質(zhì)，同時以渠道優(yōu)惠政策吸引客戶，促進(jìn)渠道成交，建議制作渠道優(yōu)惠卡，發(fā)放給渠道大客戶。2、渠道發(fā)展的線下人員（含客戶與業(yè)主），一旦介紹成交，在簽約后即可以領(lǐng)取高層600元/套的介紹傭金。XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略渠道拓展工具——商務(wù)風(fēng)格禮品意向禮品：U盤卡片禮品目錄冊筆記本XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)渠道策略渠道拓展策略：

快：以金科現(xiàn)有業(yè)主資源為突破口，通過梳理及電話營銷，快速挖掘潛在客戶準(zhǔn)：主要針對行業(yè)商會、工商局、銀行搭建的商務(wù)平臺、餐飲商業(yè)街、專業(yè)市場大商家及社會投資人群進(jìn)行精準(zhǔn)拓展狠：采取有效手段，收集獲取競爭樓盤客戶信息，攔截濱江高端客戶群體XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)3月主要工作渠道客戶數(shù)據(jù)庫建立及維系—提前蓄客配套及商務(wù)構(gòu)建推動現(xiàn)場及推廣物料網(wǎng)絡(luò)起勢，戶外出街，提前攔截房交會客戶解決認(rèn)知，推動認(rèn)同推廣上根據(jù)實際情況進(jìn)行決策是否進(jìn)行廣告上能否玩XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)PARTⅤ

費(fèi)用預(yù)算XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)費(fèi)用預(yù)算-2010項目推廣業(yè)主關(guān)系維護(hù)體驗系統(tǒng)配套構(gòu)建品牌整合戶外、報版、網(wǎng)絡(luò)、電臺短信等大眾媒體業(yè)主活動、禮品、回饋等客戶體驗、現(xiàn)場包裝、體驗道具等兩岸咖啡、票務(wù)中心、KK商務(wù)甜品店等公司整合推廣和活動234萬93.4萬70.5萬70.5萬46.7萬40%20%15%15%10%VISAR國際營銷費(fèi)用按1。5%計算XX年重慶金科·visar國際3月營銷方案(104p)2010年營銷費(fèi)用月度計劃表（VISAR國際）VISAR國際營銷費(fèi)用為1.5%大類類別單位2010年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月小計策劃報媒（含雜志）廣告萬元

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