建筑設(shè)計概述

建筑設(shè)計概述（一）用地概況安溪德苑商住樓地塊位于安溪縣城廂鎮(zhèn)光德村,總用地面積為13334。40平方米（合20。0畝)，具體范圍詳見紅線圖。該區(qū)域交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。人流量巨大,擬建建筑三棟，一棟寫字樓,兩棟商住群樓。建筑退讓用地紅線要求：南面建筑紅線退讓45米規(guī)劃道路紅線5米，東面退讓規(guī)劃道路紅線6米。（二）規(guī)劃設(shè)計目標本著“功能完善、布局合理、地域特色、環(huán)境優(yōu)美、智能環(huán)保、便利節(jié)能"的原則,安置小區(qū)設(shè)計適用明確功能分區(qū)、合理整合區(qū)內(nèi)土地使用結(jié)構(gòu)及重構(gòu)道路交通骨架達到合理的規(guī)劃總體平面布局。具體包括以下幾方面:1、充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟、環(huán)境、使用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系,發(fā)揮創(chuàng)造力,深入細致考慮建筑群體的空間組合。2、注重室內(nèi)外空間環(huán)境的綠化美化設(shè)計，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)代生活的需求。3、創(chuàng)造充滿活力的社區(qū)空間,發(fā)揚傳統(tǒng)地方特色，體現(xiàn)時代精神。4、堅持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落實到實處。5、加強規(guī)劃的可操作性，同時注意小區(qū)實施的整體性和階段的完整性，保證規(guī)劃管理的順利進行。（三)規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》等國家現(xiàn)行法規(guī)。2、南安市以及當?shù)卣飨嚓P(guān)法規(guī)、規(guī)定.3、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書。4、《關(guān)于安溪縣德苑片區(qū)D01—04地塊規(guī)劃設(shè)計條件的通知》（安建（2011）248號）.（四）規(guī)劃設(shè)計原則和指導(dǎo)思想1、總體設(shè)計原則人本——一切以人為本的原則出發(fā)考慮問題,充分體現(xiàn)現(xiàn)代人的行為模式與生活時尚,處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系，設(shè)計總體上考慮建筑、道路、綠化空間的和諧。（1）休憩場所的設(shè)計,道路斷面的細化，建筑細部的裝飾等角度，強調(diào)人的舒適感與愉悅感,即人作為活動主體的主觀感受；通過將車庫入口設(shè)在大門入口處，真正做到小區(qū)人流與交通流的線組織,避免了人車矛盾，實現(xiàn)人車分流,保證人們的安全與健康；通過完善的服務(wù)設(shè)施，如公共標志、清晰指示牌、夜間照明系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施等，創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍與居住環(huán)境。(2）自然——貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)、文化、效益原則，小區(qū)實際綠化面積可達40%，一個小區(qū)的綠化是一個社區(qū)整體環(huán)境綜合體現(xiàn)，本次設(shè)計著重體現(xiàn)這一點。寫字樓后一片郁郁蔥蔥的景色,也能提升人的心靈體驗.而且在進行景觀布置時，綜合考慮綠化設(shè)計理念，堅持景觀生態(tài)學(xué)理論,運用生態(tài)學(xué)理論和生物多樣性的原則進行植物造景。適當調(diào)整喬木、灌木、地被、花卉的比例，強調(diào)以大喬木為主，豐富四季景觀,創(chuàng)建綠色保健、生態(tài)型、現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，以達到可持續(xù)發(fā)展的目的。（3）超前—-單體戶型設(shè)計,以時下最珍惜一梯兩戶為戶型，舒適的建筑朝向，所有房間均能自然采光通風(fēng)，充分體現(xiàn)綠色能源社區(qū)的新時代建筑要求，每戶均帶有景觀大陽臺，大尺度景觀飄窗，配合完美的綠色景觀布置,讓住戶及職場人士體驗生態(tài)公園般的活居環(huán)境。各戶型的流線合理，動靜分區(qū)明確.（4）處理好現(xiàn)實性與超前性、慣常性與獨特性、地方性與國際性之間的關(guān)系。既要現(xiàn)實可操作，又要發(fā)揮想象力；在進行設(shè)計時，主要根據(jù)市場需求的趨勢為體系，配合合理的布局與建筑形式，在進行建筑戶型面積設(shè)計時，參考南昌房市市場調(diào)查數(shù)據(jù),合理估計未來走向，與時代同行，迎合時代的需要.(5)融合-—講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與商業(yè)行為、游憩行為的融合，建筑與綠化、環(huán)境的融合.由于整個區(qū)域包含商住兩個部分，商業(yè)部分又分動靜，動指商鋪，靜乃指寫字樓，設(shè)計最后采用東西分區(qū)，一來互不干擾，二來迎合賓館商業(yè)部分。（6)實際--適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實際，面向住宅消費市場，有利于起步與開發(fā)，正確處理社會效益與經(jīng)濟效益，超前性與可操作性之間的關(guān)系.結(jié)合地方特色和區(qū)位優(yōu)勢.寫字樓部分需要便利的交通，住宅部分需要寧靜的安逸，而商鋪需要的就是消費群,從大整體西客站商住分布出發(fā)，完整最后布局。2、入口選擇該方案充分考慮周邊道路情況,居民和職員的出行路線和消防通道與功能分區(qū)的需要，規(guī)劃將小區(qū)主要出入口設(shè)在地塊南側(cè)，北側(cè)和東側(cè)各設(shè)入一人行口消防出入口。在寫字樓北側(cè)設(shè)一專為其服務(wù)的地下停車庫入口。3、群體布置本項目以現(xiàn)狀地形條件及功能需要出發(fā)，因勢利導(dǎo)，對地塊進行科學(xué)分析，充分發(fā)揮基地優(yōu)越、地勢特點來進行住宅區(qū)的總體布局.該方案在空間布局上采取開放式中心景觀與組團相結(jié)合的手法，東部為兩幢商住樓，自成一區(qū)，西部為一幢寫字樓圍合形成小區(qū)中心綠地，形成全獨立封閉的中心景觀區(qū),使開闊的小區(qū)中心綠化與整個建筑群體有機的融為一體，形成全景色的天然真趣，營造出具有最大限度視覺享受、休閑逸趣與城市現(xiàn)代居住方式相結(jié)合的生態(tài)居住區(qū)。開敞與圍合的兩景觀綠化組團的相互輝映，使小區(qū)內(nèi)景觀布置錯落有致，最大限度的提升所有住宅的居住環(huán)境品質(zhì).4、交通組織實現(xiàn)人車分流：本著利于管理、使用方便、節(jié)約用地,提高環(huán)境質(zhì)量的原則，在南北面區(qū)入口處設(shè)地下車庫入口，小區(qū)及寫字樓相關(guān)車輛可直接進入地下車庫。小區(qū)內(nèi)設(shè)4米寬消防車道，與2米人行道路相結(jié)合。5、單體設(shè)計為適應(yīng)市場需求、小區(qū)內(nèi)部空間組織的需要及人與室內(nèi)活動的行為習(xí)慣，本方案設(shè)計了兩種不同的住宅戶型，這些住宅有以下特點:(1)平面緊湊，各行為空間專用性明確，根據(jù)不同要求做到動靜分離，符合家庭行為特征。(2）適應(yīng)居住新理念,住宅主臥室朝南,客廳朝南或有對著中庭，這些都為業(yè)主提供了良好視覺空間。盡可能擴大起居，適當放寬廚衛(wèi)，合理有序地安排廚衛(wèi)各項設(shè)計及設(shè)施,注意組織廚衛(wèi)通風(fēng)、采光，并對有條件的衛(wèi)生間適當分隔。(3）為提高頂層住戶的生活品質(zhì)，住宅樓頂部局部戶型設(shè)計為復(fù)式戶型。同時,結(jié)合當?shù)鼐用裥枨?，注?00平米左右住宅的設(shè)計,使其更加合理，提高住宅業(yè)主的居住舒適性。6、立面設(shè)計小區(qū)住宅樓為兩幢11層板式住宅，一二層為商鋪群樓,三至十一層為住宅部分。一棟11層寫字樓。商住與寫字樓部分立面造型運用簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計語言,通過簡潔現(xiàn)代的處理手法將建筑底部及近人尺度處與中上部造型有機融合，形成色彩和線條的穿插對比,整體采用冷色調(diào)的立面材質(zhì),體現(xiàn)時尚現(xiàn)代風(fēng)格。以歐式建筑風(fēng)格為設(shè)計主題思想，加以中國園林文化，如采用歐式柱子又采用灰瓦坡屋頂,歐式門窗又配以紅色磚面墻。絲絲傳統(tǒng)的韻味中體驗歐式園林的古典美.7、環(huán)保措施該規(guī)劃設(shè)計將機動車停放于地下室，減少了噪聲和空氣污染。通過降低建筑密度，提高綠地率，配合水景的同時又考慮經(jīng)濟成本，合理又不失整體美的追求。小區(qū)垃圾處理采取專門到住宅每層垃圾間袋裝收集，集中于小區(qū)兩端垃圾收集點。（五）無障礙設(shè)計1、總體設(shè)計：小區(qū)人行道均按無障礙要求進行設(shè)計，人行道縱坡小于2。5％，并設(shè)置緣石坡道及盲道。休息座椅旁設(shè)置輪椅停留位置.小住宅每個入口設(shè)置無障礙坡道，坡度1:12，電梯廳凈寬1。8米。2、住宅：小區(qū)內(nèi)電梯房入口均設(shè)計殘疾人坡道，候梯廳及電梯轎廂均按無障礙設(shè)施設(shè)置。公共走道及入口平臺均設(shè)計為能滿足輪椅者通行的規(guī)定。3、公共建筑:走道、門均設(shè)計為能滿足輪椅者通行的規(guī)定，廁所設(shè)無障礙專用衛(wèi)生間，入口設(shè)計殘疾人坡道。4、商店：一層店