(特殊條款)茶山承包合同范本

茶山承包合同范本合同編號：___________甲方（承包方）：___________乙方（出租方）：___________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方茶山事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、茶山概況1.1茶山位置：位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2茶山面積：總面積為______畝。1.3茶山現(xiàn)狀：茶山現(xiàn)有茶樹品種為______，樹齡為______年，茶山基礎(chǔ)設(shè)施包括______、______、______等。二、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式3.1承包費用：甲方每年向乙方支付承包費人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年承包費一次性支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對茶山進(jìn)行經(jīng)營管理，自主決定茶樹的種植、修剪、施肥、采摘等生產(chǎn)活動。4.2甲方應(yīng)按照國家茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，合理利用茶山資源，確保茶山生態(tài)環(huán)境和茶葉品質(zhì)。4.3甲方應(yīng)加強對茶山基礎(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)，確保茶山生產(chǎn)設(shè)施正常運行。4.4甲方應(yīng)依法辦理茶葉生產(chǎn)、銷售等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證甲方在承包期內(nèi)獨立經(jīng)營、自主決策，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理茶山土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決茶山生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的困難和問題。5.4乙方不得在本合同承包期內(nèi)將茶山另行承包給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包期內(nèi)剩余年限承包費用的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：___________乙方（出租方）：___________簽訂日期：______年______月______日附件：1.茶山土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件2.茶山現(xiàn)狀照片3.茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程4.茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求5.補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：茶葉品牌合作承包增加條款：甲方有權(quán)使用乙方品牌進(jìn)行茶葉銷售，并遵守乙方品牌使用規(guī)范。乙方應(yīng)提供品牌推廣支持，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳等。甲方需按照乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉加工和包裝。2.場合：茶葉種植技術(shù)更新承包增加條款：甲方應(yīng)定期接受乙方提供的茶葉種植技術(shù)培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)提供最新的茶葉種植技術(shù)和設(shè)備支持。甲方需按照乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉種植和管理。3.場合：茶葉出口市場承包增加條款：甲方應(yīng)遵守乙方提供的出口市場要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)辦理茶葉出口手續(xù)和相關(guān)認(rèn)證。甲方需保證茶葉質(zhì)量和安全，符合出口市場的標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：茶葉生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展承包增加條款：甲方應(yīng)遵守乙方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供生態(tài)農(nóng)業(yè)的技術(shù)支持和培訓(xùn)。甲方需按照乙方的要求進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植和管理，保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境。5.場合：茶葉旅游開發(fā)承包增加條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行茶山旅游開發(fā)和經(jīng)營活動。乙方負(fù)責(zé)提供旅游開發(fā)的規(guī)劃和技術(shù)支持。甲方需按照乙方的要求進(jìn)行茶山旅游設(shè)施的建設(shè)和管理。附件列表及要求說明：1.茶山土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新有效的證書，確保甲方具有合法承包權(quán)。2.茶山現(xiàn)狀照片要求：包括茶山整體風(fēng)貌、茶樹種植情況、基礎(chǔ)設(shè)施等，用于確認(rèn)茶山現(xiàn)狀。3.茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程要求：詳細(xì)說明茶葉種植、采摘、加工等各環(huán)節(jié)的技術(shù)要求，指導(dǎo)甲方進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。4.茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求要求：明確茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施和要求，指導(dǎo)甲方進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)。5.補充協(xié)議（如有）要求：針對特定情況或特殊要求，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.茶山土地權(quán)屬爭議解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行茶山土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方具有合法承包權(quán)。2.茶葉品質(zhì)不符合要求解決辦法：在合同中明確茶葉品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法，定期進(jìn)行茶葉品質(zhì)檢測，確保符合要求。3.茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)不力解決辦法：在合同中明確茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求和措施，建立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督機制，定期檢查和評估。4.承包費用支付問題解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，建立支付提醒機制，確保按時支付。5.合同糾紛解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決方式和程序，建立合同糾紛解決機制，及時協(xié)商解決糾紛。6.茶葉市場波動導(dǎo)致收益不穩(wěn)定解決辦法：在合同中增加市場風(fēng)險分擔(dān)條款，如設(shè)立最低保障價格或者收益分成機制，以減少市場波動對甲方的沖擊。7.茶山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任歸屬，包括資金投入、維修保養(yǎng)等，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運行。8.茶葉生產(chǎn)技術(shù)和品牌知識保護(hù)解決辦法：在合同中增加技術(shù)和品牌知識保護(hù)條款，如保密協(xié)議、技術(shù)專利使用費等，保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，包括不可抗力的定義、處理程序和后果，以減少不可抗力事件對雙方的影響。10.合同解除或終止條件不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除或終止的條件和程序，包括違約解除、協(xié)商解除等情況，確保合同的正常解除或終止。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.茶葉品質(zhì)檢測報告要求：提供最近一次的茶葉品質(zhì)檢測報告，以證明茶葉品質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)計劃要求：詳細(xì)說明茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、時間表等，指導(dǎo)甲方進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)。8.茶葉市場分析報告要求：提供最近的市場分析報告，包括市場需求、價格趨勢、競爭情況等，幫助甲方了解市場情況。9.茶葉加工技術(shù)和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的茶葉加工技術(shù)和設(shè)備，以及設(shè)備的使用和維護(hù)要求。10.茶葉品牌使用指南要求：提供乙方品牌的LOGO、使用規(guī)范、宣