(特殊場(chǎng)景條款)房屋拆遷承包簡(jiǎn)單合同范本(通用)

房屋拆遷承包簡(jiǎn)單合同范本(通用)甲方（拆遷方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程范圍：________________1.4工程面積：________________二、工程期限2.1工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元。四、工程款的支付4.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付。4.2工程款支付時(shí)間：乙方每完成工程進(jìn)度的____%，甲方支付該階段工程款的____%。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。六、工程變更6.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用和工期。6.2工程變更的確認(rèn)：甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用和工期。七、工程驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。7.3如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余的工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的____%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工要求=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及歷史文化遺產(chǎn)的房屋拆遷增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷前，必須對(duì)拆遷范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并制定保護(hù)措施。b.乙方在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及相關(guān)部門。c.乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，對(duì)歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及環(huán)境保護(hù)的房屋拆遷增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷前，必須對(duì)拆遷范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，并制定環(huán)境保護(hù)措施。b.乙方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，如噪音、粉塵等。c.乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，對(duì)拆遷后的環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)和整治。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及居民安置的房屋拆遷增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷前，必須與居民進(jìn)行充分溝通，制定安置方案，并得到居民的同意。b.乙方應(yīng)按照安置方案，為居民提供合適的臨時(shí)住房或補(bǔ)償。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與居民進(jìn)行安置協(xié)議的簽訂，并確保安置協(xié)議的履行。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及特殊地質(zhì)條件的房屋拆遷增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷前，必須對(duì)拆遷范圍內(nèi)的地質(zhì)條件進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并制定相應(yīng)的安全措施。b.乙方在拆遷過程中，應(yīng)采取特殊措施，確保施工安全，如加固、支撐等。c.乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，對(duì)拆遷后的地質(zhì)條件進(jìn)行修復(fù)和整治。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及特殊氣候條件的房屋拆遷增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷前，必須了解拆遷地點(diǎn)的氣候特點(diǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。b.乙方在拆遷過程中，應(yīng)采取特殊措施，應(yīng)對(duì)惡劣氣候條件，如防雨、防雪等。c.乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，對(duì)拆遷后的氣候條件進(jìn)行改善和調(diào)整。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.工程圖紙：包括拆遷范圍內(nèi)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注明確。2.技術(shù)規(guī)范：包括拆遷工程的施工方法、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，要求規(guī)范詳細(xì)、合理。3.施工要求：包括拆遷工程的施工時(shí)間、施工安全、環(huán)境保護(hù)等要求，要求要求明確、可操作。4.環(huán)境評(píng)估報(bào)告：涉及環(huán)境保護(hù)的房屋拆遷，要求乙方提供環(huán)境評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述拆遷對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施。5.居民安置方案：涉及居民安置的房屋拆遷，要求乙方提供居民安置方案，方案應(yīng)包括安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置時(shí)間等內(nèi)容。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)計(jì)的障礙物。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商解決。如需要變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程費(fèi)用和工期。2.問題：拆遷過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取相應(yīng)措施防止事故再次發(fā)生。3.問題：拆遷工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即分析延誤原因，并與甲方協(xié)商解決。如需要延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期后的工程費(fèi)用和工期。4.問題：拆遷工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：拆遷工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.問題：拆遷過程中遇到居民抗議或不滿。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同與居民進(jìn)行溝通，了解居民的需求和關(guān)切，并提供必要的解釋和補(bǔ)償。同時(shí)，應(yīng)確保拆遷過程的透明度，及時(shí)公布相關(guān)信息，以減少居民的不滿和誤解。7.問題：拆遷過程中遇到法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)調(diào)整合同條款和施工方案，以確保拆遷工程的合法性和合規(guī)性。如法律法規(guī)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.問題：拆遷工程完成后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在拆遷前進(jìn)行詳細(xì)的隱蔽工程調(diào)查，并在拆遷過程中采取保護(hù)措施。如拆遷完成后發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.問題：拆遷工程完成后發(fā)現(xiàn)歷史文物或遺跡。解決辦法：乙方在拆遷前應(yīng)進(jìn)行文物調(diào)查，并在拆遷過程中注意文物的保護(hù)。如發(fā)現(xiàn)文物或遺跡，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和文物部門。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和文物部門的要求，對(duì)文物進(jìn)行保護(hù)和妥善處理。10.問題：拆遷工程完成后發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題。解決辦法：乙方在拆遷前應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并在拆遷過程中采取環(huán)境保護(hù)措施。如拆遷完成后發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.問題：拆遷工程完成后居民對(duì)安置不滿意。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)確保安置方案的合理性和公平性，并及時(shí)解決居民的問題和投訴。如居民對(duì)安置不滿意，雙方應(yīng)共同協(xié)商，提供合理的解決方案，以滿足居民的需求。12.問題：拆遷工程完成后出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供質(zhì)量保證。如拆遷完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。13.問題：