拆除協(xié)議拆遷工程評估

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（評估方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷工程評估相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、評估范圍及內(nèi)容1.1評估范圍：甲方指定的拆遷工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)。1.2評估內(nèi)容：乙方對拆遷范圍內(nèi)的不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查、測量、評估，并出具評估報告。二、評估方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1評估方法：乙方應(yīng)根據(jù)拆遷工程的實際情況，采用市場法、成本法、收益法等方法進行評估。2.2評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方拆遷補償安置政策、市場價格、資產(chǎn)現(xiàn)狀等綜合因素，合理確定評估價值。三、評估費用及支付方式3.1評估費用：甲方應(yīng)支付乙方評估費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的____%；剩余____%的評估費用，待評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。四、評估報告4.1乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具書面評估報告。4.2評估報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）評估范圍及評估方法；（2）評估依據(jù)及評估標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估結(jié)果及說明；（4）評估結(jié)論及建議。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、評估數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本協(xié)議終止或解除后，雙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2賠償金金額為違約方違約行為所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（評估方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷工程評估相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、評估范圍及內(nèi)容1.1評估范圍：甲方指定的拆遷工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)。1.2評估內(nèi)容：乙方對拆遷范圍內(nèi)的不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查、測量、評估，并出具評估報告。二、評估方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1評估方法：乙方應(yīng)根據(jù)拆遷工程的實際情況，采用市場法、成本法、收益法等方法進行評估。2.2評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方拆遷補償安置政策、市場價格、資產(chǎn)現(xiàn)狀等綜合因素，合理確定評估價值。三、評估費用及支付方式3.1評估費用：甲方應(yīng)支付乙方評估費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的____%；剩余____%的評估費用，待評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。四、評估報告4.1乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具書面評估報告。4.2評估報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）評估范圍及評估方法；（2）評估依據(jù)及評估標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估結(jié)果及說明；（4）評估結(jié)論及建議。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、評估數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本協(xié)議終止或解除后，雙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2賠償金金額為違約方違約行為所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：1.拆遷工程評估報告2.拆遷工程評估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.拆遷工程評估報告2.拆遷工程評估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律制度。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補償?shù)确矫娴姆芍贫取嶋H執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.評估范圍的確定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確評估的具體范圍，避免在評估過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細描述評估范圍，并附上相關(guān)圖紙或文件作為附件。2.評估標(biāo)準(zhǔn)的爭議：評估過程中可能存在對評估標(biāo)準(zhǔn)的不同理解，導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確評估標(biāo)準(zhǔn)，并約定雙方在評估過程中應(yīng)遵循的具體規(guī)定。3.評估費用的支付：在評估過程中，可能存在甲方拖延支付評估費用的情況。解決辦法：在合同中明確評估費用的支付方式和時間，并約定違約金等相關(guān)條款。4.保密信息的泄露：在評估過程中，可能存在乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確保密條款，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金額。5.合同解除或終止：在評估過程中，可能存在合同解除或終止的情況。解決辦法：在合同中約定解除或終止的條件和程序，并明確雙方在解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市房屋拆遷工程評估：甲方需要進行城市房屋拆遷工程，乙方作為評估方對拆遷范圍內(nèi)的不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)進行評估。2.土地征收評